住宅質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則改

1、B13B13B13龍盛園工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（住宅工程質(zhì)量通病防治）（住宅工程質(zhì)量通病防治）內(nèi)容提要：內(nèi)容提要：住宅工程質(zhì)量通病防治的措施：住宅工程質(zhì)量通病防治的措施：（1）墻體裂縫防治（2）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治（3）樓地面滲漏防治（4）外墻滲漏防治（5）門(mén)窗滲漏防治（6）屋面滲漏防治（7）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師

2、日期日期江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。9、住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其它可靠措施時(shí)，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。10、外墻采用30厚聚苯乙烯保溫板外墻外保溫措施。11、頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。12、主體與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。13、砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不

3、宜小于120mm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。14、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門(mén)窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝

4、土框加強(qiáng)。15、頂層圈梁高度不宜超過(guò)240mm。頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施1、本工程均采用商品砼。2、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。3、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。4、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住