gin第4562期

1、網(wǎng)站.cn郵箱aic@.cn訂購(gòu)熱線0105676300001056763018服務(wù)熱線北京01056763028上海02162488666深圳075582903344成都02868222002杭州057187222210重慶02386968538安邦集團(tuán)研究總部2013年12月4日星期三總第4562期中國(guó)高鐵走向發(fā)達(dá)國(guó)家可能比預(yù)期困難.........................24G牌照發(fā)放背后的利益博弈復(fù)雜而激烈.......

2、................3新一輪土地清理回收儲(chǔ)備行動(dòng)即將展開.........................4地方政府在明年改革的發(fā)展上面臨挑戰(zhàn).........................4政府運(yùn)作農(nóng)地能力弱化將促進(jìn)就地城鎮(zhèn)化......................5一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在分化.................................6中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展方式和糧食安全戰(zhàn)略將調(diào)整.........

3、.............7營(yíng)改增試點(diǎn)將向鐵路和郵政行業(yè)擴(kuò)圍.............................7罰款不能淪為公路執(zhí)法部門的“經(jīng)濟(jì)命脈”..................8環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)去行政化只是改革的一小步.............................9地方政府和企業(yè)可能在商業(yè)地產(chǎn)上收縮.........................9商務(wù)部稱正對(duì)加入TPP的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審慎評(píng)估.............

4、..10聯(lián)想海外種地為農(nóng)業(yè)國(guó)際化探索經(jīng)驗(yàn)...........................10美國(guó)政府的私下游說(shuō)對(duì)華為國(guó)際化十分不利................11全球制造業(yè)持續(xù)改善成就經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動(dòng)能.......................12全球PC業(yè)已經(jīng)基本上可以視為夕陽(yáng)行業(yè)....................12分析專欄分析專欄中國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)開始中國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)開始靠穩(wěn)靠穩(wěn)優(yōu)選信息優(yōu)選信息每日經(jīng)濟(jì)每日經(jīng)濟(jì)ECONOMIC

5、DAILY安邦集團(tuán)安邦集團(tuán)電話01056763000傳真01056763059郵箱aic@.cn網(wǎng)址.cn服務(wù)熱線北京01056763028上海02162488666深圳075582903344成都02868222002杭州057187222210重慶023869685382在低端市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)的組成非常復(fù)雜，不但有價(jià)格因素，還有區(qū)域因素以及諸多名目的非產(chǎn)權(quán)房的眾多因素共同作用，因?yàn)閮r(jià)格表現(xiàn)變動(dòng)復(fù)雜，但總體看，低端市場(chǎng)是相對(duì)穩(wěn)定的。既不

6、會(huì)出現(xiàn)較大的價(jià)格上漲，也不會(huì)出現(xiàn)較大程度的價(jià)格下跌。安邦（ANBOUND）的研究人員認(rèn)為，研究表明房?jī)r(jià)的趨勢(shì)靠穩(wěn)主要是來(lái)自兩個(gè)原因，一是土地價(jià)格高的，很大部分被開發(fā)商用來(lái)做為高端市場(chǎng)產(chǎn)品，從遠(yuǎn)期來(lái)看，高端市場(chǎng)產(chǎn)品的開發(fā)和銷售周期會(huì)越來(lái)越長(zhǎng)，因而未來(lái)在一定程度上會(huì)減少土地價(jià)格的沖擊和負(fù)面影響，同時(shí)也制約價(jià)格進(jìn)一步的上揚(yáng)，形成房?jī)r(jià)趨緩的能量。二是房?jī)r(jià)靠穩(wěn)的原因還來(lái)自于市場(chǎng)間的交互影響。高端市場(chǎng)對(duì)中低端市場(chǎng)是存在影響的，高端市場(chǎng)的資金緊張，投

7、資態(tài)度的謹(jǐn)慎，將會(huì)在一定程度上影響中端市場(chǎng)。而高端市場(chǎng)的資金緊張，也將加劇并支持這種趨勢(shì)。正是因?yàn)檫@些個(gè)原因，我們的追蹤研究表明，從未來(lái)的趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)整體房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了靠穩(wěn)的微妙變化。實(shí)際上，從業(yè)界反映來(lái)看也是如此。任志強(qiáng)就曾表示：房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)于一線城市或者說(shuō)對(duì)于重點(diǎn)城市的價(jià)格影響還是很大的，調(diào)控政策已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了它預(yù)定的目標(biāo)。就趨勢(shì)而言，安邦（ANBOUND）的研究人員認(rèn)為，今后中國(guó)有關(guān)的房地產(chǎn)政策，對(duì)高端市場(chǎng)采取措施的必要性不大，

8、這部分的規(guī)模相對(duì)較小，而且投資市場(chǎng)相互間存在影響，如果政策措施太劇烈，將會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，進(jìn)而傷害到所有人。政策面如果主要對(duì)針對(duì)中端市場(chǎng)又太過(guò)激，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)主要面向的是中產(chǎn)階層。安邦（ANBOUND）認(rèn)為，中國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)主要針對(duì)低端市場(chǎng)采取行動(dòng)。一方面要讓其有序發(fā)展，維持調(diào)控的影響力，避免向上影響到更大區(qū)間的房?jī)r(jià)；另一方面要又要采取具有系統(tǒng)性特點(diǎn)的政策行動(dòng)，支持并且滿足中低收入人口的住房需求。最終分析結(jié)論（FinalAnal

9、ysisConclusion）：中國(guó)房?jī)r(jià)并非像現(xiàn)在輿論所普遍議論和相信的那樣，持續(xù)在高漲，而是現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了靠穩(wěn)的趨勢(shì)。（ACG）返回目錄〖優(yōu)選信息優(yōu)選信息〗【形勢(shì)要點(diǎn)：中國(guó)高要點(diǎn)：中國(guó)高鐵走向走向發(fā)達(dá)國(guó)家可能比達(dá)國(guó)家可能比預(yù)期困期困難】英國(guó)首相卡梅倫日前宣布，中國(guó)可能投資于英國(guó)HS2高鐵項(xiàng)目，金額達(dá)500億英鎊。中國(guó)在非洲、拉美和東歐，對(duì)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投入巨額資金，順帶銷售設(shè)備，并贏得建設(shè)和工程方面的機(jī)會(huì)。然而，投資發(fā)展中國(guó)家的模式