竣工驗(yàn)收講義5.2

1、竣工驗(yàn)收講義工程驗(yàn)收的主要依據(jù)是建建[2000]142號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》和GB50300《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表：是《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，是檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程等工序交接及施工技術(shù)資料的一部分，僅純技術(shù)反映工程是否符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求，《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》不需要勘察單位參加驗(yàn)收?？⒐ひ庖?jiàn)表：是142文及＜＜建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例＞＞

2、的規(guī)定，是備案的材料，是法律規(guī)定，包括責(zé)任主體行為及合同執(zhí)行、工程款支付情況，根據(jù)142文規(guī)定，竣工驗(yàn)收必須在政府監(jiān)督下進(jìn)行。結(jié)合50300及142文，根據(jù)鄭州市目前的建設(shè)情況，要求勘察單位必須參加。根據(jù)鄭州市建委文件鄭建安〔2003〕31號(hào)《鄭州市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程資料自動(dòng)化管理工作的通知》規(guī)定：工程技術(shù)資料必須使用鄭州市工程質(zhì)量監(jiān)督站與中國(guó)建筑科學(xué)研究院聯(lián)合開(kāi)發(fā)的《鄭州市工程現(xiàn)場(chǎng)資料管理系統(tǒng)》和《鄭州市工程驗(yàn)收資料管理系統(tǒng)》

3、，并且自2004年1月1日起，凡報(bào)市工程質(zhì)量監(jiān)督站審核、存檔的建設(shè)工程施工、技術(shù)管理和驗(yàn)收資料，要統(tǒng)一使用上述軟件自動(dòng)生成的各種規(guī)范表格和打印的資料，在竣工驗(yàn)收前報(bào)送監(jiān)督站審核（竣工驗(yàn)收資料）。工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：１、符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：㈠完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。1、是否完成設(shè)計(jì)圖紙所有內(nèi)容，有無(wú)甩項(xiàng)內(nèi)容（未完成內(nèi)容），甩項(xiàng)內(nèi)容是否符合國(guó)家及地方主管部門規(guī)定，甩項(xiàng)

4、內(nèi)容是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可；㈦建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。在竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位必須按照合同約定為施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位支付工程款。根據(jù)中華人民共和國(guó)財(cái)政部、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合頒布的財(cái)建[2004]369號(hào)文《財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知》規(guī)定：發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，保留5％左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算。鄭州市規(guī)定在竣工驗(yàn)收前建設(shè)單

5、位必須支付施工單位工程款的95％。在竣工驗(yàn)收是由參建單位出具相應(yīng)手續(xù)，在備案時(shí)備案機(jī)關(guān)要審查發(fā)票等財(cái)務(wù)資料，以確保施工等單位利益。㈧有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管條例》第三十九條：建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位（施工單位）在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

6、》規(guī)定了《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（示范文本）。㈨城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。在竣工驗(yàn)收前，在施工工程中，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。但因?yàn)榉N種原因，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門一直未進(jìn)行此項(xiàng)工作，雖然由鄭州市行政執(zhí)法局行使城市規(guī)劃管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章制定的行政處罰權(quán)，但僅僅是對(duì)于沿道路新建、改建的建筑物、構(gòu)筑物（含地下構(gòu)筑物）及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并