農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃

1、一、規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990年4月1日）；2、《城市規(guī)劃編制辦法》（2005年12月31日）；3、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》（1995年6月8日）；4、《渭南市技術(shù)管理條例》；5、國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及渭南市政府和規(guī)劃部門相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求；6、1：1000地形圖；二、現(xiàn)狀分析（一）地理位置及區(qū)域環(huán)境1、地理位置（二）建筑現(xiàn)狀分析規(guī)劃區(qū)內(nèi)有大量一層店鋪建筑，用地條件較好，適宜建設(shè)。（三）開發(fā)條件分析對規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀

2、綜合分析可知有利于建設(shè)的因素有如下幾點：1、區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，發(fā)展前景好建設(shè)以服務(wù)群眾為本，方便群眾日常買菜、買生鮮等日常生活必需品的福祉之地。什么樣的菜市場才能被稱為標(biāo)準(zhǔn)化菜市場呢？1按照《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》要求，標(biāo)準(zhǔn)化菜市場首先應(yīng)具備良好的環(huán)境設(shè)施。以菜市場周邊環(huán)境為例，1公里內(nèi)，無有毒有害等污染源，無生產(chǎn)儲存易燃、易爆、有毒等危險品場所；市場內(nèi)還必須具備良好的通風(fēng)條件和采光條件。按照管理規(guī)范，還統(tǒng)一設(shè)置消防、檢驗、通風(fēng)

3、、排水、廢棄物處理、公廁等配套設(shè)施，2做到食品安全、環(huán)境整潔、標(biāo)識統(tǒng)一等。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)菜市場建成后，居民去菜市場買菜的過程可能就是這樣：首先進門看一下市場導(dǎo)購圖，然后到不同的經(jīng)營區(qū)域購買食材，沿著寬敞干凈的通道轉(zhuǎn)了幾圈后，出門還能去食品檢測室測一下蔬菜的農(nóng)藥殘留情況，對周邊居民的日常生活衛(wèi)生是一個極大的改善，同時又可以提供大量的就業(yè)崗位，使得日常沒有管理以及規(guī)范的街邊市場得到統(tǒng)一的管理與監(jiān)督，構(gòu)建健康、和諧、穩(wěn)定的購物環(huán)境。2、建設(shè)用地條件好

4、規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分用地地勢較平坦，現(xiàn)狀建設(shè)條件較好。場地面積能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場員流線，創(chuàng)造景觀層次豐富的環(huán)境，營造多樣、流動的展示和信息交流空間。（三）功能分區(qū)及規(guī)劃布局通過認真、仔細調(diào)研、園區(qū)的主要功能劃分為三個區(qū)。1、農(nóng)貿(mào)市場區(qū)農(nóng)貿(mào)市場區(qū)，建筑面積為1513.48平方米。建筑立面簡潔、時尚、大方、由大面積的橫條窗和屋頂拱形構(gòu)架組成。屋頂設(shè)計為玻璃頂，局部區(qū)域透光，使建筑內(nèi)部有良好的采光，建筑造型別致，色彩明快，體量大，滿足日常人們消

5、費的需求。2、生鮮倉儲區(qū)整個園區(qū)由2個單體尺寸為48.2米X24.2米的果蔬生鮮倉庫組成，總建筑面積4665.76平方米，周邊場地道路環(huán)通，滿足日常物流快速高效的要求。為了節(jié)約土地，果蔬生鮮倉庫建筑層數(shù)為兩層，高度為7.5米，兩側(cè)開啟橫向條窗，從而不但提高了倉儲效率，同時保證倉儲質(zhì)量。3、配套服務(wù)區(qū)配套服務(wù)區(qū)為整個標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場的生活、辦公、管理用房，滿足市場管理人員日常的工作和生活等基本要求?？偨ㄖ娣e8187.2平方米，建筑形式統(tǒng)一

6、，立面簡潔、大方，由大面積的豎向帶形窗組成。建筑布局充分契合用地形態(tài)，留出足夠的綠化休閑空間，構(gòu)建出豐富多彩且富于韻律感的空間形態(tài)，創(chuàng)造出多樣化的配套服務(wù)空間。（三）道路交通規(guī)劃合理的交通組織是工業(yè)快速發(fā)展的基礎(chǔ)，本項目的道路交通組織分動態(tài)交通與靜態(tài)交通兩部分進行規(guī)劃。1、動態(tài)交通組織規(guī)劃區(qū)交通系統(tǒng)呈枝狀。規(guī)劃從人流及車流疏散及消防等因素考慮，結(jié)合現(xiàn)狀條件，在規(guī)劃區(qū)中心布置一組環(huán)狀的車行道作為園區(qū)主要通道，規(guī)劃在園區(qū)主干道和城市規(guī)劃道路

7、的交通節(jié)點上設(shè)置出入口，保證園區(qū)交通的暢行。園區(qū)道路有8米和14米兩種道路寬度，輔助交通系統(tǒng)發(fā)達，通過建筑間硬質(zhì)鋪地組織環(huán)形交通系統(tǒng)，滿足園區(qū)快速疏散及消防的要求，提供了優(yōu)美的道路景觀。2、靜態(tài)交通組織在規(guī)劃區(qū)內(nèi)各區(qū)都布置了停車場，滿足農(nóng)貿(mào)市場的日常停車需求。（四）景觀規(guī)劃（四）景觀規(guī)劃1、原則規(guī)劃區(qū)內(nèi)的景觀規(guī)劃以保護生態(tài)、美化城市環(huán)境、塑造現(xiàn)代城市景觀為出發(fā)點，充分利用現(xiàn)有自然景觀基礎(chǔ)，同時建筑與開放空間有序結(jié)合，在滿足功能要求的同時

8、塑造空間變化豐富的、各具特色的區(qū)域景觀，注重建筑景觀與綠化景觀的配合。２、規(guī)劃手段（1）注重與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)為了使內(nèi)部景觀融入城市景觀，與大環(huán)境取得共鳴，主要交通入口位置均放大景觀，形成主要景觀節(jié)點。園區(qū)道路景觀結(jié)合主要景觀節(jié)點給整個園區(qū)增添了無限的生機與活力。同時建筑間的院落景觀，也進行了精心的設(shè)計和處理，形成了宜人的城市空間，創(chuàng)造了優(yōu)美的城市景觀。（2）注重與城市空間的結(jié)合規(guī)劃注重與城市空間的結(jié)合，通過建筑的合理布局，使園區(qū)的內(nèi)部景