2017計(jì)價(jià)word電子版教材

1、第一章第一章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)第一節(jié)概述概述一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資是為了完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)期或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上

2、相等。工程造價(jià)基本構(gòu)成包括用于購(gòu)買工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝工程所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購(gòu)置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)的費(fèi)用等?？傊?，工程造價(jià)是指在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。工程造價(jià)中的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，建設(shè)投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第

3、三版）》的規(guī)定，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)三個(gè)部分。工程費(fèi)用是指建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)是指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)以及未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)是在建設(shè)期內(nèi)為各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資流動(dòng)

4、資金固定資產(chǎn)投資在數(shù)量上等于工程造價(jià)工程造價(jià)=建設(shè)投資建設(shè)期利息建設(shè)投資=工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用包含建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)包含建設(shè)用地費(fèi)、由項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用和與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成二、國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成國(guó)外各個(gè)國(guó)家的建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成雖然有所不同，但具有代表性的是世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定。這些國(guó)際組織對(duì)工程項(xiàng)目的總建設(shè)成本（相

5、當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià)）做了統(tǒng)一規(guī)定，工程項(xiàng)目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)等。（一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本（一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本（1）土地征購(gòu)費(fèi)（2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用。如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場(chǎng)、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用。（3）場(chǎng)地費(fèi)用。指用于場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等費(fèi)用。（4）工藝設(shè)備費(fèi)。指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購(gòu)置費(fèi)用，包括海運(yùn)包裝費(fèi)用、交貨港離岸價(jià)，但不包括稅金。（5）設(shè)備安裝費(fèi)。指設(shè)備供應(yīng)商

6、的監(jiān)理費(fèi)用，本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用，輔助材料、施工設(shè)備，消耗品和工具等費(fèi)用，以及安裝承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)等。（6）管道系統(tǒng)費(fèi)。指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用。(四）建設(shè)成本上升費(fèi)用四）建設(shè)成本上升費(fèi)用通常，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng)。工程的各個(gè)主要組成部分（國(guó)內(nèi)勞務(wù)和相關(guān)成本、本國(guó)材料、外國(guó)材料、本國(guó)設(shè)備、外國(guó)設(shè)備、項(xiàng)目管理

7、機(jī)構(gòu)）的細(xì)目劃分決定以后，便可確定每一個(gè)主要組成部分的增長(zhǎng)率。這個(gè)增長(zhǎng)率是一項(xiàng)判斷因素。它以已發(fā)表的國(guó)內(nèi)和國(guó)際成本指數(shù)、公司記錄的歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等為依據(jù)，并與實(shí)際供應(yīng)商進(jìn)行核對(duì)，然后根據(jù)確定的增長(zhǎng)率和從工程進(jìn)度表中獲得的各主要組成部分的中點(diǎn)值，計(jì)算出每項(xiàng)主要組成部分的成本上升值。第二節(jié)第二節(jié)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資

8、產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)比重的增大〗意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中，設(shè)備原價(jià)指國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)備的出廠（場(chǎng)）價(jià)格，或國(guó)外采購(gòu)設(shè)備的抵岸價(jià)格；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途

9、中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和。(一)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)，即出廠（場(chǎng)）價(jià)格。它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算確定。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。

10、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般有完善的設(shè)備交易市場(chǎng)，因此可通過(guò)查詢相關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)格或向設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價(jià)得到國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按訂貨要求并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由于單件生產(chǎn)、無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，所以無(wú)法獲取市場(chǎng)交易價(jià)格，只能按其