稔山海濱城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書

1、惠東縣稔山海濱城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)文件2013.101總目錄第一部分第一部分說明書說明書導(dǎo)言第1章項(xiàng)目概況第2章用地現(xiàn)狀分析第3章規(guī)劃定位與發(fā)展規(guī)模第4章規(guī)劃構(gòu)思第5章土地利用規(guī)劃第6章地塊劃分與細(xì)分第7章指標(biāo)控制第8章綜合交通規(guī)劃第9章綠地與開敞空間規(guī)劃第10章公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃第11章綜合防災(zāi)規(guī)劃第12章環(huán)境保護(hù)規(guī)劃第13章城市設(shè)計引導(dǎo)第14章規(guī)劃實(shí)施建議第二部分第二部分圖紙圖紙01區(qū)位圖02上位規(guī)劃城鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖03上位規(guī)劃土

2、地利用規(guī)劃圖04土地利用現(xiàn)狀圖05用地權(quán)屬圖06地形分析圖07規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖08土地利用規(guī)劃圖09用地編碼圖10綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖11公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖12道路交通規(guī)劃圖13建筑密度控制圖14建筑限高控制圖15開發(fā)強(qiáng)度控制圖16城市設(shè)計意向惠東縣稔山海濱城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)文件2013.103惠東縣稔山海濱城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃惠東縣稔山海濱城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃說明書說明書第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1.1.區(qū)位分析與規(guī)劃范圍區(qū)位分

3、析與規(guī)劃范圍1.1區(qū)位分析區(qū)位分析規(guī)劃區(qū)位于廣東省惠州市惠東縣稔山半島西北部，東距汕頭270公里，是環(huán)大亞灣的門戶地帶，交通區(qū)位優(yōu)越，區(qū)域位置條件突出。目前國家批準(zhǔn)環(huán)大亞灣濱海新區(qū)建設(shè)，稔山鎮(zhèn)將成為環(huán)大亞灣旅游體系中的重要節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃基地內(nèi)主要有一條過境國道和兩條縣道作為區(qū)域?qū)ν庵饕慕煌骶€。其中廣汕公路為南北縱向公路，北至惠東縣城，南至吉隆鎮(zhèn)與汕頭市的過境國道?？h道為210縣道和213縣道，210縣道是稔平半島環(huán)島路的一部分；213縣

4、道為溝通惠東縣城與鐵涌鎮(zhèn)的主要干道。優(yōu)越的地理區(qū)位、良好的自然條件以及便捷的對外交通體系為基地的未來發(fā)展創(chuàng)造了重大機(jī)遇和良好的發(fā)展條件。1.2規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍規(guī)劃區(qū)位于惠東縣稔山鎮(zhèn)南部海濱城片區(qū)東部。規(guī)劃用地北起范和河，南至稔山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域南端鎮(zhèn)界，西南部臨范和港海域，西北與海濱城西片區(qū)相接，東北部依城鎮(zhèn)外環(huán)路，東南部臨山體。本次規(guī)劃總用地面積961.96公頃。2.2.規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù)（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）（2）建設(shè)

5、部《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年版）（3）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137—2011）（4）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011年）（5）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180—93)2002年版（6）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）（7）《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引》（試行）（8）《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（2007年）（9）《廣東省環(huán)境保護(hù)規(guī)劃綱要》（2006—2020年）（10

6、）《稔山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》（20102020年）（11）《惠東縣稔山鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2008—2025年）（12）《惠東縣稔山鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008—2025年）》實(shí)施評估報告（13）其他相關(guān)規(guī)范及規(guī)劃3.3.規(guī)劃期限規(guī)劃期限本次規(guī)劃與鎮(zhèn)總體規(guī)劃期限保持一致，規(guī)劃期限為20132025年。4.4.規(guī)劃原則規(guī)劃原則制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，