一期a區(qū)中邦鋁合金門窗滲漏整改方案2013.1.26

1、第1頁共7頁中邦城市花園一期鋁合金門窗滲漏整改方案中邦城市花園一期鋁合金門窗滲漏整改方案一、工程概況中邦城市花園一期A區(qū)工程由十一棟三層聯(lián)排別墅和二十棟三層獨(dú)棟別墅組成，外墻裝飾為干掛石材和咖啡色外墻涂料，外墻干掛石材塊材之間縫隙填嵌泡沫條外面打硅膠，鋁合金門窗框與石材交接處都有打硅膠，涂料墻面鋁合金框邊都有打硅膠，理論上外墻和窗邊不會(huì)有滲漏現(xiàn)象；經(jīng)過臺(tái)風(fēng)暴雨和淋水試驗(yàn)，在甲方、監(jiān)理和各施工單位技術(shù)人員共同檢查，發(fā)現(xiàn)有部分窗周邊滲漏現(xiàn)象

2、。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)滲漏較嚴(yán)重的鋁合金門窗，拆除鋁合金門窗周邊干掛石材，再次仔細(xì)檢查，經(jīng)過大家開會(huì)總結(jié)分析有以下幾種原因，并落實(shí)了整改措施。二、滲漏的原因有分析：1、首先是原墻體是蒸壓加氣塊的砌體，這種砌體由于質(zhì)地酥松，容易吸水和滲漏；加上易破損，也是引起滲漏的原因；2、型材轉(zhuǎn)角或拼接搭接處沒有防水墊片，或有防水墊片但規(guī)格偏小、搭接處未采用密封膠密封，造成45角和90角型材拼縫處滲水；3、鋁合金門窗框與墻體之間填塞不密實(shí)（不密實(shí)可能是塞縫所用的砂

3、漿過濕不干，也有可能未塞緊），有毛細(xì)孔，造成滲漏現(xiàn)象；4、面積較大鋁合金門窗特別是上框固定片間距過大，造成塞縫砂漿與門窗過梁有縫隙，防水層無法封閉縫隙而滲漏；5、鋁合金門窗固定片與水泥砂漿結(jié)合產(chǎn)生了空隙，固定片處又未刷膠封實(shí)，產(chǎn)生滲漏；6、干掛石材穿墻體螺栓已破壞了防水層，石材縫隙局部密封膠不嚴(yán)密或密封硅膠質(zhì)量較差已開裂，造成滲漏；7、干掛石材墻面門窗上下口石材未形成坡水，特別是上口石材沒有坡水，石材接縫處已打硅膠，此處內(nèi)形成蓄水處，水

4、慢慢滲透加氣塊墻面；8、鋁合金門窗框塞縫后過早涂刷防水材料，砂漿未干，其吸水還不夠，致使防水層與基層脫皮；第3頁共7頁由于鋁合金門窗框拼縫處滲漏，中空玻璃安裝與框料打膠不嚴(yán)密、不粘結(jié)而滲漏，門窗框外露螺絲頭、螺絲孔未注膠封堵引起的滲漏全部由鋁合金安裝單位自行處理。五、灌漿材料的選擇1、IP11水溶性油溶性聚氨酯堵漏劑A、材料技術(shù)指標(biāo)及特性水溶性油溶性外觀淡棕色透明液棕黑色透明液密度g㎝225C0.5C0.981.101.021.10粘性

5、Mpa.S225C0.5C60500300600誘導(dǎo)凝固時(shí)間.S101300101300膨脹率﹪≥10040010002000特性包水率大，有韌性，可帶水作業(yè)，收縮大，活動(dòng)裂縫可用。發(fā)泡率大，適合處理大量漏水、蜂窩。收縮小，靜裂縫可用。B、產(chǎn)品特點(diǎn)親水性好，遇水后會(huì)立即進(jìn)行聚合反應(yīng)，分散乳化或發(fā)泡膨脹，并與砂石泥土固結(jié)○1成彈性固結(jié)體，迅速堵塞裂縫，永久性止水?？煽刂普T導(dǎo)時(shí)間，產(chǎn)品遇水后的固結(jié)時(shí)間可控制在幾秒至數(shù)分鐘?！?膨脹性大。韌性