長(zhǎng)沙市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局研究.pdf

1、每個(gè)城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的布局規(guī)劃是不同城市總體布局規(guī)劃中最為重要的部分,自從改革開(kāi)放以來(lái),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以及城市化的快速發(fā)展,長(zhǎng)沙市的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)以及布局產(chǎn)生了巨大的改善,商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,呈現(xiàn)國(guó)際化、現(xiàn)代化發(fā)展趨勢(shì)。有些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)下,形成一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模,產(chǎn)生了一大批現(xiàn)代化的商貿(mào)集團(tuán)。且各式各樣商業(yè)活動(dòng)及交流越來(lái)越多,推動(dòng)了整個(gè)長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平,同時(shí)也帶動(dòng)了整個(gè)長(zhǎng)沙的社會(huì)發(fā)展。
　　 首先,在對(duì)長(zhǎng)沙市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局

2、的背景、布局的意義以及國(guó)內(nèi)外有關(guān)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的研究現(xiàn)狀進(jìn)行闡述的基礎(chǔ)上,全面的分析了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的影響機(jī)制。其次,從長(zhǎng)沙市社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、各級(jí)商業(yè)區(qū)位布局情況、商業(yè)中心分布情況以及商業(yè)業(yè)態(tài)分布狀況等方面對(duì)長(zhǎng)沙市商業(yè)發(fā)展及區(qū)位分布現(xiàn)狀進(jìn)行了簡(jiǎn)要論述,且從商業(yè)中心空間布局、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量及結(jié)構(gòu)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的配套設(shè)施、城市郊區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局等幾個(gè)方面探討了目前長(zhǎng)沙市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局存在的問(wèn)題。并在借鑒國(guó)內(nèi)外商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃相關(guān)理論的前提下,分析

3、了人口因素、交通因素、土地價(jià)值、城市空間結(jié)構(gòu)、城市經(jīng)濟(jì)水平、人均收入水平、消費(fèi)者能力、結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)行為等因素對(duì)長(zhǎng)沙市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的影響。同時(shí)采用計(jì)量分析方法進(jìn)行了進(jìn)一步研究,研究發(fā)現(xiàn)人口因素、經(jīng)濟(jì)因素、消費(fèi)因素、交通因素、土地價(jià)值以及城市空間結(jié)構(gòu)等因素都會(huì)促進(jìn)長(zhǎng)沙市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模的擴(kuò)大。其中交通因素、人口密度因素、土地價(jià)值以及城市空間結(jié)構(gòu)等因素的作用最為顯著,是長(zhǎng)沙市商業(yè)布局中最優(yōu)先考慮的問(wèn)題。然后簡(jiǎn)單的預(yù)測(cè)了長(zhǎng)沙市未來(lái)20年商業(yè)的需求情

4、況,結(jié)果顯示:2010年長(zhǎng)沙市城市商業(yè)營(yíng)業(yè)面積將達(dá)到469.79萬(wàn)平方米,到2015年達(dá)到551.54萬(wàn)平方米,至2020年達(dá)到633.19萬(wàn)平方米。最后,針對(duì)長(zhǎng)沙市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局存在的問(wèn)題,從加強(qiáng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的總體規(guī)劃、形成與完善商業(yè)中心等級(jí)體系、加大商業(yè)街的建設(shè)力度、加大百貨商場(chǎng)的建設(shè)力度、加大批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)力度、商業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展相協(xié)調(diào)、推進(jìn)便民商業(yè)為主的社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展、加大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的資金、政策扶持力度以及法制化建設(shè)等幾個(gè)方面提出了適