講義及精練19竣工驗收

1、第九章第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理第一節(jié)竣工驗收第一節(jié)竣工驗收考綱要求考綱要求了解竣工驗收報告的組成?？键c匯總考點匯總一、竣工驗收及驗收的內(nèi)容(一)竣工驗收概述1竣工驗收的概念：建設(shè)項目竣工驗收是指由項目主管部門組織項目驗收委員會。建沒單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位等五大責(zé)任主體參加，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手

2、續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項目)，對工程項目的總體進(jìn)行檢驗和認(rèn)證、綜合評價和鑒定的活動。2竣工驗收的作用：1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項目按設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；2)通過竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗，為提高建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)；3)建沒項目竣工驗收是項目建設(shè)的最后一個程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)；4

3、)建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否達(dá)到設(shè)計指標(biāo)、取得預(yù)期的效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗收確認(rèn)，因此，竣工驗收是建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。3竣工驗收的任務(wù)。(1)建設(shè)單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計單位、施工單位分別對建設(shè)項目的決策和論證、勘察和設(shè)計以及施工的全過程進(jìn)行最后的評價，對各自在建設(shè)項目進(jìn)展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評價。(2)辦理建設(shè)項目的驗收，移交和保修手續(xù)，辦理建設(shè)項目竣工決算和建設(shè)項目檔案資

4、料等工作。(二)竣工驗收的內(nèi)容1工程資料驗收：l)工程技術(shù)資料；2)工程綜合資料；3)工程財務(wù)資料。2工程內(nèi)容驗收：包括建筑工程驗收、安裝工程驗收。(1)建筑工程驗收內(nèi)容：建筑工程驗收主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗收，主要包括：1)建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計要求；2)對基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查，因為這些工程在“交工驗收”時已驗收；3)對結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

5、的審查驗收；4)對屋面工程的木基、望板油氈、屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗收；5)對門窗工程的審查驗收；6)對裝修工程的審查驗收(抹灰、油漆等工程)。(2)安裝工程驗收內(nèi)容：安裝工程驗收分為建筑設(shè)備、工藝設(shè)備、動力設(shè)備、工藝管線(金屬結(jié)構(gòu))等。l)建筑設(shè)備安裝工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程)：應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，檢查安裝采用的材料、材質(zhì)、種類，檢查試壓、閉水試

6、驗、照明；2)工藝設(shè)備安裝工程：包括生產(chǎn)、起重、傳動、實驗等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等；3)動力設(shè)備安裝工程：指有自備電廠的項目，或變配電室(所)、動力配電線路的驗收。二、竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)(一)竣工驗收的條件1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容；2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；4)有勘察、設(shè)A工程技術(shù)資料B工程綜合資料C工程財務(wù)資料D工程評估資

7、料3工程承包合同屬于工程資料驗收的()。A工程技術(shù)資料B工程綜合資料C工程財務(wù)資料D工程評估資料4以下屬于建筑工程驗收內(nèi)容的是()。A建筑設(shè)備安裝工程B建筑結(jié)構(gòu)工程C工藝設(shè)備安裝工程D動力設(shè)備安裝工程5建設(shè)項目全部建成，經(jīng)過各單項工程的驗收符合設(shè)計的要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要的文件資料，向負(fù)責(zé)驗收的單位提出竣工驗收申請報告的是()。A業(yè)主或發(fā)包人B建設(shè)項目主管部門或發(fā)包人C建設(shè)項目主管部門或總承包人D建設(shè)項目主管部門

8、或監(jiān)理單位6竣工驗收的一般程序正確的是()。A施工單位提交竣工報告→組建驗收委員會→總監(jiān)理工程師簽字→通知質(zhì)監(jiān)站→組織驗收B施工單位提交竣工報告→總監(jiān)理工程師簽字→組建驗收委員會→通知質(zhì)監(jiān)站→組織驗收C施工單位提交竣工報告→組建驗收委員會→通知質(zhì)監(jiān)站→總監(jiān)理工程師簽字→組織驗收D施工單位提交竣工報告→總監(jiān)理工程師簽字→通知質(zhì)監(jiān)站→組建驗收委員會→組織驗收7竣工驗收報告的匯總與編制一般由()完成。A建設(shè)單位B竣工驗收委員會C施工單位D監(jiān)理