多層住宅將逐漸淡出市場 高容積率時代將到來

1、多層住宅將逐漸淡出市場高容積率時代將到來今后，昆明市對新建商業(yè)、住宅等經(jīng)營性項目用地容積率一般要求在5以上，引導(dǎo)項目向空中發(fā)展。這等于直接宣布了昆明“高容積率”時代的到來。與之對應(yīng)的是，昆明自去年開始，提倡城中村改造項目“住宅建筑高度原則上不低于40層”?？梢灶A(yù)見，在更具現(xiàn)代感的都市崛起的同時，低容積率的多層住宅將逐漸...關(guān)鍵字：容積率多層住宅高層昆明樓市高容積率9月首周北京房價走勢推盤加速房價回調(diào)(8.299.4)同時，9月首周入市

2、新盤與8月第首周相比，新增住宅供應(yīng)套數(shù)上漲了30%，新增住宅供應(yīng)面積大幅上漲了80%。隨著5個項目的入市，全市商品房庫存再次回到11萬套以上。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，8月新建商品住宅成交均價為22043元平米，與7月份22388元平米的成交均價相比，每平米下...關(guān)鍵字：北京樓市北京愛房網(wǎng)北京房價走勢北京新樓盤邵昂板塊客源爭奪價格戰(zhàn)首開國風(fēng)華府PK新城金郡東太湖湖濱新城北接吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)吳中大道，南接?xùn)|太湖，核心區(qū)規(guī)劃面積為10平方公里

3、，整體規(guī)劃為生態(tài)住宅、休閑商務(wù)以及民俗風(fēng)情三大區(qū)域，打造成一個集生態(tài)居住、商務(wù)商貿(mào)、文化娛樂、時尚運(yùn)動及休閑度假等功能于一體的多元化現(xiàn)代城區(qū)。教育區(qū)域內(nèi)的國際教育園也使板塊價值得到進(jìn)一步提升，得到...關(guān)鍵字：新城金郡邵昂板塊首開國風(fēng)華府邵昂樓盤個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅根據(jù)國辦發(fā)[2005]26號規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平

4、均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允...房地產(chǎn)契稅國家3%征稅的優(yōu)惠政策2002年9月23日下發(fā)的《北京市財政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條規(guī)定個人購買普通住宅，在3％稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，...出房率概念出房率是指住宅凈使用面積占銷售

5、面積的百分比。由于住宅銷售面積的計算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號內(nèi)，雖然使用面積相同，但銷售面積會有不同。補(bǔ)充：【（PlotRatioVolumeFraction）】：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。...普通住宅普通住宅特點(diǎn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元平方米，外環(huán)線以外的低于7000元

6、平方米。4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住...容積率評論：別墅“換馬甲”獨(dú)棟別墅變身低層住宅宿遷國土局、建設(shè)局等多個部門均表示對此事不了解，湖濱新城管委會則稱兩個小區(qū)所建的房子屬“低層住宅”，與別墅無關(guān)。（8月7日《現(xiàn)代快報》）官方為什么否認(rèn)是別墅而非說是“低層住宅”呢？因為從2003年起，國家已經(jīng)嚴(yán)禁向別墅房地產(chǎn)開發(fā)項目供地。對宿遷湖濱新城這兩個小區(qū)房屋類型的定性，關(guān)...關(guān)鍵字：住宅別墅低層購房指南：買房前需關(guān)

7、注的“五率”一個項目除了住宅本身以外，難免有配套的公建和服務(wù)設(shè)施。盡管購房者通常從經(jīng)濟(jì)劃算的角度來考慮使用率的高低，但使用率并不是越高越好，除非開發(fā)商自己承擔(dān)了部分公建的成本，否則使用率根本上不去。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相...龍歸城保障房多30層以上環(huán)評資料顯示，該項目將建設(shè)26棟22層~33層的保障性住房，除了1棟22層的限價房外，其余住宅都在30層以上，總共能容

8、納的居住戶數(shù)為12544戶。超過7個人才配1個車位龍歸城位于白云大道以西、龍興西路以北，項目為政府保障性住房，規(guī)劃總用地面積為345692平方米，總建筑面積為10...關(guān)鍵字：容積率限價房環(huán)評樓盤“拔高”變身天際豪宅價格瘋漲五成那么，開發(fā)商舍得投重本也要建高樓，背后又有何利益驅(qū)動？拔高動力：部分樓盤“拔高”才“好賣”合富置業(yè)首席分析師黎文江認(rèn)為，樓盤拔高反而抬高了成本，但樓宇單層層高拔高后會舒服點(diǎn)，整體樓盤素質(zhì)更高檔比如，像珠江新城的最