復(fù)盤模板

1、復(fù)盤明細(xì)項(xiàng)目名稱：復(fù)盤部門：一、回顧目標(biāo)（對(duì)比項(xiàng)目開發(fā)前期提出的期望或是項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題）公共區(qū)域設(shè)備及機(jī)房：1、電梯設(shè)備后期經(jīng)常出現(xiàn)故障；2、所有設(shè)備機(jī)房無擋鼠板、防蟲防火封堵、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌；3、消防泵房、生活水泵房等設(shè)備房基礎(chǔ)設(shè)施差；4、配電系統(tǒng)標(biāo)示標(biāo)牌不全、配電圖紙配備不全、配電封堵不到位；5、機(jī)動(dòng)車出入口道閘、擺閘安裝后期使用經(jīng)常出現(xiàn)問題、與門衛(wèi)崗?fù)づ浜鲜褂美щy不適用；6、高低壓配電房地板絕緣膠墊鋪設(shè)凌亂不全；7、所有制卡系

2、統(tǒng)沒做到客服中心，各分東西；8、發(fā)電機(jī)儲(chǔ)備油箱容量過??；9、高低壓配電房等設(shè)備機(jī)房無通風(fēng)換氣設(shè)施；10、電梯機(jī)房換氣扇孔洞預(yù)留與電梯主機(jī)位置太靠近，洞口滲水直接危及電梯主機(jī)，換氣扇及預(yù)留孔洞較小不能滿足夏天散熱；11、大部分設(shè)備及外殼未安全接地；12、公共區(qū)域監(jiān)控?cái)z像頭過少；公共區(qū)域及戶內(nèi)設(shè)施：1、消防通道消防應(yīng)急標(biāo)志燈后期損壞量非常大；2、總坪及地下室無垃圾桶放置區(qū)域；3、住宅門牌號(hào)大量脫落；12、總坪快速取水閥后期損壞量大；13、總

3、坪石材雨篦子后期損壞量大；14、9棟入戶給水主管安裝在入戶門邊柱內(nèi)；公共區(qū)域及戶內(nèi)土建工程1、下雨后地下室頂板到處滲水；2、9棟頂層住戶后期均出現(xiàn)頂板滲水現(xiàn)象；3、所有電梯廳過道墻面瓷磚大面積開始脫落；4、電梯廳門口門檻石損壞量非常大；5、總坪路面地磚部分采用石材，不防滑；6、部分戶型戶內(nèi)空調(diào)孔洞預(yù)埋后不能使用，且室內(nèi)無中央空調(diào)管預(yù)埋孔洞；7、所有樓層水井內(nèi)墻地面沒做防水處理，且排水地漏高于面；8、戶內(nèi)衛(wèi)生間及生活陽臺(tái)排水主管上下樓層滲

4、水率非常高；9、1.1戶內(nèi)墻地面空鼓率非常高，且抹灰層砂漿混合比較低；公共區(qū)域及戶內(nèi)強(qiáng)弱電系統(tǒng)1、部分戶型有空調(diào)管預(yù)埋孔洞但是無空調(diào)電源插座；2、門禁系統(tǒng)后期經(jīng)常出現(xiàn)故障，開不了門；3、戶內(nèi)裝修短路及線路小故障經(jīng)常跳電井內(nèi)電源總閘；4、1.1期所有弱電箱內(nèi)無220伏電源線路；二、評(píng)估結(jié)果（對(duì)項(xiàng)目開發(fā)造成的影響，如導(dǎo)致工期滯后、成本增加等）1、電梯頻繁出現(xiàn)故障，導(dǎo)致業(yè)主投訴量大，影響大。2、所有設(shè)備機(jī)房無擋鼠板、防蟲防火封堵、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌不符