小區(qū)物業(yè)顧問管理合同

1、1物業(yè)管理顧問合同甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，就甲方委托乙方提供專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理顧問服務訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)項目名稱：小區(qū)物業(yè)類別：住宅及商業(yè)坐落位置：市路號占地面積：平方米建筑面積：平方米第二條合作方式（一）物業(yè)管理：甲方成立之物業(yè)管理公司物業(yè)顧問：物業(yè)管理有限公司（二）乙方顧問組

2、采取松散式、駐場式結合的方式對甲方成立之物業(yè)管理公司進行物業(yè)顧問。（三）乙方憑借其人才、管理經(jīng)驗、管理模式、制度等，指導甲方成立之物業(yè)管理公司的管理，建設高水準的管理團隊。在顧問期內(nèi)，將ISO9001：2000質(zhì)量管理體系導入到該項目的物業(yè)管理工作中。第三條顧問管理服務內(nèi)容3下水管道、落水管、照明、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、供水系統(tǒng)等。（三）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、

3、溝渠、池、井、綠化、泵房、路燈、自行車房、停車場等。（四）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。（五）專業(yè)裝修工程質(zhì)量監(jiān)理與裝修管理。（六）公用綠地、花木的綠化養(yǎng)護與管理。（七）公共環(huán)境清潔服務。包括公共場地、房屋建筑物共用部位垃圾的收集、清運等。（八）交通、車輛行駛及停泊秩序與安全的專業(yè)管理。（九）配合當?shù)毓矙C關對本物業(yè)實行二十四小時全封閉式安全管理工作。（十）管理與物業(yè)相關的工程圖紙、租用戶檔案與竣工驗收資料。（十

4、一）接受業(yè)主和物業(yè)使用人就房屋自用部位、自用設施及設備的專業(yè)維修、養(yǎng)護提出的委托并合理收費。（十二）全方位家居服務等。（十三）向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費等政府規(guī)定的各項費用，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的公共利益。（十四）對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理。（十五）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第六條甲方的權利和義務（一）以甲方成立之物業(yè)管理公司的名義對該項目進行管理；（二）甲方負責該項目的全