合同糾紛案例分析

1、1案例一、甲軟件開發(fā)公司與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買辦公樓糾紛案一、甲軟件開發(fā)公司與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司購(gòu)買辦公樓糾紛案要點(diǎn)：締約過失要點(diǎn)：締約過失案情：案情：2009年8月上旬，甲軟件開發(fā)公司決定在較為繁華的地段為公司購(gòu)買一座大型的辦公樓。經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有3家賣主所提供的大樓在環(huán)境、位置、價(jià)格上可以選擇，其中一家為乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。8月下旬，該公司派出有關(guān)人員同時(shí)和3家賣主聯(lián)系，準(zhǔn)備擇優(yōu)選擇賣主訂立合同。在洽談過程中，乙開發(fā)公司的人員一再表示愿

2、以低于另外兩家的價(jià)格出售樓房。9月中旬，當(dāng)甲軟件公司同另外兩家價(jià)格談到每平方米8000元時(shí)，乙開發(fā)公司的業(yè)務(wù)員王某多次表示，若另外兩家的價(jià)格真能降到每平方米8000元，則乙開發(fā)公司愿以低于8000元的價(jià)格與甲軟件開發(fā)公司簽訂合同。經(jīng)過近一個(gè)月的協(xié)商，10月中旬，在甲軟件公司準(zhǔn)備簽訂合同時(shí)，乙開發(fā)公司卻提出，公司內(nèi)部文件明確規(guī)定了業(yè)務(wù)員不得在8000元以下同客戶簽訂合同，王某作為公司的業(yè)務(wù)員，明知有此規(guī)定，卻擅自答應(yīng)以低于8000元每平方

3、米的價(jià)格簽訂合同，其行為是越權(quán)行為，對(duì)此公司概不負(fù)責(zé)。由于市場(chǎng)房?jī)r(jià)已有回升，此時(shí)甲軟件公司若要購(gòu)房，必須在每平方米8100元以上才能簽訂合同。當(dāng)甲軟件公司再次找到原來(lái)洽談的另外兩家公司時(shí)，兩家公司的樓房均已賣完。后來(lái)，甲軟件公司查知乙開發(fā)公司的王某，在談判過程中把所獲得的甲軟件公司有關(guān)產(chǎn)品的銷售情況以及該公司固定的客戶名單，泄露給另35、由于王某的泄密，甲軟件公司損失近10萬(wàn)元，甲軟件公司能否要求賠償？為什么？甲軟件公司要求賠償損失于法