[茂名市]城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

1、[茂名市]城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，加快城市建設(shè)步伐，參照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第305號）和廣東省人民政府《廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條在茂名市城市規(guī)劃區(qū)集體土地范圍內(nèi)，因建設(shè)項(xiàng)目的需要而拆遷房屋及其附屬物，并對被拆遷人予以補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條本辦法所稱的拆遷人，是指取得城市規(guī)

2、劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目的單位或者個(gè)人。本辦法所稱的被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代管人及其附屬物的管理人等）。第四條拆遷人按照本辦法對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人服從城市建設(shè)需要，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置項(xiàng)目的職責(zé)分工：市建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)管理工作；市國土資源局負(fù)責(zé)土地管理工作；市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)規(guī)劃管理工作；市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作。市財(cái)政、監(jiān)察、物價(jià)

3、、公安、發(fā)改、金融、人防、文化、教育、衛(wèi)生、民政、電信、電力、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、稅務(wù)等有關(guān)部門依照本辦法，在各自職責(zé)范圍內(nèi)配合做好茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。茂南區(qū)、茂港區(qū)人民政府協(xié)助做好茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償安置的組織、協(xié)調(diào)工作。第六條茂名市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作按統(tǒng)一規(guī)劃、分類實(shí)施的原則進(jìn)行。可向市房產(chǎn)主管部門申請裁決。市房產(chǎn)主管部門應(yīng)自受理之日起30日內(nèi)作出裁決。當(dāng)

4、事人對裁決不服的，可在裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人已對被拆遷人、承租人作了補(bǔ)償安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不停止拆遷工作執(zhí)行。但拆遷時(shí)必須對被拆遷房屋及其附屬物作勘察記錄，并在公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十七條在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，由所在區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門依法強(qiáng)制搬遷，或者由市房產(chǎn)主管部門申請人民法院強(qiáng)制搬遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，市房產(chǎn)主管部門必須組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并到

5、公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第十八條法律、法規(guī)對拆遷文化古跡、華僑、港澳臺同胞、外國人的房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條市房產(chǎn)主管部門必須對房屋拆遷情況進(jìn)行檢查，被檢查者必須如實(shí)提供拆遷補(bǔ)償、安置等情況和資料，不得拒絕接受檢查。第二十條拆遷人必須按市房產(chǎn)主管部門核定的補(bǔ)償安置資金總額，到指定銀行開設(shè)專用賬戶。專用賬戶的資金必須全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。市房產(chǎn)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。第三章拆

6、遷補(bǔ)償?shù)诙粭l拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人和使用人，必須給予合理的補(bǔ)償和妥善的安置。補(bǔ)償、安置應(yīng)遵循公開、公正、公平、合理、合法的原則，并接受社會(huì)監(jiān)督。第二十二條房屋拆遷補(bǔ)償，以市房產(chǎn)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬證明書所列登記事項(xiàng)為依據(jù)。第二十三條拆除違章違法建筑和超過批準(zhǔn)使用期限、或未規(guī)定使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按評估后臨時(shí)建筑的殘值予以補(bǔ)償建設(shè)費(fèi)，不作產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償（其評估機(jī)構(gòu)須經(jīng)市房產(chǎn)主管