在開拓中創(chuàng)新 在創(chuàng)新中飛躍

1、全省房地產(chǎn)價格調(diào)查研討大會交流材料在開拓中創(chuàng)新在開拓中創(chuàng)新在創(chuàng)新中飛躍在創(chuàng)新中飛躍馬鞍山市城鞍山市城調(diào)隊調(diào)隊今年以來，馬鞍山市房地產(chǎn)價格調(diào)查專業(yè)，在省隊生價處的指導(dǎo)和幫助下，在局隊的領(lǐng)導(dǎo)和關(guān)心下，無論是數(shù)據(jù)質(zhì)量還是企業(yè)上報率都有很大的提高，現(xiàn)將2006年上半年房地產(chǎn)專業(yè)的工作情況匯報如下：一、召開全市房地產(chǎn)企業(yè)大會一、召開全市房地產(chǎn)企業(yè)大會認(rèn)真學(xué)習(xí)國家統(tǒng)計局編認(rèn)真學(xué)習(xí)國家統(tǒng)計局編制的制的《房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查方案房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查方案》，

2、布置房地產(chǎn)報表上報工，布置房地產(chǎn)報表上報工作。作。2005年12月15日，我隊和市統(tǒng)計局、馬鞍山開發(fā)辦聯(lián)合召開了全市房地產(chǎn)企業(yè)大會，會議傳達了省隊關(guān)于加強房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查工作的有關(guān)文件精神，在會上，我隊專業(yè)人員帶領(lǐng)各企業(yè)統(tǒng)計員認(rèn)真學(xué)習(xí)了國家統(tǒng)計局編制的《房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查方案》，了解房地產(chǎn)價格調(diào)查統(tǒng)計的概念、意義和作用，對新的房地產(chǎn)價格調(diào)查統(tǒng)計報表內(nèi)容進行認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟悉房地產(chǎn)價格調(diào)查統(tǒng)計的目的、任務(wù)、內(nèi)容、調(diào)查對象，對各企業(yè)提出的問題

3、給予一一答復(fù)，對報表的報送時間、數(shù)據(jù)質(zhì)量、報表內(nèi)容的完整性、真實性提出明確的要求和規(guī)定。通過對各房地產(chǎn)調(diào)查企業(yè)統(tǒng)計員的培訓(xùn)，大大提高了統(tǒng)計員的素質(zhì)，為做好我市房地產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計工作打下了堅實的基礎(chǔ)。三、緊緊抓住房地產(chǎn)市場動態(tài)，重新測算房地產(chǎn)價格三、緊緊抓住房地產(chǎn)市場動態(tài)，重新測算房地產(chǎn)價格調(diào)查四大權(quán)數(shù)，不斷更新、補充、調(diào)整四大指數(shù)的樣本點。調(diào)查四大權(quán)數(shù)，不斷更新、補充、調(diào)整四大指數(shù)的樣本點。1、重新測算房地產(chǎn)價格調(diào)查四大權(quán)數(shù)。首先，我們從市

4、統(tǒng)計局查閱了2005年房屋銷售總量情況；從市房產(chǎn)局查閱了2005年二手房交易臺帳、房屋租賃交易臺帳；從市國土局查閱了2005年全市土地交易臺帳。我們根據(jù)編制權(quán)數(shù)的要求，對取得的資料重新進行分類、合并、計算。其次，我們派出調(diào)查員實地調(diào)查了二手房交易中心、土地交易中心、房屋租賃市場，取得大量第一手資料。第三，我們根據(jù)調(diào)查得來的大量數(shù)據(jù)，經(jīng)過分析、篩選、對比、計算，最終確定了四大指數(shù)的權(quán)數(shù)值。2、不斷更新、補充、調(diào)整房地產(chǎn)企業(yè)的樣本點。近幾年

5、來，馬鞍山市政府通過招商引資，引進了許多家規(guī)模較大的外地開發(fā)企業(yè)。截止到目前，馬鞍山市房地產(chǎn)企業(yè)在冊的約120家左右。針對房地產(chǎn)企業(yè)的這一變化，我隊開展了對房地產(chǎn)調(diào)查企業(yè)不斷進行更新、補充、調(diào)整等一系列擴點工作，從全市120多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，根據(jù)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級、開發(fā)量、銷售量等多項指標(biāo)，從調(diào)查樣本點的代表性、數(shù)據(jù)的真實性、調(diào)查點的覆蓋面及兼顧各種用途的房地產(chǎn)項目等方面綜合考慮，分別按照級差地租、單位面積不同地理位置的房地產(chǎn)價格、