建筑工程現(xiàn)場變更簽證的審核要點

1、建筑工程現(xiàn)場變更簽證的審核要點建筑工程現(xiàn)場變更簽證的審核要點工程變更簽證是在工程施工過程中對某些特殊情況而在現(xiàn)場由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位負責人共同簽署的書面文件。它的特點是臨時發(fā)生，因為內(nèi)容不同，沒有規(guī)律性。工程變更簽證直接關系到工程造價的增減，因此工程變更簽證審計歷來都是基本建設項目審計的重點。特別是在政府投資項目中，為避免財政資金的損失浪費，努力提高資金的使用效益，我們應該從以下幾個方面加大對工程變更簽證環(huán)節(jié)的審計力度。一、

2、簽證的必要性。重點審查工程變更的必要性。這就要求審計人員需要詳細了解工程項目概況，形象進度情況，仔細分析工程項目變更的真正原因及變更后所要達到的目的，確定工程變更是否有必要。針對一些只為增造價而無實際意義的變更，可以要求甲乙雙方及監(jiān)理人員做情況說明，做好進一步的審核。最終確認變更所發(fā)生的金額是否應該計入造價。例如：某項工程中原圖紙設計為內(nèi)墻采用白水泥兩遍，而在施工中變更為白水泥三遍，且已辦理了簽證。審計人員經(jīng)過分析后認為增加一遍白水泥對

3、于此項工程來說并不是必要的，經(jīng)追加審計程序?qū)徲嫷弥?，這是施工方為掩飾墻面砂漿無法找平而進行的工程變更，這樣的變更工程費用可以認定是施工單位為了處理前期工程質(zhì)量遺留問題而采取的補救措施，所以該費用完全應由施工方自己承擔。二、簽證的時效性。重點審查工程變更簽證的項目內(nèi)容填寫是否完整，甲方及監(jiān)理單位是否審核審批。要求審計人員認真審閱工程變更簽證，分析對比變更原因、變更的工程量、變更的時間及相關單位簽署的意見與實際情況是否相符。注意從變更時間和

4、變更內(nèi)容上把握同一內(nèi)容工程變更是否出現(xiàn)在前后不同的聯(lián)系單或在同一份聯(lián)系單上改頭換面多次重復出現(xiàn)的現(xiàn)象。例如：工程形象進度已經(jīng)完成到主體3層，發(fā)生的變更則是土方施工時間的邊坡塌方的土方清理，從時間上可以判定，該簽證是后補的，不在工程施工的土方開挖期間的形象進度內(nèi)。且無現(xiàn)場圖片做證明，此簽證超過時限了，完全可以不予承認此簽證的費用。三、簽證真實性。重點審查工程變更是否真實發(fā)生，變更工程量計算是否真實準確。要求審計人員采用實地察看、詢問、分析

5、和計算的方法，確認工程變更是否真實發(fā)生以及變更工程量的計算是否準確。尤其要注意施工方是否完全按變更的要求去施工。例如：某工程施工方以土質(zhì)含水率過高，容易造成地下室滲透為理由，要求將基礎部分由素土回填改為3:7灰土回填結(jié)果在辦理現(xiàn)場簽證后，施工方并沒有按簽證內(nèi)容進行施工，案上明明寫著混凝土厚度是80mm，施工方案上寫鋼筋網(wǎng)使用直徑6.5的盤圓，收方單上寫冷拔鋼絲直徑4.0的，這樣一對比就發(fā)現(xiàn)，原來基坑塌方是護坡沒有按方案施工造成的，打木樁