荊州市朝陽單元控制性詳細規(guī)劃調(diào)整說明

1、荊州市中心城區(qū)玉橋單元控制性詳細規(guī)劃荊州市中心城區(qū)玉橋單元控制性詳細規(guī)劃（江津路與紅星路交叉口東北角地塊）修改簡介（江津路與紅星路交叉口東北角地塊）修改簡介一、概況、概況玉橋單元北至荊沙大道，南抵江津路，西至紅星路，東抵豉湖路，總用地面積92.60hm2。玉橋單元在控規(guī)中確定是以居住、公共設施、綠地為主，形成布局合理，為城東新區(qū)服務的城市單元。單元內(nèi)現(xiàn)狀主要建成玉橋小區(qū)、榮鑫花園、金港花園、和悅家園、機場宿舍等。為了改善醫(yī)院診療環(huán)境，提

2、升我市中醫(yī)藥服務能力，本次擬對荊州市玉橋單元控制性詳細規(guī)劃進行修改。江津路與紅星路交叉口東北角地塊，西靠紅星路，南抵江津路，東臨玉橋小區(qū)，北至活力小區(qū)和行政單位，建設用地面積3.78公頃。二、修改依據(jù)二、修改依據(jù)1、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》。2、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB501372011）。3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50180932012年版）。4、《湖北省控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定》

3、。5、《荊州市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》。6、《荊州市城市總體規(guī)劃(20112020)》。三、修改原因三、修改原因1、根據(jù)國務院《關于印發(fā)中醫(yī)藥發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（20162030年）的通知（國發(fā)【2016】15號），隨著我國新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化深入發(fā)展，人口老齡化進程加快，健康服務業(yè)蓬勃發(fā)展，人民群眾對中醫(yī)藥服務的需求越來越旺盛，迫切需要繼承、發(fā)展、利用好中醫(yī)藥，充分發(fā)揮中醫(yī)藥在深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革中的作用，造福人類健康。

4、荊州市人民政府辦公室《關于印發(fā)荊州市區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃（20162020年的）的通知》荊政辦發(fā)（2016）37號文件要求，荊州市中醫(yī)醫(yī)院規(guī)劃在2020年醫(yī)院床位800床以上。2、與、與《荊州市總體規(guī)劃（荊州市總體規(guī)劃（20112020）》相一致相一致擬修改地塊在總歸的用地性質(zhì)為醫(yī)院用地，本次調(diào)整后地塊用地性質(zhì)與總規(guī)一致。3、為了改善醫(yī)院基礎條件，提升醫(yī)療服務水平、為了改善醫(yī)院基礎條件，提升醫(yī)療服務水平為了滿足不同人群的醫(yī)療服務需求，促進醫(yī)院自

5、身科學健康發(fā)展，滿足廣大人民群眾對醫(yī)療服務的新要求，滿足社會需求。4、相關國家技術規(guī)范、相關國家技術規(guī)范依據(jù)《中醫(yī)醫(yī)院建設標準》（建標106—2008），改建、擴建中醫(yī)醫(yī)院的綠地率宜為25%~30%。建筑密度宜為25%～30%，當改建、擴建用地緊張時，其建筑容積率可適當提高，但不宜超過2.5。具體指標應以當?shù)匾?guī)劃部門所規(guī)定的指標為準。新建中醫(yī)醫(yī)院要充分考慮醫(yī)院用車特點，機動車和非機動車停車場的用地面積、停車的數(shù)量，可按當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定

6、執(zhí)行。四、修改內(nèi)容四、修改內(nèi)容本次控規(guī)修改對該原保留地塊重新給定指標，修改的指標包括：容積率、建筑密度、綠地率等。具體修改內(nèi)容為：原控規(guī)為保留用地，未確定相應指標，調(diào)整后對地塊重新給定指標，其中容積率2.5，建筑密度30%，綠地率30%（并增加屋頂綠化和林蔭停車場），建筑限高100m。五、五、地塊指標修改對比地塊指標修改對比附表一：改造地塊指標控制表（修改后）地塊地塊編碼編碼用地性質(zhì)兼容性質(zhì)地塊地塊面積面積(hm(hm2)容積率建筑密度