對(duì)付物業(yè)的奇招

1、先看通知：2區(qū)C棟一單元201業(yè)主：您好，關(guān)于您家養(yǎng)狗事宜。經(jīng)物業(yè)管理處多次交涉未果，現(xiàn)已給小區(qū)業(yè)主帶來安全隱患，同時(shí)違反了小區(qū)住宅安全管理?xiàng)l理及業(yè)主公約，望你接到通知后妥善處理。蘭海濱河城市花園物業(yè)管理處2006年6月5日然后我們看回復(fù):蘭海濱海城市花園物業(yè)管理處：貴單位6月5日來函通知收悉，貴單位就我家飼養(yǎng)德國(guó)牧羊犬一事提出如下通知：1、給小區(qū)業(yè)主帶來安全隱患；2、違反小區(qū)住宅安全管理?xiàng)l例；3、違反業(yè)主公約；4、請(qǐng)妥善處理?，F(xiàn)就相關(guān)

2、問題正式答復(fù)：?jiǎn)栴}一：給小區(qū)業(yè)主帶來安全隱患首先，我家飼養(yǎng)的是德國(guó)牧羊犬，不是民間所謂的“狼狗”，德國(guó)牧羊犬作為世界性的優(yōu)秀工作犬入選警犬和軍犬，并非因?yàn)樗抢枪?，更不是它的兇猛、好斗，是因?yàn)樽鳛槟裂蛉?，它具有良好的服從性和?duì)人的溫順。其次，我家飼養(yǎng)的德國(guó)牧羊犬是在自家屋里和院內(nèi)圈養(yǎng)而非在小區(qū)公眾場(chǎng)所散養(yǎng)，除了對(duì)非法進(jìn)入我家的入侵者具有威懾作用外，不對(duì)任何業(yè)主具有安全隱患。第三，當(dāng)物業(yè)和我家交涉后，我們晚上外出遛狗已經(jīng)套上不長(zhǎng)于2米的牽

3、引繩，并且是在小區(qū)外無人區(qū)域散步。最后，我家飼養(yǎng)的是德國(guó)牧羊犬經(jīng)過警犬科目的基本訓(xùn)練，具有對(duì)口令的服從性，入住小區(qū)以來不但從來沒有對(duì)業(yè)主有過任何威脅性的吠叫，甚至于對(duì)裝修的工人也從未有過攻擊性的預(yù)備動(dòng)作，這種犬種的溫順和善良遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過小型的京巴之類的寵物狗。德牧犬性情溫順，從不擾民，通情達(dá)理，人聽不懂的話它都能聽懂，人還有打架斗歐的時(shí)候，而德牧犬從不主動(dòng)攻擊任何人，比小狗強(qiáng)一百倍，狗咬人不能以大小來分，斗牛犬個(gè)頭小，但生性好斗，京巴更小，

4、但何攻擊欲望遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于很多大型狗。例證：裝修期間，我們一家因車輛問題和保安發(fā)生劇烈的爭(zhēng)吵，請(qǐng)問那天在場(chǎng)的保安，我家的德國(guó)牧羊犬是否從頭到尾都沒有有任何攻擊行為！甚至連叫一聲都沒有，換條狗試試！試問，一條在家飼養(yǎng)的牧羊犬，一條外出套上繩子的牧羊犬且主人隨行的牧羊犬，一條不在小區(qū)內(nèi)自由散步的且經(jīng)過基本訓(xùn)練的牧羊犬，如何給小區(qū)業(yè)主帶來安全隱患？除非他她翻越柵欄私闖民宅！問題二：違反小區(qū)住宅安全管理?xiàng)l例首先，我們?nèi)胱r(shí)并未收到任何關(guān)于《小區(qū)住宅安

5、全管理?xiàng)l例》的文件文本，如果是首先，對(duì)于到貴單位投訴的業(yè)主或?qū)Φ聡?guó)牧羊犬有畏懼心理的業(yè)主，我們本著鄰里和善的原則，提出如下建議：1、如果他她本人愿意，我家愿意邀請(qǐng)他們到我家做客，讓德國(guó)牧羊犬在他們面前表演服從性科目，讓他們體會(huì)這是一種何其善良和聰明、溫順的動(dòng)物。（我們住在隔壁春光小區(qū)的時(shí)候，它是在小區(qū)里自由散步，小區(qū)里大人、小孩自由活動(dòng)、打籃球，3歲的小孩都會(huì)過來摸它，它從未追逐或試圖追逐過任何人）2、如果他們本人在大膽些，我可以把狗拴

6、在門外，套上口罩，讓他一人經(jīng)過我家門口，如我家的狗有任何攻擊性的聲音和動(dòng)作，我將終身監(jiān)禁它，不讓它再下樓，而他們?cè)僖膊粫?huì)看到這條狗，所謂的“安全隱患”也沒有了！其次，他們和貴單位如果實(shí)在不愿意看到這樣一個(gè)生命在本區(qū)的存在，我建議他們和貴單位可以從《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》上做點(diǎn)文章——《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第七十五條規(guī)定：飼養(yǎng)動(dòng)物，干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，或者放任動(dòng)物恐嚇?biāo)说?，處二百元以上五百元以?/p>

7、罰款。因此，只要我的狗擾民了，你們可以撥打110報(bào)警，會(huì)來警告我，如果我的狗還擾民或恐嚇業(yè)主和貴單位工作人員了，你們?cè)贀艽?10報(bào)警，我家的500元就沒了。再其次，我家的狗從購(gòu)買到飼養(yǎng)到現(xiàn)在，該狗本身價(jià)值已經(jīng)超過3000元人民幣，它在我家院內(nèi)私人領(lǐng)地里活動(dòng)，屬于我家不可侵犯的私人財(cái)產(chǎn)，也在貴單位履行對(duì)業(yè)主進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保護(hù)的責(zé)任范圍內(nèi)，如果我家狗在自家院內(nèi)遭到他人惡意，造成財(cái)產(chǎn)損失和我們精神傷害的，我們保留對(duì)實(shí)施人追究法律責(zé)任的權(quán)利和追究貴單

8、位管理不善的財(cái)產(chǎn)追償權(quán)利。如果被我們當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的或進(jìn)入我私人住宅領(lǐng)地內(nèi)的，我個(gè)人保留正當(dāng)防衛(wèi)的武力權(quán)利。最后，如果有業(yè)主或貴單位還糾纏不清，我們?cè)僖黄饘W(xué)習(xí)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》，該法第四十二條規(guī)定：有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：(一)寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；(三)捏造事實(shí)誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的。

9、當(dāng)然，我們會(huì)信守承諾：一是在自家屋里和院內(nèi)圈養(yǎng)而不在小區(qū)公眾場(chǎng)所散養(yǎng)，二是我們晚上外出遛狗將套上不長(zhǎng)于2米的牽引繩，并且是在小區(qū)外無人區(qū)域散步，三是我們保證它不會(huì)吠叫擾民。最后，既然你們提到安全隱患，我也談?wù)劙踩?、貴單位的小區(qū)安全管理措施是否到位，小門崗?fù)砩鲜欠穸啻纬霈F(xiàn)脫崗行為？2、開發(fā)商對(duì)小區(qū)2樓（B、C、D棟）陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)有安全隱患，貴單位是否有補(bǔ)救措施？在裝修期間就有工人試圖借我家的陽(yáng)臺(tái)翻越到別人家，整個(gè)2層外立面你們是否有監(jiān)控

10、設(shè)施和紅外線報(bào)警設(shè)備？如果有人從外面（現(xiàn)在就是荒郊野外的）爬上2樓陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)2樓所有人家等于都處于不設(shè)防狀態(tài)（都是玻璃門窗，貼上不干膠，用玻璃刀劃開就可無聲無息的進(jìn)入室內(nèi)?。。?、開發(fā)商對(duì)整個(gè)小區(qū)的樓梯和觀景陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)有安全隱患，貴單位是否有補(bǔ)救措施？從樓梯口可不借助任何設(shè)備輕松的跨入到每家的外陽(yáng)臺(tái)，你們是否有紅外線報(bào)警設(shè)備？（舉例：三亞也有小區(qū)這樣，因物業(yè)不允許業(yè)主裝防盜門窗，給每戶間裝備了防爬樓的紅外線，請(qǐng)問你們有這方面的計(jì)劃嗎？）