城市用地豎向規(guī)劃

1、第七節(jié)第七節(jié)城市用地規(guī)劃城市用地規(guī)劃如何在城市規(guī)劃工作中利用地形，是達(dá)到工程合理、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、景觀美好的重要途經(jīng)。常常有這樣的情況，在紙面上制定方案是，完全沒有考慮實(shí)際地形的起伏變化，為了追求某種形式的構(gòu)圖，任意開山填溝，即破壞自然地形的景觀，有浪費(fèi)大量的1土石方工程費(fèi)用。有時(shí)，各單項(xiàng)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)，各自進(jìn)行，互不配合，結(jié)果造成標(biāo)高不一致，互相不銜接，橋梁的凈空不夠，或一些地區(qū)的地面水出無(wú)路，道路標(biāo)高與居民區(qū)標(biāo)高不配合等等。因此需要在總體

2、規(guī)劃中。使土木方式城市用地選擇，對(duì)一些對(duì)城市不利得，還要根據(jù)環(huán)境規(guī)劃的特點(diǎn)，注意在城市地貌地形、建筑物高度和形成城市大空間的美觀。城市用地豎向規(guī)劃工作內(nèi)容應(yīng)包括以下方面：（1）結(jié)合城市用地選擇，分析研究自然地形，盡量少粘或不占良田。對(duì)一些需要經(jīng)過(guò)工程措施后才能用于城市建設(shè)的地段提出工程措施方案。（2）綜合解決城市規(guī)劃用地的各項(xiàng)控制標(biāo)高問題，如：防護(hù)堤，排水干管出口、橋梁和道路交叉口等（3）使城市道路的縱坡度既能配合地形又能滿足交通上的要

3、求。（4）合理地組織城市用地和各項(xiàng)指標(biāo)，地面排水。（5）合理地、經(jīng)濟(jì)的組織好城市用地的土方工程，考慮到填方、瓦房平衡。避免填方土無(wú)土源，挖方土無(wú)出路，或填方土運(yùn)距過(guò)大。（6）適當(dāng)?shù)乜紤]地形，注意城市環(huán)境的立體空間美觀要求。城市用地豎向規(guī)劃的工作，要與城市規(guī)劃工作階段配合進(jìn)行。一般分為總體規(guī)劃與詳細(xì)規(guī)劃階段。各階段的工作內(nèi)容與具體作法要與該階段的工程深度、所能提供的資料以及要求綜合解決的問題相適應(yīng)。在總體規(guī)劃階段確定的一些控制標(biāo)高應(yīng)該是用

4、以確定詳細(xì)規(guī)劃階段標(biāo)高的依據(jù)。二、總體規(guī)劃階段的規(guī)劃需要對(duì)全市的用地進(jìn)行豎向規(guī)劃，可以編制城市用地豎向規(guī)劃示意圖。圖紙的比例尺與總體規(guī)劃相同，一般為110000~15000，圖中應(yīng)有下列內(nèi)容：（1）城市用地組成及城市干道網(wǎng)（2）城市干道交叉點(diǎn)的控制標(biāo)高，鐵路與城市干道的交叉點(diǎn)、防護(hù)堤、橋梁等標(biāo)高。（3）城市其他一些主要控制點(diǎn)的控制標(biāo)高，鐵路與城市干道的交叉點(diǎn)、防護(hù)堤、等。（4）分析地面坡向、分水嶺、會(huì)水溝、地面排水走向。還應(yīng)有文字說(shuō)明及

5、土方平衡的初步估算。在城鎮(zhèn)用地評(píng)估分析時(shí)，就應(yīng)該同時(shí)注意豎向規(guī)劃的要求，要盡量做到利用配合地形，地盡其用。供用設(shè)施等；而且，更重要的在于實(shí)現(xiàn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)。供用設(shè)施等；而且，更重要的在于實(shí)現(xiàn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)。一、居住建筑用地（代號(hào)為R）。所占比重最大，一般占總用地的25%~35%，二、公共建筑用地（代號(hào)為C）。一般城市規(guī)劃約占12%左右。三、工業(yè)用地（代號(hào)為M）。一般占到20%左右。四、倉(cāng)儲(chǔ)用地（代號(hào)為W）。一般占到2%—3%

6、。五、對(duì)外交通用地（代號(hào)為T）。六、道路廣場(chǎng)用地（代號(hào)為S）。人均宜為7—15其中道路面積宜為13.5，廣場(chǎng)宜為0.2—0.5，公共停車場(chǎng)積宜為0.8—1.0.道路廣場(chǎng)占地面積應(yīng)占城市建設(shè)用地的8%—15%，200萬(wàn)人口以上特大城市宜為15—20%。七、公共工程用地(代號(hào)為V)。2010年國(guó)務(wù)院明文規(guī)定人均應(yīng)達(dá)10m2以上（其中：中心城區(qū)不小于6m2人）1)城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)的改建，必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，因地制宜，綜合開發(fā)，配套建

7、設(shè)的原則。2)綜合開發(fā)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃的要求和先地下后地上的順序，配套建設(shè)市政公用設(shè)施、公共服務(wù)工程、綠化等工程，努力做到規(guī)劃一片、建成一片、使用一，嚴(yán)格限制零星分散建設(shè)。3)發(fā)展小城鎮(zhèn)要堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的方針、以統(tǒng)一規(guī)劃為前提，進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。城市基礎(chǔ)設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施一、能源系統(tǒng)：包括電的生產(chǎn)及輸變電設(shè)施；人工煤氣的生產(chǎn)及煤氣、天然氣、液化石油氣的供應(yīng)設(shè)施；集中供熱的熱源生產(chǎn)及供應(yīng)設(shè)施。二、水資源及排水

8、系統(tǒng)：包括城市水資源的開發(fā)、利用和管理設(shè)施；自來(lái)水的生產(chǎn)和供應(yīng)設(shè)施；雨水排放設(shè)施；污水排放、處理和中水道等設(shè)施。三、交通系統(tǒng)：包括城市內(nèi)部交通設(shè)施和城市對(duì)外交通設(shè)施。四、郵電系統(tǒng)：包括郵政設(shè)施，電信設(shè)施，即市話、長(zhǎng)話、移動(dòng)電話國(guó)際電話、電報(bào)等設(shè)施。五、環(huán)境系統(tǒng)：包括環(huán)境衛(wèi)生、園林、綠化、環(huán)境保護(hù)等設(shè)施。城市綠線管理辦法是指經(jīng)過(guò)正式批準(zhǔn)的《城市綠地規(guī)劃系統(tǒng)》所確定的各類綠地范圍的控制線。城市黃線管理辦法是指對(duì)城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃