2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
已閱讀1頁,還剩14頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、酒店客源定位和房價(jià)策略酒店客源定位和房價(jià)策略自1983年北京建國飯店開業(yè),第一家合資飯店進(jìn)入北京,到現(xiàn)在已經(jīng)20年了。20年來,經(jīng)歷了風(fēng)風(fēng)雨雨的北京飯店業(yè),也逐漸走向成熟。而今我們又面臨奧運(yùn)機(jī)遇,分析過去的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),溫故知新,對我們提高經(jīng)營運(yùn)作水平,及時(shí)準(zhǔn)確抓住商機(jī)應(yīng)該是有所幫助的。我今天講的主要內(nèi)容是通過案例來說明觀點(diǎn)。也正因?yàn)檫@個(gè)原因,我想先做一個(gè)說明:也許有人認(rèn)為,案例就是“標(biāo)準(zhǔn)范例”,遇到類似情況照方抓藥就能獲得同樣結(jié)果。其實(shí),

2、這是案例認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)。因?yàn)椋咐钱?dāng)事人的經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn),以及別人的解釋。不是所有的案例都是可以照搬的。在同樣的環(huán)境下,別人這樣做就成功了。你也這樣做,但不一定成功,也許是失敗,因?yàn)槟愕木唧w工作環(huán)境、你對問題的分析和影響力,以及你自己企業(yè)的處境是不一樣的。很多人都學(xué)MBA,但是MBA從來不給你解決問題的答案,只是告訴你別人是怎么想的、是怎么分析問題的。然后,你應(yīng)該找到自己所在的特定環(huán)境中問題的原因以及解決這一問題的途徑。所以,一個(gè)正確的企業(yè)

3、決策,一定要建立在對自己企業(yè)主、客觀因素正確分析的基礎(chǔ)上,不能靠主觀意愿。個(gè)人的自尊心和雄心壯志不能代表能力。所以我們一定要尊重客觀現(xiàn)實(shí),同時(shí)學(xué)習(xí)和掌握正確的思維方法。這一步,就是因?yàn)楦髯允袌龆ㄎ环浅C鞔_。如果一個(gè)日本客人原想住京倫飯店,因?yàn)闆]有空房,京倫飯店的前臺(tái)會(huì)把他介紹到建國飯店去住。第二天,這個(gè)日本客人還會(huì)回到京倫飯店。為什么?因?yàn)榻▏埖隁W美客人多,日本人不習(xí)慣。物以類聚,人以群分,他要回到自己的群體中去。北京凱賓斯基飯店剛開

4、業(yè)的時(shí)候,從不把同是五星級(jí)的長富宮飯店列為自己的競爭對象。因?yàn)殚L富宮飯店基本上是日本客人的天下,你有什么好爭的呢。你應(yīng)該有自己的市場定位,定位明確以后,競爭壓力就會(huì)相對減弱。“錯(cuò)誤的市場定位將導(dǎo)致飯店銷售策略的不穩(wěn)定性,使企業(yè)盲目卷入價(jià)格戰(zhàn),特別是卷入團(tuán)隊(duì)市場價(jià)格戰(zhàn)。價(jià)格戰(zhàn)雖然導(dǎo)致客房出租率上升,但是房價(jià)下降,營業(yè)額減少,客房費(fèi)用增加,企業(yè)形象受損”。這句話不是哪位名人講的,是原來云岫山莊的一位銷售部經(jīng)理說的。我覺得他講的非常形象,特別

5、符合打價(jià)格戰(zhàn)的實(shí)際情況。飯店卷入價(jià)格戰(zhàn)之后,由于你是低價(jià)格,自然希望得到團(tuán)隊(duì),得到批量的生意,你的客源結(jié)構(gòu)就自然地轉(zhuǎn)向團(tuán)隊(duì)客人。當(dāng)批量的團(tuán)隊(duì)客人進(jìn)來以后,你的出租率是上升了,但是平均房價(jià)肯定大幅度下降。平均房價(jià)下降導(dǎo)致的結(jié)果就只能是高費(fèi)用率和低利潤率。與團(tuán)隊(duì)客人不能“類聚”的其他客人就會(huì)轉(zhuǎn)向別的飯店。北京市就曾經(jīng)發(fā)生過這樣的事例,一家原本以商務(wù)客人為主的飯店,為了大幅度提高出租率,在相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)集中接待大量的入境旅游團(tuán)隊(duì)。結(jié)果,原

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論