日月星城小區(qū)物業(yè)管理合同

1、日月星城小區(qū)物日月星城小區(qū)物業(yè)管理合同管理合同（草案）（草案）委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：日月星城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：寧波市永成物業(yè)管理有限公司根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《寧波市物業(yè)管理?xiàng)l例》及等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)日月星城小區(qū)(以下稱(chēng)“本小區(qū)”)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物第一條物業(yè)基本情況基本情況座落位置：臥彩江以南，江東南路以東，

2、北侖鐵路以北，啟文路以西（包括啟文路東華景閣），建筑面積：22萬(wàn)平方米；物業(yè)類(lèi)型：多層、高層住宅住宅樓。第二條第二條委托管理事委托管理事項(xiàng)1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。1.根據(jù)法律、

3、法規(guī)，制定、通過(guò)小區(qū)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定，與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃，審查通過(guò)年度專(zhuān)項(xiàng)維修基金的概預(yù)算、決算報(bào)告；2.制定小區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查。管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督檢查辦法由本合同附件1約定。如乙方?jīng)]有遵守附件1的約定，造成違約，甲方有權(quán)根據(jù)附件1的約定進(jìn)行處罰。3.委托并支持乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行