住宅標準化存在的問題及對策分析.pdf

1、由于中國建筑市場的異?；钴S，中國房地產產業(yè)也得到了迅猛的發(fā)展。但是，要達到住宅產業(yè)較為發(fā)達的日歐美等國家那種住宅的產業(yè)集成化似生產，目前，中國還存在相當差距，其體現的主要差距在于住宅產業(yè)化發(fā)展的核心環(huán)節(jié)--標準化的發(fā)展。
　　 本文通過研究國外住宅標準化在集成部品構件的生產方面的優(yōu)勢技術、在部品認證方面的全面成熟、在模數制度方面的法制規(guī)范等等，結合討論了國內外政府對于住宅產業(yè)化所采取的措施，找出中國政府在標準化發(fā)展方面監(jiān)管的缺失

2、。本文主要從三個方面討論政府的影響因素，在標準化進程中政府在模數制度的制定及模數協(xié)調水平存在缺陷，部品認證體系不完善，扶持性政策不夠導致推廣力度有限。
　　 房地產企業(yè)是實行標準化的主體，房地產企業(yè)的標準化戰(zhàn)略及行為研究是獲得解決標準化問題的關鍵。本文根據兩個具體實例--萬科部品標準化以及金地的流程標準化，重點分析了大型企業(yè)在定位和執(zhí)行過程中標準化的發(fā)展現狀，找出實行標準化企業(yè)普遍存在的問題。使住宅的生產能夠像造汽車那樣形成復制

3、開發(fā)，能夠提高中國建筑的整體質量，能夠提高建筑行業(yè)的生產效率，能夠使目前較為混亂的住宅市場較為規(guī)制。
　　 通過對標準化發(fā)展影響性因素的研究，本文從政府和企業(yè)兩個角度分析了解決問題的對策。政府在標準化進程中進行大力的宣傳與推廣、加大扶持力度和政策支持是很有必要的；在部品的認證方面，可以借鑒國外的部品認證體系，結合中國建筑市場的國情，完善中國的部品認證體系；在模數的協(xié)調上，加大模數規(guī)范的深度和廣度是可行之舉，不斷建立新的建筑體系下