無錫市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理規(guī)定

1、無錫市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理規(guī)定無錫市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理規(guī)定各處室、各分局：《無錫市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理規(guī)定》、《建筑面積與容積率計算規(guī)定》已重新修訂，自2008年2月1日起執(zhí)行。原《關(guān)于印發(fā)〈無錫市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理暫行規(guī)定〉的通知》（錫規(guī)總〔2007〕21號）、《關(guān)于印發(fā)〈建筑面積與容積率計算暫行規(guī)定〉的通知》（錫規(guī)總〔2007〕22號）同時廢止。此前已辦理規(guī)劃設(shè)計方案審查的建設(shè)項目，按原規(guī)定執(zhí)行。無錫市規(guī)劃局二○

2、○八年一月三十一日無錫市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理規(guī)定第一條為規(guī)范建設(shè)項目日照分析工作，根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（2002年版）》（以下簡稱《規(guī)范》）、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）》（以下簡稱《省規(guī)》）、《無錫市城市規(guī)劃條例》（以下簡稱《條例》）和《無錫市城市規(guī)劃條例實施辦法》，結(jié)合本市規(guī)劃管理實際情況，制定本規(guī)定。第二條日照分析是指相關(guān)專業(yè)技術(shù)部門利用計算機采用分析軟件，在特定日期進行模擬計算擬建高層建筑群內(nèi)部的日照

3、情況或高層建筑（群）對北側(cè)（含東北側(cè)、西北側(cè)）保留地塊或已規(guī)劃地塊建筑的日照影響情況，并編制《日照分析報告》。日照分析結(jié)果作為規(guī)劃管理部門進行建筑管理（審核方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）時的依據(jù)之一。建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案除符合日照要求以外，還應(yīng)符合《省規(guī)》的其他規(guī)定。第三條本規(guī)定適用于擬建高層建筑或多、高層建筑群及其周邊受影響建筑，其中的建筑是指《省規(guī)》第3.1條規(guī)定的居住建筑和醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所生活用房和大

4、中小學教學樓等建筑。多層住宅建筑不作日照分析要求，其建筑間距根據(jù)《省規(guī)》要求控制。第四條調(diào)整建筑設(shè)計方案導(dǎo)致場地標高、建筑高度、位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應(yīng)隨調(diào)整方案重新報送日照分析報告。第五條日照分析應(yīng)采用建設(shè)部或江蘇省建設(shè)廳評估或鑒定通過的分析軟件。第六條日照分析應(yīng)保證受遮擋建筑主要朝向受陽面的窗戶的日照有效時間滿足《規(guī)范》，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不作日照分析。第七條日照分析參數(shù)為：（一）地理位置：無錫市區(qū)，東經(jīng)12

5、018′，北緯3135′。（二）有效日照時間帶指大寒日北京時間8時至16時，冬至日北京時間9時至15時。（三）時間統(tǒng)計采用累計日照時間方法進行分析，但小于30分鐘的時間段不得累計。（四）采樣時間間隔可為15分鐘?？偲矫娣治鰰r，可采用5分鐘采樣時間間隔；局部放大分析時，可采用1分鐘采樣時間間隔。（五）采樣點間距不超過1米1米。（六）采用“窗戶分析”或“沿線分析（沿建筑物外墻輪廓線）”的方式；根據(jù)實際需要，可附加“單點分析”等其他分析方式。

6、第八條窗戶日照的計算，以經(jīng)確認的日照分析計算基準面左右兩個端點為計算點；窗戶（或陽臺）的寬第十二條日照分析時，應(yīng)先分析客體建筑的現(xiàn)狀日照狀況，再分析擬建高層建筑建設(shè)后的日照狀況，以便作出對比，明確遮擋影響。日照分析時，應(yīng)對擬建高層建筑和擬建項目周圍原有建筑（含設(shè)計方案經(jīng)規(guī)劃管理部門審定的、或經(jīng)批準尚未建設(shè)、以及正在建設(shè)的）產(chǎn)生的日照遮擋影響進行疊加分析，疊加分析的先后次序以設(shè)計方案的批準日期為準。第十三條日照分析報告應(yīng)當包含以下內(nèi)容：（

7、一）委托方名稱、地址、聯(lián)系方式。（二）受托方名稱、地址、聯(lián)系方式。（三）日照分析項目情況：1、建設(shè)項目名稱、地點、用地范圍；2、本基地擬建主體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；3、根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號、窗臺高度等）；4、參與疊加分析的本基地外主體建筑的基本情況（編號、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；5、以上資料的來源說明；6、進行日照分析所采

8、用的分析軟件及來源證明；7、日照分析技術(shù)參數(shù)。（四）日照分析結(jié)論：1、沿線分析：明確在擬建建筑建設(shè)前后客體建筑是否符合日照要求，所能達到的日照時數(shù)。2、窗戶分析：計算出客體建筑每一分析窗位在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后的日照時間段和有效日照時數(shù)，并列出每幢客體建筑的日照時間表，注明不滿足日照要求的窗位；明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)及位置。（五）附圖：1、客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1：1000～1：2000

9、）；2、主體建筑范圍圖（1：1000～1：2000）；3、日照分析計算圖（1：500～1：1000）。第十四條報送日照分析報告應(yīng)當附送以下材料：（一）《日照分析報告》全文1份（含附圖）；（二）進行日照分析的主要原始材料及其清單1份。第十五條規(guī)劃行政主管部門對《日照分析報告》的報送材料和日照分析軟件是否符合本規(guī)定進行審查。第十六條建設(shè)單位應(yīng)對報送的《日照分析報告》及其附送材料的真實性負責，并應(yīng)如實按照規(guī)劃行政主管部門的要求提供或補充有關(guān)材