匯報(bào)材料8

1、匡堰鎮(zhèn)崗墩村農(nóng)民公寓進(jìn)展情況匯報(bào)匡堰鎮(zhèn)崗墩村農(nóng)民公寓進(jìn)展情況匯報(bào)為了切實(shí)改善崗墩村村民的居住條件，解決山區(qū)鄉(xiāng)村農(nóng)民住房難的問(wèn)題，崗墩村經(jīng)過(guò)一年的認(rèn)真籌劃，以村鎮(zhèn)規(guī)劃為前提，在實(shí)地考察村莊面貌的基礎(chǔ)上，經(jīng)村、鎮(zhèn)兩級(jí)的多次商討、反復(fù)論證之后，綜合考慮在匡堰鎮(zhèn)上林小學(xué)北側(cè)啟動(dòng)崗墩農(nóng)民公寓項(xiàng)目，建設(shè)多層農(nóng)民公寓?，F(xiàn)將該項(xiàng)目的建設(shè)情況匯報(bào)如下：一、項(xiàng)目概況（一）崗墩村概況：崗墩村地處慈溪市匡堰鎮(zhèn)南部山區(qū)，四明山余脈，是慈溪市海拔最高的高山村，地域

2、面積3.1平方公里，耕地300畝，現(xiàn)有農(nóng)戶(hù)257戶(hù)，人口753人。由于地處高山，經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期處于欠發(fā)達(dá)階段，農(nóng)戶(hù)們普遍存在建房難、住房難問(wèn)題。隨著改革開(kāi)放的不斷深入，土地控制進(jìn)一步加強(qiáng)，農(nóng)村住宅建設(shè)進(jìn)一步放慢。村內(nèi)三、四代同堂現(xiàn)象增多；部分村民因受工作和子女求學(xué)等因素影響，移居到鎮(zhèn)上并租房生活，這使得迫切需要建設(shè)農(nóng)民集中居住區(qū)，以緩解建房困難戶(hù)的住房壓力。（二）崗墩農(nóng)民公寓項(xiàng)目屬于調(diào)產(chǎn)安置項(xiàng)目。以崗墩村原有7畝土地上的32戶(hù)村民拆遷安置到新

3、建農(nóng)民公寓內(nèi)，并對(duì)原有7畝土地進(jìn)行復(fù)墾。實(shí)現(xiàn)崗墩村村民走出高山，面向城鎮(zhèn)的生活夢(mèng)想，解決崗墩村村民建房難、住房難的問(wèn)題。新建農(nóng)民公寓可建用地約11.97畝，擬建四幢五層住宅樓（底層架空層），總建筑面積約12000平方米，共可安置約80戶(hù)。二、基本原則1、堅(jiān)持農(nóng)民自愿、群眾得益原則。堅(jiān)持民本優(yōu)先，尊重群眾意愿，積極鼓勵(lì)、引導(dǎo)農(nóng)民自愿參與。民主協(xié)商，不準(zhǔn)強(qiáng)迫命令；自主選擇，不搞包辦代替；形式多樣，不搞“一刀切”；以?xún)?yōu)越的硬軟環(huán)境來(lái)吸引農(nóng)民公

4、寓，確保農(nóng)民受惠得益。第二階段（土地審批后第三個(gè)月）清理場(chǎng)地、工程準(zhǔn)備。第三階段（土地審批后第四個(gè)月起，共計(jì)施工1年半時(shí)間）工程施工，設(shè)備訂貨、安裝第四階段（完工后1個(gè)月）交付使用五、存在的相關(guān)問(wèn)題及工作建議：（一）存在的相關(guān)問(wèn)題：1、明確建設(shè)方案問(wèn)題，目前該項(xiàng)目具體建設(shè)方案尚未落實(shí)；2、工程采用一次性實(shí)施建設(shè)還是分期實(shí)施；3、由于復(fù)墾的30萬(wàn)畝補(bǔ)助已取消，項(xiàng)目實(shí)施資金平衡存在缺口。（二）工作建議：1、從土地集約利用原則、從項(xiàng)目本身管理

5、控制等方面建議選用設(shè)想二。2、到崗墩村搬遷戶(hù)進(jìn)行“農(nóng)房?jī)筛摹闭咝麄骱驼{(diào)查摸底。根據(jù)調(diào)查摸底情況了解搬遷戶(hù)意愿和農(nóng)民公寓申購(gòu)能力，若申購(gòu)意愿超過(guò)70套則項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施；若申購(gòu)意愿只有40套左右則統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，先期啟動(dòng)?xùn)|側(cè)地塊兩幢農(nóng)民公寓建設(shè)。3、由于現(xiàn)行國(guó)土政策對(duì)“增減掛鉤”土地復(fù)墾項(xiàng)目不進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)助，難以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金平衡，根據(jù)《市委辦公室市政府辦公室關(guān)于推進(jìn)下山移民農(nóng)房改造建設(shè)的試點(diǎn)意見(jiàn)》（慈黨辦[2010]62號(hào)）精神