晉中思鳳街片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、<p>　　晉中市思鳳街片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃</p><p><b>　　建設(shè)準(zhǔn)則文本</b></p><p><b>　　第一章 總 則</b></p><p><b>　　第一條 編制目的</b></p><p>　　為控制和引導(dǎo)思鳳街片區(qū)的有序開發(fā)，深化落實(shí)該

2、片區(qū)控規(guī)的控制要求，嚴(yán)格實(shí)施片區(qū)建設(shè)規(guī)劃管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）和《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批實(shí)施辦法》，結(jié)合片區(qū)發(fā)展的實(shí)際情況，特編制思鳳街片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。</p><p><b>　　第二條 規(guī)劃范圍</b></p><p>　　規(guī)劃范圍為：北起新生街，南至環(huán)城南路，西起規(guī)劃園區(qū)路，東至南同蒲鐵路線，規(guī)劃總用地11.18平方公里。

3、</p><p>　　該規(guī)劃適于思鳳街片區(qū)的4個(gè)街區(qū)管理單元。</p><p>　　思鳳街-A街區(qū)范圍：北起新生街，南至環(huán)城南路，西起規(guī)劃園區(qū)路，東至經(jīng)緯路，規(guī)劃總用地342.51公頃（3.43平方公里）； </p><p>　　思鳳街-B街區(qū)范圍：北起新生街，南至環(huán)城南路，西起經(jīng)緯路，東至柳西路，規(guī)劃范圍284.97公頃（2.85平方公里）；</p>

4、<p>　　思鳳街-C街區(qū)范圍：北起新生街，南至環(huán)城南路以南300米，西起柳西路，東至匯通南路，規(guī)劃范圍284.84公頃（2.85平方公里）；</p><p>　　思鳳街-D街區(qū)范圍：北起新生街，南至環(huán)城南路，西起匯通南路，東至南同蒲鐵路，規(guī)劃范圍205.47公頃（2.05平方公里）。 </p><p><b>　　第三條 規(guī)劃依據(jù)</b></p&

5、gt;<p>　　1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）等國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)</p><p>　　2.《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批實(shí)施辦法》等地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)定</p><p>　　3．《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137－2011）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范</p><p>　　4.《晉中市城市總體規(guī)劃》（2016-2030）及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃

6、</p><p>　　5. 其他相關(guān)已批復(fù)規(guī)劃 </p><p>　　6．規(guī)劃區(qū)1：2000地形圖</p><p><b>　　第四條 規(guī)劃成果</b></p><p>　　規(guī)劃成果由文本、圖則和附件三部分組成，文本和圖則并用方具法律效力。</p><p><b>　　第五條 控制要

7、求</b></p><p>　　規(guī)劃強(qiáng)化對(duì)城市三大設(shè)施（城市公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施、城市安全設(shè)施）的控制和落實(shí)。 </p><p><b>　　第六條 管理要求</b></p><p>　?。ㄒ唬┮?guī)劃范圍內(nèi)的土地利用和各類開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本規(guī)劃。包括修建性詳規(guī)、城市設(shè)計(jì)以及建（構(gòu)）筑物的新建及改、擴(kuò)建的規(guī)劃管理工作，均應(yīng)以本規(guī)

8、劃為依據(jù)。</p><p>　?。ǘ┍疽?guī)劃由晉中市人民政府審批，其控制內(nèi)容是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的法定依據(jù)。</p><p>　　（三）本規(guī)劃若確需調(diào)整，須經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意，依據(jù)《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批實(shí)施辦法》履行相關(guān)程序。</p><p>　　第二章 總體控制及地塊劃分管控</p><p><b>　　第七條 功能定位<

9、;/b></p><p>　　根據(jù)晉中市城市總體規(guī)劃（2016-2030），思鳳街片區(qū)定位為城市綜合居住區(qū)?；趯?duì)區(qū)位、現(xiàn)狀用地情況及城市發(fā)展需求分析，本次規(guī)劃確定該片區(qū)功能定位為：以生活居住為主導(dǎo)功能；以醫(yī)療服務(wù)為輔助功能；以綠色生態(tài)為互補(bǔ)功能；功能復(fù)合互動(dòng)的城市綜合生活片區(qū)。</p><p><b>　　第八條 建設(shè)規(guī)模</b></p>&l

10、t;p>　　片區(qū)總用地11.18平方公里，片區(qū)規(guī)劃總建筑面積為994.51萬平方米；其中居住用地控制在327.99公頃以內(nèi)，居住建筑總面積控制在676.37萬平方米內(nèi)，片區(qū)居住平均容積率控制在2.06以內(nèi)。</p><p><b>　　第九條 人口規(guī)模</b></p><p>　　人口規(guī)?？偭繛?5.64萬人。</p><p>　　第十

11、條 地塊編碼及劃分</p><p>　　（一）編碼采用四級(jí)編碼方法，由片區(qū)代碼—街區(qū)代碼—街坊代碼—地塊代碼組成。如思鳳街-A-01-01地塊，編碼含義為“思鳳街”——為思鳳街片區(qū)代碼，（該代碼僅作為規(guī)劃識(shí)別的方法）；“A”——街區(qū)代碼（以B、C、D、E、…對(duì)應(yīng)各個(gè)街區(qū)）；“01”——街坊代碼該（以01、02、03、04、…對(duì)應(yīng)各個(gè)街坊）； “01”——該街區(qū)內(nèi)的1號(hào)地塊。編碼順序依次為從西至東、由北至南。&l

12、t;/p><p>　　（二）本片區(qū)劃分為4個(gè)街區(qū)管理單元，164個(gè)地塊。</p><p>　　思鳳街-A街區(qū)，建設(shè)用地面積207.12公頃（2.07平方公里）；42個(gè)地塊。</p><p>　　思鳳街-B街區(qū)，建設(shè)用地面積133.22公頃（1.33平方公里）；21個(gè)地塊。</p><p>　　思鳳街-C街區(qū)，建設(shè)用地面積274.23公頃（2.74

13、平方公里）；51個(gè)地塊。</p><p>　　思鳳街-D街區(qū)，建設(shè)用地面積205.47公頃（2.05平方公里）；50個(gè)地塊。</p><p>　　第十一條 地塊界限管控</p><p>　?。ㄒ唬┑貕K劃分應(yīng)保持用地性質(zhì)的完整性，根據(jù)規(guī)劃用地性質(zhì)的不同和各類規(guī)劃控制界線確定。</p><p>　　（二）對(duì)公共設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、綠地等

14、用地應(yīng)單獨(dú)劃分，以保證優(yōu)先建設(shè)。</p><p>　?。ㄈ?yīng)保證每個(gè)地塊至少有一邊與可開設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口的道路相鄰，確實(shí)無條件的內(nèi)部地塊須確保與道路直接相連的出入口通道用地。</p><p>　?。ㄋ模┑貕K界線并不一定代表實(shí)際開發(fā)的用地紅線范圍。在具體開發(fā)建設(shè)中，可根據(jù)實(shí)際情況將地塊進(jìn)行合并或細(xì)分。對(duì)須預(yù)留公共開放空間、景觀視線走廊、公共通道等的地塊，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門保留細(xì)分的優(yōu)先權(quán)。&l

15、t;/p><p>　?。ㄎ澹┑貕K用地邊界與已經(jīng)合法手續(xù)出讓或劃撥地塊用地邊界不一致時(shí)，以后者界限為準(zhǔn)，同時(shí)須保證后者用地性質(zhì)不被變更。</p><p>　?。┑貕K界限內(nèi)的用地面積不一定全部可作為建設(shè)用地，實(shí)際建設(shè)用地的面積還需在考慮了不宜建設(shè)因素后，由規(guī)劃主管部門在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中給出。</p><p>　　第十二條 地塊規(guī)模管控</p><p&

16、gt;　?。ㄒ唬┰瓌t上居住地塊以居住小區(qū)的規(guī)模為依據(jù)，最小細(xì)分面積為0.8公頃。</p><p>　?。ǘ╅_發(fā)建設(shè)中，低于最小細(xì)分地塊規(guī)模的項(xiàng)目原則上須與周邊用地統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。</p><p>　　第三章 用地功能布局</p><p>　　第十三條 功能分區(qū)</p><p>　　本次規(guī)劃形成“一心一帶三橫四縱多組團(tuán)”的城市空間構(gòu)架。&l

17、t;/p><p>　　“一心”：即由匯通南路形成的片區(qū)級(jí)中心。</p><p>　　“一帶”： 沿南同蒲鐵路生態(tài)綠帶。</p><p>　　“三橫”：沿新生街、思鳳街和環(huán)城南路形成的城市發(fā)展軸。</p><p>　　“四縱”：沿園區(qū)路、經(jīng)緯路、柳西路和匯通南路形成的城市發(fā)展軸。</p><p>　　“多組團(tuán)”：即由主要發(fā)展

18、軸和主要區(qū)域性交通廊道分割形成的多個(gè)社區(qū)組團(tuán)。</p><p>　　第十四條 街區(qū)劃分及主導(dǎo)屬性</p><p>　　片區(qū)劃分為4個(gè)街區(qū)，分別為思鳳街-A街區(qū)，思鳳街-B街區(qū)，思鳳街-C街區(qū)，思鳳街-D街區(qū)。其中思鳳街-A街區(qū),主導(dǎo)屬性為綜合居住和產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)，思鳳街-B街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住和公共服務(wù)設(shè)施區(qū)。思鳳街-C街區(qū)，主導(dǎo)屬性為綜合居住和公共活動(dòng)中心區(qū)，思鳳街-D街區(qū)，主導(dǎo)屬性為綜

19、合居住區(qū)。</p><p><b>　　地塊使用性質(zhì)管控</b></p><p>　　第十五條 規(guī)劃用地性質(zhì)分類</p><p>　　規(guī)劃地塊土地使用性質(zhì)分類及其用地代碼采用國(guó)標(biāo)《城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137－2011）的規(guī)定。用地分類以中類為主，小類為輔。</p><p>　　第十六條 土地使用法定

20、管控</p><p>　?。ㄒ唬┢瑓^(qū)控規(guī)所確定的城市公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市安全設(shè)施用地是法定管控內(nèi)容，不得隨意更改；確需調(diào)整的，須依據(jù)《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法》履行調(diào)整程序。</p><p>　?。ǘ┓ǘ刂频耐恋厥褂貌捎脤?shí)線控制、虛線控制、指標(biāo)控制、點(diǎn)位控制相結(jié)合的分類控制方式，具體內(nèi)容詳見片區(qū)控規(guī)文件。</p><p>　　（三）若法定土地使用

21、安排在土地使用權(quán)已劃撥或出讓的地塊內(nèi)，晉中市人民政府可根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在需要的時(shí)候依法收回土地使用權(quán)，并對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。</p><p>　　第十七條 土地使用指導(dǎo)性管控</p><p><b>　?。ㄒ唬┕芸匾?guī)定</b></p><p>　　1.土地使用除法定管控內(nèi)容外，其余均為指導(dǎo)性管控內(nèi)容。</p&g

22、t;<p>　　2.指導(dǎo)性管控的土地使用性質(zhì)是主導(dǎo)土地使用性質(zhì)，在實(shí)際開發(fā)過程中，可在主導(dǎo)土地使用性質(zhì)兼容允許范圍內(nèi)選擇適合的土地使用性質(zhì)和兼容比例；如超出兼容允許范圍，須依據(jù)《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法》，履行相關(guān)程序。 </p><p>　　3.特定地段應(yīng)同時(shí)滿足本建設(shè)準(zhǔn)則的禁止兼容規(guī)定要求。</p><p><b>　　（二）管控內(nèi)容</b>

23、</p><p>　　1. 思鳳街-A街區(qū)</p><p>　　該街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住和產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)。</p><p>　　土地使用以布置居住用地為主。居住用地結(jié)合榮村和張超村的城中村改造進(jìn)行分布；規(guī)劃商業(yè)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地沿韓榮路和石油北街兩側(cè)布置。</p><p>　　該街區(qū)共布置兩處小學(xué)：在經(jīng)緯西路和新生街交叉處布置一處小學(xué)，占地面

24、積約為6.27公頃；在建業(yè)街和規(guī)劃縱一路交叉處布置一處小學(xué)（原張超小學(xué)擴(kuò)容），占地面積約為3.50公頃；在經(jīng)緯路與石油北街交叉口西北角布置一處醫(yī)院用地，占地面積約為2.08公頃；在經(jīng)緯路與石油北街交叉口西南角布置一處社會(huì)福利用地，占地面積約為1.66公頃。</p><p>　　2. 思鳳街-B街區(qū)</p><p>　　該街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住和公共服務(wù)設(shè)施區(qū)。</p><

25、;p>　　土地使用以布置綜合居住和公共服務(wù)設(shè)施用地為主。規(guī)劃在經(jīng)緯路東側(cè)集中公建區(qū)，重點(diǎn)布置公共服務(wù)設(shè)施與交通場(chǎng)站用地。</p><p>　　在郭家堡路和創(chuàng)業(yè)街交叉處布置一處小學(xué)，占地面積約為2.96公頃；在石油北街和經(jīng)緯路交叉處布置一處社區(qū)級(jí)綜合醫(yī)院（由原傳染病醫(yī)院改造成社區(qū)醫(yī)院），規(guī)模為200床，占地面積約為2.47公頃；在規(guī)劃縱二路與石油北街交叉口布置一處體育場(chǎng)館用地，占地面積約為2.93公頃；在石油

26、北街與郭家堡路交叉口布置一處科研用地，占地面積約為1.51公頃；在經(jīng)緯路和石油北街交叉口布置一處社會(huì)停車場(chǎng)一處，占地面積約為2.02公頃；在規(guī)劃縱二路和石油北街交叉口布置一處公交車車站場(chǎng)，占地面積約為4.13公頃。 </p><p>　　3. 思鳳街-C街區(qū)</p><p>　　該街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住和公共活動(dòng)中心區(qū)。</p><p>　　土地使用以布置居住用地,

27、公建用地為主。居住用地結(jié)合近城村的城中村改造形成居住區(qū)；規(guī)劃公共設(shè)施用地主要分布于柳西路東側(cè)，形成開敞空間，為市民的公共活動(dòng)中心區(qū)。沿柳西路引入綠帶滲透體系形成城市綠廊。 </p><p>　　在柳西路和思鳳街交叉處布置一處完全中學(xué)，占地面積約為13.03公頃；在建業(yè)街與柳西路交叉處布置一處小學(xué)，占地面積4.53公頃；在石油北街和規(guī)劃縱四路交叉處布置一處小學(xué)（原振興小學(xué)擴(kuò)容），占地面積約為3.86公頃；保留匯通南

28、路和環(huán)城南路交叉口一處市級(jí)綜合醫(yī)院（晉中市第一人民醫(yī)院），占地面積約為17.30公頃；在醫(yī)院北側(cè)布置一處社會(huì)停車場(chǎng)服務(wù)于醫(yī)院，占地面積約為2.02公頃。 </p><p><b>　　4．思鳳街-D街區(qū)</b></p><p>　　該街區(qū)主導(dǎo)屬性為綜合居住區(qū)。</p><p>　　居住用地結(jié)合南關(guān)村的城中村改造進(jìn)行分布；沿思鳳

29、街南側(cè)布置商業(yè)服務(wù)和商務(wù)設(shè)施用地；沿匯通南路東側(cè)布置商業(yè)服務(wù)及居住區(qū)配套公建，進(jìn)一步完善社區(qū)服務(wù)職能。</p><p>　　該街區(qū)在石油北街與規(guī)劃縱五路交叉處布置一處公共交通場(chǎng)站用地，占地面積約為2.27公頃；在匯通南路與思鳳街交叉處布置一處交通樞紐用地，占地面積約為2.52公頃。</p><p>　　第十八條 其他管控要求</p><p>　?。ㄒ唬┤粼摰貐^(qū)存在

30、地下文物埋藏，在項(xiàng)目開發(fā)前，須征求文物管理部門意見；必要時(shí)規(guī)劃管理部門保留變更規(guī)劃用地性質(zhì)的權(quán)利。</p><p>　?。ǘ┰诮ㄔO(shè)過程中，確因城市發(fā)展，需要變更規(guī)劃用地性質(zhì)，而又不符合土地相容性規(guī)定時(shí)，必須進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和規(guī)劃設(shè)計(jì)，同時(shí)報(bào)經(jīng)晉中市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門許可，并服從附加條件。</p><p>　　第五章 土地使用強(qiáng)度管控</p><p>　　第十九條

31、 街區(qū)居住建設(shè)總量控制</p><p>　　各街區(qū)居住建設(shè)總量須不大于片區(qū)控規(guī)中確定的規(guī)定值。</p><p>　　表1 街區(qū)居住建設(shè)總量控制一覽表</p><p>　　第二十條 土地使用強(qiáng)度指標(biāo)管控</p><p>　　（一）規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目必須滿足建設(shè)準(zhǔn)則確定的土地使用強(qiáng)度控制指標(biāo)。如確需修改的，須依據(jù)《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施

32、辦法》履行相關(guān)程序。</p><p>　?。ǘ┰谕恋厥褂脧?qiáng)度指標(biāo)中，公益性公共設(shè)施用地、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地容積率為上下限控制，其它用地容積率為上限控制，建筑密度、兼容比例為上限控制，綠地率為下限控制（工業(yè)用地綠地率為上限控制，建筑密度為下限控制）。</p><p>　?。ㄈ└黝愔笜?biāo)控制詳見圖則中的地塊控制指標(biāo)一覽表。</p><p>　　第二十一條 其他管控要求&l

33、t;/p><p>　?。ㄒ唬└骶幼〉貕K綠地率除滿足地塊控制指標(biāo)外，還須提供不小于人均1.0平方米的小區(qū)級(jí)集中公園綠地。</p><p>　?。ǘ┰谝?guī)劃執(zhí)行過程中，對(duì)地塊進(jìn)行細(xì)分開發(fā)時(shí)，容積率應(yīng)保持不變；對(duì)地塊進(jìn)行合并開發(fā)時(shí)，開發(fā)建設(shè)總量應(yīng)保持不變。</p><p><b>　　街區(qū)居住容量控制</b></p><p>　　

34、第二十二條 街區(qū)居住容量控制</p><p>　　街區(qū)居住容量控制指標(biāo)主要包括居住用地、人口總量、居住建筑面積和居住平均容積率四項(xiàng)指標(biāo)。</p><p>　　表2 街區(qū)居住容量控制指標(biāo)表</p><p>　　第七章 道路交通及其管控</p><p>　　第二十三條 城市道路網(wǎng)</p><p><b>

35、　　1、道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)</b></p><p>　　采用棋盤式格局，以主次干路為骨架，形成五橫七縱的道路結(jié)構(gòu)。</p><p>　　規(guī)劃道路等級(jí)為四級(jí)：即城市快速路、主干路、次干路和支路。</p><p>　　表3 城市各級(jí)道路指標(biāo)一覽表</p><p>　　本片區(qū)規(guī)劃城市快速路2條，城市主干路3條，城市次干路7條，支路14條。&l

36、t;/p><p><b>　　2、道路紅線控制</b></p><p>　　片區(qū)規(guī)劃的城市道路紅線采用實(shí)線控制與虛線控制兩種控制方式，除下表所列的12條實(shí)線控制道路外，其余城市道路紅線均采用虛線控制。</p><p>　　表4 實(shí)線控制道路指標(biāo)一覽表</p><p>　?。ㄒ唬?shí)線控制的道路紅線除道路施工圖階段的線形技術(shù)修

37、正外，原則上不予調(diào)整；確需調(diào)整的應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法》履行相關(guān)程序。</p><p>　　（二）對(duì)于片區(qū)控規(guī)中虛線控制的道路可以根據(jù)布局規(guī)劃，在不改變道路功能的前提下適當(dāng)調(diào)整，但不得取消或改變紅線寬度。確需調(diào)整的，需編制《交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告》，報(bào)經(jīng)晉中市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核批準(zhǔn)。</p><p>　?。ㄈ┱Ａ粼谥?、次道路紅線范圍外增設(shè)公交?？空?、人行過街設(shè)施、軌

38、道站出入口等交通附屬設(shè)施的權(quán)利。</p><p>　　第二十四條 城市道路網(wǎng)</p><p><b>　　1、立體交叉口</b></p><p>　　本片區(qū)設(shè)置立體交叉口共5處。</p><p>　　表5 片區(qū)立體交叉口一覽表</p><p><b>　　2、平交口及渠化</b

39、></p><p>　　除立體交叉口外，其余城市道路交叉口均采用平面交叉方式。</p><p>　　第二十五條 交通設(shè)施</p><p><b>　　1、公共交通設(shè)施</b></p><p>　　規(guī)劃公共交通場(chǎng)站用地共3處，占地8.92公頃。</p><p>　　表6 公共交通設(shè)施一覽表

40、</p><p><b>　　2、社會(huì)停車場(chǎng) </b></p><p>　　規(guī)劃社會(huì)停車場(chǎng)共2處，占地4.04公頃。</p><p>　　表7 片區(qū)社會(huì)停車場(chǎng)一覽表</p><p>　　第二十六條 交通設(shè)施管控</p><p>　　1、嚴(yán)格控制片區(qū)控規(guī)確定的交通設(shè)施用地。</p>

41、<p>　　2、地塊的機(jī)動(dòng)車位配置參照《晉中市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。停車方式可根據(jù)具體情況在停車容量滿足要求的條件下采用地面、地下和立體停車方式。</p><p>　　3、所有停車場(chǎng)均應(yīng)為殘疾人提供不小于總數(shù)的1.5%的停車位，專位專用。</p><p>　　4、公共交通線網(wǎng)密度達(dá)到3.0km/km2。公交?？空窘Y(jié)合現(xiàn)狀公交線路及《晉中市城市公共交通規(guī)劃》設(shè)置。在路段上，同向

42、換乘距離不應(yīng)大于50米；異向換乘距離不應(yīng)大于100米；對(duì)置設(shè)站，應(yīng)在車輛前進(jìn)方向迎向錯(cuò)開30米。在道路平面交叉口和立體交叉口上設(shè)置的車站，換乘距離不宜小于150米，并不得大于200米。</p><p>　　5、道路斷面一般包括車行道、非機(jī)動(dòng)車道和人行道，并根據(jù)需要設(shè)置分隔帶、設(shè)施帶。特殊情況下，可布置高架道路、匝道、地道敞開段、人行天橋等設(shè)施。機(jī)動(dòng)車道寬度為3.5-3.75m/條；非機(jī)動(dòng)車道寬度為1 m/條（第一

43、條車道寬度為1.5m）；一般情況下人行道凈寬度不小于3m，最小不小于2m。</p><p>　　第二十七條 地塊的機(jī)動(dòng)車出入口管控</p><p>　　（一）禁止機(jī)動(dòng)車開口規(guī)定</p><p>　　1.嚴(yán)格控制在城市主干道上直接設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。</p><p>　　2.城市道路交叉口路緣線轉(zhuǎn)角弧線切點(diǎn)向主干道方向延伸80-100米范圍內(nèi)，

44、向次干道方向延伸60米范圍內(nèi)，向一般道路延伸20米范圍內(nèi)，為禁止開設(shè)機(jī)動(dòng)車道出入口路段。如確需在上述路段內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車道出入口，只能設(shè)置右轉(zhuǎn)出入口，出入口位置應(yīng)保持距交叉路緣線切角弧線切點(diǎn)20米以上的距離。</p><p>　　3.機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)出入口不宜設(shè)在城市主干路兩側(cè)，如確需設(shè)置，應(yīng)執(zhí)行右進(jìn)右出的交通管制。</p><p>　　4.距公園、學(xué)校、幼兒園等出入口不應(yīng)小于20米，公交車站10

45、m范圍內(nèi)不得設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口。</p><p>　　5.地塊機(jī)動(dòng)車出入口之間的凈距不得不小于20米。</p><p>　　6.軌道交通車站行人出入口、人行過街設(shè)施（天橋、地道）30米范圍內(nèi)不得設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口。</p><p>　　7.鐵路道口50米范圍內(nèi)不得設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口。</p><p>　　8.橋梁、隧道引道范圍內(nèi)不得設(shè)置

46、地塊機(jī)動(dòng)車出入口，距其端點(diǎn)50米范圍內(nèi)不宜設(shè)置地塊機(jī)動(dòng)車出入口，若確實(shí)需要，應(yīng)設(shè)置右進(jìn)右出出入口。坡度大于2%的橋梁、隧道引道端點(diǎn)50米以內(nèi)不得設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口；坡度在1%-2%之間的坡道范圍內(nèi)不宜設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。</p><p>　　9.慢行專用通道沿線禁止開設(shè)地塊機(jī)動(dòng)車出入口。</p><p>　?。ǘ┑貕K出入口方位</p><p>　　一般情況下，每個(gè)地塊

47、至少設(shè)置一個(gè)車輛出入口，當(dāng)居住用地≥3公頃，其它公共活動(dòng)用地≥1.5公頃時(shí)，須在不同道路上設(shè)兩個(gè)車輛出入口。</p><p>　　第二十八條 其它道路交通管控</p><p>　?。ㄒ唬┰诠矆?chǎng)所和人行橫道處須考慮無障礙設(shè)計(jì)，以滿足殘疾人出行的需要。</p><p>　?。ǘ┮?guī)劃道路控制點(diǎn)坐標(biāo)與高程以實(shí)際施工坐標(biāo)與高程為準(zhǔn)。</p><p&g

48、t;　　第八章 公共服務(wù)設(shè)施及其管控</p><p>　　第二十九條 片區(qū)控規(guī)確定的公共服務(wù)設(shè)施管控</p><p>　　（一）片區(qū)控規(guī)確定的公共服務(wù)設(shè)施須嚴(yán)格控制，原則上不做調(diào)整。確需調(diào)整的，須依據(jù)《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法》，嚴(yán)格履行相關(guān)程序。</p><p>　　（二）建設(shè)準(zhǔn)則深化落實(shí)控制的居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。規(guī)劃新增的幼兒園須設(shè)置獨(dú)立用地；

49、居住區(qū)衛(wèi)生中心、居住區(qū)文化中心、居住區(qū)福利院、居住區(qū)街道辦、派出所和居住區(qū)體育場(chǎng)館等公共設(shè)施有條件單獨(dú)設(shè)置時(shí)，應(yīng)控制其用地面積與建筑面積；無條件單獨(dú)設(shè)置時(shí)，應(yīng)控制其建筑面積，并可與其他建筑合建。</p><p>　　表8 深化落實(shí)的居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施一覽表</p><p>　　備注：表中所列設(shè)施的用地規(guī)模、建筑面積和控制指標(biāo)詳見《晉中市思鳳街片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》</p>&

50、lt;p>　　第三十條 地塊配套公共服務(wù)設(shè)施管控</p><p><b>　?。ㄒ唬┕芸匾?guī)定</b></p><p>　　1、地塊配套的公共服務(wù)設(shè)施主要包括：小區(qū)居委會(huì)兼服務(wù)站、小區(qū)文化活動(dòng)站、小區(qū)衛(wèi)生站、小區(qū)體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、小區(qū)菜市場(chǎng)、儲(chǔ)蓄所、郵政所等設(shè)施。</p><p>　　2、該配套公共設(shè)施在圖則中采用符號(hào)表示，位置可在地塊內(nèi)根據(jù)修

51、建性詳細(xì)規(guī)劃作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，但不得隨意轉(zhuǎn)移、減少數(shù)量或壓縮規(guī)模。確需調(diào)整的，須依據(jù)《晉中市控制性詳細(xì)規(guī)劃審批實(shí)施辦法》履行相關(guān)程序。</p><p>　　3、在進(jìn)行成片開發(fā)時(shí)，地塊配套公共設(shè)施的位置可在開發(fā)范圍內(nèi)適度轉(zhuǎn)移、合并，但不得隨意壓縮規(guī)模。</p><p>　　4、界區(qū)內(nèi)地塊配套設(shè)施設(shè)置及規(guī)劃控制詳細(xì)見街區(qū)建設(shè)準(zhǔn)則“配套公共服務(wù)設(shè)施控制一覽表”。</p><p&g

52、t;<b>　　（二）管控內(nèi)容</b></p><p><b>　　1、思鳳街-A街區(qū)</b></p><p>　　規(guī)劃1處社區(qū)服務(wù)中心，位于03-03地塊，用地面積為1500-2000㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃3處幼兒園，位于01-09、01-12、03-09地塊，用地面積為2700-4860㎡/處。</p

53、><p>　　規(guī)劃2處小學(xué)，位于01-04、03-08地塊，用地面積為62701㎡、34968㎡。</p><p>　　規(guī)劃2處門診所，位于01-10、03-10地塊，用地面積為500-1000㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃5處電信交換箱，位于01-03、01-09、01-15、02-05、03-07地塊，建筑面積為20㎡/處。</p><p&g

54、t;　　規(guī)劃9處換熱站，位于01-03、01-07、01-09、01-15、02-03、02-07、02-09、03-05、03-07地塊，建筑面積為300-400㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃6處開閉所，位于01-03、01-04、01-13、02-05、03-03、03-09地塊，建筑面積為200-300㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃4處燃?xì)庹{(diào)壓站，位于01-03、01-15、

55、02-09、03-05地塊，建筑面積為20㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃3處垃圾收集點(diǎn)，位于01-07、02-07、03-02地塊。</p><p>　　規(guī)劃3處公廁，位于01-09、02-05、03-09地塊，用地面積為60-100㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處變電站，位于02-15地塊，建筑面積為 30-50 ㎡/處。</p><

56、p><b>　　2、思鳳街-B街區(qū)</b></p><p>　　規(guī)劃1處社區(qū)服務(wù)中心，位于01-10地塊，占地面積為1500-2000㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處幼兒園，位于02-05地塊，用地面積為2700-4860㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處小學(xué)，位于01-12地塊，用地面積為29628㎡。</p>

57、<p>　　規(guī)劃1處門診所，位于02-06地塊，用地面積為500-1000㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處醫(yī)院，位于02-01地塊，用地面積為24652㎡。</p><p>　　規(guī)劃4處電信交換箱，位于01-03、01-07、01-13、02-06地塊，建筑面積為20㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃5處換熱站，位于01-02、01-06、01-10

58、、02-05、02-06地塊，建筑面積為300-400㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃4處開閉所，位于01-03、01-08、01-10、02-06地塊，建筑面積為200-300㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處燃?xì)庹{(diào)壓站，位于01-03地塊，建筑面積為20㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃3處垃圾收集點(diǎn)，位于01-02、01-14、02-05地塊。</

59、p><p>　　規(guī)劃2處公廁，位于01-14、02-01地塊，用地面積為60-100㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處公共汽車場(chǎng)站，位于01-07地塊，用地面積為41286㎡。</p><p><b>　　3、思鳳街-C街區(qū)</b></p><p>　　規(guī)劃1處社區(qū)服務(wù)中心，位于03-04地塊，占地面積為1500-200

60、0㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃2處小區(qū)幼兒園，位于01-05、02-04地塊，用地面積為2700-4860㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃2處小學(xué)，位于02-06、03-09地塊，用地面積為38643㎡、45314㎡。</p><p>　　規(guī)劃1處完中，位于02-02地塊，用地面積為130278㎡。</p><p>　　規(guī)劃2處門診部

61、，位于01-14、03-02地塊，用地面積為500-1000㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處醫(yī)院，位于04-13地塊，用地面積為173004㎡。</p><p>　　規(guī)劃1處郵政所，位于03-05地塊，用地面積為400-500㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃8處電信交換箱，分別位于01-03、01-15、02-02、03-04、03-13、04-02、04-

62、08、04-11地塊,建筑面積為20㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃11處換熱站，分別位于01-03、01-05、01-15、02-02、02-06、03-04、03-12、04-01、04-08、04-11、04-13地塊，建筑面積為300㎡-400㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃6處開閉所，分別位于01-03、02-06、03-04、03-10、04-01、04-11地塊，建筑面積

63、為200-300㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃5處燃?xì)庹{(diào)壓站，分別位于01-03、02-06、03-13、04-02、04-13地塊，建筑面積為20㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃6處垃圾收集點(diǎn)，位于01-03、02-10、03-02、04-01、04-10、04-11地塊。</p><p>　　規(guī)劃1處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，位于01-05地塊。</p>

64、<p>　　規(guī)劃5處公廁，分別位于01-11、02-01、03-13、04-10、04-11地塊，用地面積為60-100㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處社會(huì)停車場(chǎng)，位于04-05地塊，用地面積為20211㎡。</p><p>　　規(guī)劃1處加油站，位于04-06地塊，建筑面積為8000㎡/處。</p><p><b>　　4、思鳳街-D街區(qū)&

65、lt;/b></p><p>　　規(guī)劃1處社區(qū)服務(wù)中心，位于02-10地塊，用地面積為1500-2000㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃3處幼兒園，位于01-05、01-11、02-12地塊，用地面積為2700-4860㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處門診所，位于03-04地塊，用地面積為500-1000㎡/處。</p><p>

66、;　　規(guī)劃6處電信交換箱，分別位于01-02、01-10、02-07、02-17、03-05、03-10地塊,建筑面積為20㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃9處換熱站，分別位于01-02、01-11、02-02、02-07、02-09、02-14、03-03、03-06、03-14地塊，建筑面積為300㎡-400㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃7處開閉所，分別位于01-02、01-11

67、、02-02、02-14、02-16、03-10、03-15地塊，建筑面積為200-300㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃3處燃?xì)庹{(diào)壓站，分別位于01-02、02-07、03-11地塊，建筑面積為20㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃5處垃圾收集點(diǎn)，位于01-04、01-11、02-09、02-14、03-11地塊。</p><p>　　規(guī)劃1處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，位于0

68、3-07地塊。</p><p>　　規(guī)劃1處環(huán)衛(wèi)所，位于02-20地塊；</p><p>　　規(guī)劃3處公廁，位于01-11、02-09、03-13地塊，用地面積為60-100㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處變電站，位于03-17地塊，建筑面積為 30-50 ㎡/處。</p><p>　　規(guī)劃1處公共汽車場(chǎng)站，位于01-08地塊，用地面積

69、為22724㎡。</p><p>　　規(guī)劃1處交通樞紐用地，位于01-09地塊，用地面積為25194㎡。</p><p>　　第九章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃</p><p>　　第三十一條 綠地系統(tǒng)</p><p>　　由公共綠地和防護(hù)綠地形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)。</p><p>　　第三十二條 公共綠地</p

70、><p>　　公共綠地設(shè)14處，用地面積22.67公頃，人均公共綠地面積達(dá)到1.45㎡。</p><p>　　13處生態(tài)公園，用地面積233.73公頃。</p><p>　　根據(jù)片區(qū)人口容量與街區(qū)人口分布情況，按照人均1㎡以上，計(jì)算各個(gè)街區(qū)需配建的居住區(qū)級(jí)公園規(guī)模，結(jié)合各街區(qū)現(xiàn)狀，落實(shí)居住區(qū)級(jí)綠地和街頭綠地。</p><p>　　表9 公共綠地

71、控制一覽表</p><p>　　第三十三條 防護(hù)綠地</p><p>　　防護(hù)綠地主要為道路防護(hù)綠帶，規(guī)劃兩側(cè)均為10-15米寬防護(hù)綠地，防護(hù)綠地用地面積共64.53公頃。</p><p>　　市政基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃</p><p>　　第三十四條 給水工程</p><p><b>　　（1）水源</

72、b></p><p>　　規(guī)劃區(qū)用水由城市自來水系統(tǒng)供給。規(guī)劃區(qū)位于晉中城區(qū)的南部，規(guī)劃區(qū)水源為城市自來水廠供給。</p><p><b>　?。?）供水系統(tǒng)</b></p><p>　　規(guī)劃區(qū)共設(shè)兩套供水系統(tǒng)，即城市供水系統(tǒng)和中水回用系統(tǒng)（預(yù)留）。生活用水和消防用水共用一套供水管網(wǎng)。每120m之內(nèi)設(shè)地下式消火栓一座，并盡量靠近道路交叉口

73、和大型公共設(shè)施。</p><p>　　供水管網(wǎng)沿道路環(huán)枝狀敷設(shè)，保證供水可靠性。</p><p><b>　　（3）管道敷設(shè)方式</b></p><p>　　管材采用給水硬聚氯乙烯PVC管。供水管道主要敷設(shè)在人行道或綠化帶底下，管道時(shí)變化系數(shù)為1.6，經(jīng)計(jì)算供水管徑為DN700。</p><p>　　第三十五條 污水

74、工程</p><p>　　（1）排水體制采用雨、污分流制。</p><p>　?。?）思風(fēng)街以北區(qū)域污水以自東向西、自南向北進(jìn)入順城西街污水管；思風(fēng)街以南、環(huán)城南路以北區(qū)域污水自東向西、自南向北進(jìn)入思風(fēng)街污水管，再匯入綜合通道污水干管，進(jìn)入第二污水處理廠。</p><p>　　（3）污水量按給水量（居住用地與公共設(shè)施用地用水量之和）的85%計(jì)。</p>

75、<p>　?。?）污水處理達(dá)標(biāo)后分別排入榆太總退，并回用中水。沿城市主次干道敷設(shè)污水主干管，以自東向西、自南向北為排水主方向。</p><p>　　第三十六條 雨水工程</p><p>　　（1）排水體制采用雨、污分流制。</p><p>　?。?）雨水排除屬于榆太總退雨水排除系統(tǒng)。</p><p><b>　?。?）

76、設(shè)計(jì)參數(shù)</b></p><p>　　雨水設(shè)計(jì)流量按以下公式進(jìn)行計(jì)算：</p><p>　　Q=ψ×q×F（l/s）</p><p>　　其中：ψ—地面徑流系數(shù)，加權(quán)平均取0.6</p><p><b>　　F—匯水面積</b></p><p>　　q—設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度

77、，采用晉中市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算</p><p>　　式中：q――暴雨強(qiáng)度〔單位：升/(秒?公頃)〕；</p><p>　　P――重現(xiàn)期(單位：年)；</p><p>　　t――降水歷時(shí)（單位：分鐘）。</p><p><b>　?。?）雨水系統(tǒng)規(guī)劃</b></p><p>　　規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)雨水主干管

78、沿城市主干道敷設(shè)，管徑根據(jù)雨水量及管道坡度計(jì)算，設(shè)計(jì)流速不小于0.5m/s。</p><p>　　第三十七條 供熱工程</p><p>　?。?）熱源與供熱分區(qū)</p><p>　　該區(qū)屬國(guó)電榆次熱電廠與恒能榆次熱電廠的供熱范圍，恒能榆次熱電廠位于108國(guó)道西側(cè)的寇村，建有2×25MW機(jī)組并配套2×140t/h鍋爐，設(shè)計(jì)供熱面積可達(dá)166萬㎡

79、，實(shí)際供熱面積98.6萬㎡。供熱范圍為榆次工業(yè)園區(qū)。國(guó)電榆次熱電廠的供熱范圍為迎賓街以南、經(jīng)緯北路以東區(qū)域。</p><p><b>　?。?）熱負(fù)荷預(yù)測(cè)</b></p><p>　　參照《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34-2016）、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2010）等國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合《晉中市集中供熱專項(xiàng)規(guī)劃》，住宅建筑熱指標(biāo)取45W／㎡，公共建

80、筑熱指標(biāo)取65W／㎡，其他建筑熱指標(biāo)取70W／㎡，規(guī)劃區(qū)總熱負(fù)荷為509.38MW。</p><p><b>　?。?）熱力站</b></p><p>　　每座熱力站供熱規(guī)模約為10-30萬㎡建筑面積，熱力站建筑面積300～400㎡。本規(guī)劃區(qū)共設(shè)置換熱站35座。</p><p><b>　?。?）管網(wǎng)規(guī)劃</b></

81、p><p>　　供熱管網(wǎng)采用二級(jí)管網(wǎng)，由熱源廠經(jīng)一次管網(wǎng)輸送至換熱站，經(jīng)換熱站換成低溫?zé)崴劣脩簟?lt;/p><p>　　供熱管道呈枝狀敷設(shè)，供熱管道采用預(yù)制直埋保溫管，保溫材料為聚氨酯泡沫塑料，供水管道耐溫150℃，回水管道耐溫100℃，外護(hù)高密度聚乙烯套管。</p><p>　　第三十八條 燃?xì)夤こ?lt;/p><p><b>　?。?/p>

82、1）氣源</b></p><p>　　規(guī)劃氣源為天然氣，由位于環(huán)城南路的規(guī)劃調(diào)壓站引入。</p><p><b>　　（2）用氣指標(biāo)</b></p><p>　　各類用戶用氣指標(biāo)采用《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028-2006）有關(guān)用氣定額，結(jié)合國(guó)內(nèi)類似區(qū)域用氣情況確定。低熱值QL=32.762MJ/NM³,規(guī)劃總戶數(shù)為

83、48389戶。 </p><p>　　居民用氣指標(biāo)按：2300MJ/人.年</p><p>　　公建用氣指標(biāo)按：居民生活用氣量40%計(jì)算</p><p>　　未預(yù)見氣量：上述用氣量的10%</p><p><b>　?。?）規(guī)劃總用氣量</b></p><p>　　居民用氣量：1098.06萬m&

84、#179;/a</p><p>　　公建用氣量：439.22萬m³/a</p><p>　　未預(yù)見氣量：153.73萬m³/a</p><p>　　總用氣量： 1691.01萬m³/a</p><p><b>　?。?）供氣系統(tǒng)</b></p><p>　　本規(guī)劃采

85、用中壓一級(jí)和中、低二級(jí)混合的供氣系統(tǒng)，中壓管網(wǎng)引入至各地塊調(diào)壓箱（柜），由調(diào)壓箱（柜）將中壓降為低壓，低壓管網(wǎng)接至各用戶，管網(wǎng)成環(huán)枝結(jié)合，以保證供氣可靠性。中壓管網(wǎng)供氣壓力為0.4Mpa。調(diào)壓站服務(wù)半徑為0.5-1km。</p><p>　　第三十九條 供電工程</p><p><b>　　（1）電源</b></p><p>　　規(guī)劃在環(huán)城

86、南路與西站街的交叉口新規(guī)劃一座110KV的南關(guān)變電站，占地1.0hm2。電源引自規(guī)劃的220KV瀟河變電站。</p><p>　　規(guī)劃要求110KV的變電站為雙電源進(jìn)線。10KV開閉所也為雙電源進(jìn)線，分母段運(yùn)行。</p><p><b>　?。?）用電指標(biāo)</b></p><p>　　居住建筑面積：240千伏安/萬㎡；公建建筑面積：500千伏安

87、/萬㎡；倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積：90千伏安/萬㎡；市政建筑面積：180千伏安/萬㎡；道路用地：15千伏安/公頃；綠地：9千伏安/公頃。</p><p><b>　?。?）用電負(fù)荷</b></p><p>　　用電負(fù)荷：規(guī)劃區(qū)各類建筑總用電負(fù)荷31.05萬KW。</p><p><b>　?。?）中壓配電網(wǎng)</b></p>

88、<p>　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)的中壓配電網(wǎng)為10千伏配電網(wǎng)，每座開閉所占地180m2。單座開閉所出線總負(fù)荷控制在1.35萬千伏安之內(nèi)，總裝設(shè)變壓器容量控制在2.4萬千伏安以內(nèi)，開閉所的單條出線裝設(shè)變壓器容量一般為1600-5000千伏安。</p><p>　　如用戶裝設(shè)變壓器容量低于1600千伏安，可考慮由公用架空線路或者環(huán)網(wǎng)柜供電；如用戶裝設(shè)變壓器容量高于5000千伏安，可考慮由變電站10千伏專線或更高電壓

89、等級(jí)供電。</p><p><b>　?。?）路燈規(guī)劃</b></p><p>　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有道路均應(yīng)采用路燈照明，主干道照明照度為10～15Lx，支路5～10Lx。</p><p>　　第四十條 通信工程</p><p>　?。?）通信線路由匯通南路現(xiàn)狀通信線路引接，沿規(guī)劃道路設(shè)地下聯(lián)建主干管線。主要道路全部敷設(shè)

90、弱電管道，其中主干道設(shè)置12孔，支路6孔，各種信息線路全部進(jìn)入管道，盡可能采用大容量的光纜作為傳輸媒介的節(jié)省路由。支路敷設(shè)弱電電纜，弱電線路敷設(shè)在路西（北）一側(cè)。</p><p><b>　?。?）電信指標(biāo)</b></p><p>　　每部電話的服務(wù)面積：辦公25㎡，多層住宅80㎡，高層住宅100㎡，倉(cāng)庫200㎡，旅館40㎡，商業(yè)40㎡，托幼90 ㎡，醫(yī)院120㎡，學(xué)

91、校100㎡，文化120㎡。</p><p>　　（3）電信電纜交接間規(guī)劃：區(qū)內(nèi)每600戶住宅、大型公建或公建群和獨(dú)立的廠區(qū)應(yīng)設(shè)置一處電信電纜交接箱，配置電信電纜交接間，電信電纜交接間應(yīng)設(shè)置于建筑物首層，建筑面積15～20m2。</p><p>　　（4）郵政支局位置設(shè)在居住小區(qū)附近，服務(wù)于規(guī)劃區(qū)。</p><p>　　第四十一條 環(huán)衛(wèi)工程</p>&

92、lt;p><b>　?。?）公廁</b></p><p>　　公廁總體布局應(yīng)結(jié)合片區(qū)建設(shè)規(guī)劃，按住宅小區(qū)生活區(qū)每平方公里不少于3座，主次干道一般不大于800m，流動(dòng)人口高度密集的街道和商業(yè)鬧區(qū)不大于500m間距標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。公廁建筑面積一般以30-50㎡為宜。</p><p><b>　　（2）廢物箱</b></p><p&

93、gt;　　廢物箱一般應(yīng)設(shè)置在城市街道兩側(cè)和路口、居住區(qū)或人流密集地區(qū)。廢物箱應(yīng)美觀、衛(wèi)生、耐用，并防雨、阻燃。廢物箱設(shè)置間距一般為：商業(yè)大街25-50m，交通干道50-80m，一般道路80-100m。居住區(qū)內(nèi)主要道路可按100m左右設(shè)置。</p><p>　?。?）垃圾清運(yùn)及處理</p><p>　　垃圾日排出重量計(jì)算：</p><p>　　G=F·C&#

94、183;K1·K2</p><p>　　G為垃圾日排出重量（t/d）；K1為垃圾日排出重量不均勻系數(shù)K1=1.1—1.15；K2為居住人口變動(dòng)系數(shù)K2=1.02—1.05；F為收集范圍內(nèi)居住人口數(shù)量（人）；C為實(shí)測(cè)人均垃圾排出重量[t（人·d）]。取人口數(shù)量：15.64萬人；K1=1.1—1.15；K2=1.02—1.05；實(shí)測(cè)人均垃圾排出重量：1.2kg。</p><p&

95、gt;　　城市日產(chǎn)生活垃圾采用二級(jí)清運(yùn)方式，生活垃圾運(yùn)往垃圾收集站，再由垃圾收集車運(yùn)往垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。本區(qū)域不做垃圾最終處理，是統(tǒng)一運(yùn)送至在城市垃圾處理廠進(jìn)行集中處理。收集站服務(wù)半徑為600-800米，每個(gè)垃圾站占地面積不小于150㎡建筑面積不小于80㎡。</p><p><b>　?。?）環(huán)衛(wèi)所</b></p><p>　　基層環(huán)境衛(wèi)生機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)有相應(yīng)的生活設(shè)施，其用地面

96、積和建筑面積應(yīng)按管轄范圍和居住人口確定。基層環(huán)境衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，每個(gè)用地面積400㎡，建筑面積200㎡，修理工棚面積150㎡。</p><p>　　環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作人作息場(chǎng)所面積和數(shù)量的設(shè)置，一般以作業(yè)區(qū)域的大小和環(huán)境衛(wèi)生工人的數(shù)量計(jì)算。每個(gè)作息場(chǎng)所的衛(wèi)生清掃、保潔工人平均占有建筑面積4㎡/人，空地面積25㎡。</p><p>　　第十一章 城市安全設(shè)施規(guī)劃</p>&l

97、t;p>　　第四十二條 防災(zāi)體系</p><p>　　1、防災(zāi)不僅僅指防御或防止災(zāi)害的發(fā)生，實(shí)際上應(yīng)包括對(duì)災(zāi)害的監(jiān)測(cè)、預(yù)防、防護(hù)、抗御、救援和災(zāi)后恢復(fù)重建等多方面工作。本規(guī)劃著重于防災(zāi)工程設(shè)施建設(shè)的硬件部分。</p><p>　　2、規(guī)劃區(qū)的防護(hù)綠地、廣場(chǎng)、開敞空間等曠地既是美化環(huán)境，也是災(zāi)害發(fā)生時(shí)的臨時(shí)避難場(chǎng)地，疏散半徑為1～1.5km以內(nèi)；公園、綠地、廣場(chǎng)、學(xué)校體育場(chǎng)等場(chǎng)地作

98、為避難場(chǎng)所。緊急應(yīng)急避難場(chǎng)所用地指標(biāo)為：1.5-2.0平方米/人，最低不低于1.5平方米/人。固定應(yīng)急避難場(chǎng)所用地指標(biāo)為：2.0-3.0平方米/人。</p><p>　　3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)主、次干道作為區(qū)域性疏散道和防災(zāi)供應(yīng)道和救援道，支路為內(nèi)部疏散道和防災(zāi)供應(yīng)道和救援道，這些道路兩側(cè)建筑高度與道路寬度比應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)防災(zāi)要求。</p><p>　　第四十三條 消防規(guī)劃</p>

99、<p>　　1、消防站：保留建業(yè)街與匯通路的現(xiàn)狀普通消防站；規(guī)劃在韓榮路與思風(fēng)街規(guī)劃普通消防站用地，共占地2.25公頃，服務(wù)于規(guī)劃區(qū)。</p><p>　　2、消防用水：結(jié)合給水規(guī)劃，在建設(shè)區(qū)形成環(huán)狀管網(wǎng)，增大供水能力，保證消防時(shí)供水的安全性。給水管網(wǎng)供水壓力要保證市政消火栓流量不小于10升/秒，壓力不低于100KPa。增設(shè)消火栓，新建和改造的道路的配水管上均應(yīng)按120米間距配套建設(shè)市政消火栓。<

100、;/p><p>　　3、消防車道：從消防角度進(jìn)行道路設(shè)計(jì)與改造，消防車道中心線間距不宜大于160m，寬度不宜小于3.5,盡端式通道設(shè)回車道或面積不小于15x15m的回車場(chǎng)。</p><p>　　第四十四條 防洪排澇工程規(guī)劃</p><p>　　1、防洪標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃范圍內(nèi)河道的防洪標(biāo)準(zhǔn)均為50年一遇。</p><p>　　2、防洪排澇措施：充分利

101、用自排入河能力，盡可能不設(shè)或少設(shè)排澇泵站；全面整治疏通河道，提高河道行洪能力，及時(shí)排除洪水。</p><p>　　第四十五條 抗震規(guī)劃</p><p>　　1、堅(jiān)持“以防為主，防、抗、救相結(jié)合”的基本原則；</p><p>　　2、按照《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）》標(biāo)定本規(guī)劃區(qū)地震基本烈度為8度；</p><p>　　4、建設(shè)工程按國(guó)

102、家頒布的《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)和建設(shè)，設(shè)計(jì)抗震烈度達(dá)到8度；新建建筑應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家抗震規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并積極使用防火材料；</p><p>　　3、城市生命線工程設(shè)施均按8度抗震烈度設(shè)防；城市生命系統(tǒng)的一些節(jié)點(diǎn)如橋梁、重要管線接口，須進(jìn)行重點(diǎn)防災(zāi)處理；</p><p>　　5、對(duì)易發(fā)生次生災(zāi)害的單位和部門，要進(jìn)行合理的規(guī)劃布局，另外要進(jìn)行抗震加固，加強(qiáng)地震火災(zāi)源的消防、抗震措

103、施，如加油站、天然氣儲(chǔ)配站等，以減少次生災(zāi)害的發(fā)生和損失。</p><p>　　第四十六條 地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃 </p><p>　　1、規(guī)劃范圍內(nèi)工程地質(zhì)情況良好，未發(fā)現(xiàn)滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害，無明顯地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)，但仍應(yīng)作好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防措施。</p><p>　　2、工程建設(shè)加劇、引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性及危害程度預(yù)測(cè)評(píng)估：</p><

104、p>　　規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，工程建設(shè)不會(huì)加劇現(xiàn)有地質(zhì)災(zāi)害。</p><p>　　大規(guī)模切、填方等工程建設(shè)有可能引發(fā)切方邊坡滑坡、崩塌、填方邊坡滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，可能性中等至大。</p><p><b>　　3、地質(zhì)災(zāi)害防治 </b></p><p>　　切實(shí)加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治，避免和減輕地質(zhì)災(zāi)害造成的損失，維護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，保障建

105、設(shè)工程順利進(jìn)行，達(dá)到防災(zāi)減災(zāi)的目的。</p><p>　　相關(guān)部門在審批項(xiàng)目時(shí)，要把地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估作為審批的一項(xiàng)重要內(nèi)容。工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)在可行性研究階段進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為可行性研究報(bào)告的組成部分。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中，盡量根據(jù)地形調(diào)整場(chǎng)坪標(biāo)高，降低引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性及危險(xiǎn)性。</p><p>　　建設(shè)工程主管部門應(yīng)與國(guó)土資源部門加強(qiáng)對(duì)開展過地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作的相

106、關(guān)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保評(píng)估工作中提出的防災(zāi)工程措施在建設(shè)過程中得到落實(shí)。 </p><p>　　施工前做好巖土工程詳細(xì)勘察，查明巖土體性狀、地下水埋藏深度以及隱伏巖溶發(fā)育分布情況等，對(duì)不利因素采取有效工程措施進(jìn)行處理。</p><p>　　第四十七條 人防工程規(guī)劃</p><p>　　1、人防規(guī)劃遵循“長(zhǎng)期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、平戰(zhàn)結(jié)合”的方針；應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)給水、電力

107、、電信、道路、橋梁、交通樞紐等生命線工程；</p><p>　　2、規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑必須配建人防工程，10層以下的民用建筑，按地面第一層建筑面積修建防空地下室。10層以上（含10層）的民用建筑，按照不小于總建筑面積的4%配建人防建筑面積。</p><p>　　3、規(guī)劃區(qū)內(nèi)本著安全、經(jīng)濟(jì)、便于開發(fā)利用的原則，應(yīng)按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積計(jì)算應(yīng)建人防面積，集中修建地下防護(hù)建筑。</

108、p><p>　　第十二章 城市設(shè)計(jì)管控</p><p>　　第四十八條 城市設(shè)計(jì)界面管控</p><p>　　1、思鳳街兩側(cè)的商業(yè)及商務(wù)中心，是重要的城市門戶區(qū)域，是標(biāo)志性的公共活動(dòng)空間。規(guī)劃要求營(yíng)造沿環(huán)城南路、柳西路、匯通南路、經(jīng)緯路和園區(qū)路開敞、富有韻律的天際輪廊線。建筑要體現(xiàn)各自的功能特點(diǎn)，應(yīng)具有較多的公共活動(dòng)空間，力求體現(xiàn)現(xiàn)代都市的景觀風(fēng)貌。<

109、/p><p>　　2、沿經(jīng)緯路和匯通南路兩側(cè)建筑，造型應(yīng)簡(jiǎn)潔、活潑、大方，充分展現(xiàn)其商業(yè)化特點(diǎn)。</p><p>　　3、沿主要道路建筑界面均應(yīng)以面對(duì)城市主干路為重要的形體展開面加以設(shè)計(jì)與控制，重要單體建筑造型美觀大方，突出個(gè)性形象，建筑群體則應(yīng)整體效果統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，形成有節(jié)奏，有韻律的沿路建筑空間展開畫面。</p><p>　　第四十九條 建筑形態(tài)色彩管控</p

110、><p>　　1、居住建筑的建筑形式采用轉(zhuǎn)折條式和一般條式結(jié)合，形成圍合的建筑群落；墻面色彩素雅，一般處理為淺白色或淺暖色，點(diǎn)綴深暖色線條或色塊。</p><p>　　2、中心區(qū)商業(yè)金融和文化娛樂建筑的建筑風(fēng)格應(yīng)現(xiàn)代、明快，建筑色彩采用淺暖色，色彩可豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮氣氛。</p><p>　　3、行政辦公建筑色彩為暖灰色或采用暖色基調(diào)配以白色線條的色彩處理

111、手法，使人感到較高的品位和檔次。建筑形式具親和力，平面上和立面上處理要求考究，輪廓線豐富，細(xì)部處理精細(xì)，體現(xiàn)莊嚴(yán)、寧靜與祥和感。</p><p>　　第五十條 街道設(shè)計(jì)管控</p><p>　　1、街道應(yīng)建立良好的空間序列和形體秩序，空間尺度宜人，街景錯(cuò)落有致。應(yīng)做好街道的綠化，應(yīng)注意草坪以及速生和遮蔽性效果好的樹種配置，應(yīng)設(shè)置生動(dòng)雅致的環(huán)境藝術(shù)品。</p><p&g

112、t;　　2、街道的廣告牌、宣傳牌、標(biāo)志牌必須統(tǒng)一設(shè)計(jì)，要與周圍的空間環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得隨意掛立和破壞景觀。各種環(huán)境小品設(shè)施，必須納入統(tǒng)一管理。</p><p>　　3、公共建筑應(yīng)采用現(xiàn)代風(fēng)格，不宜仿古。公共建筑的色彩以淡雅為主調(diào)，作為重點(diǎn)景觀的公共建筑的造型和色彩應(yīng)突出個(gè)性和特色。</p><p>　　4、公共建筑群體的規(guī)劃和設(shè)計(jì)必須強(qiáng)調(diào)整體效果，要按照謙讓原則突出重點(diǎn)，注重和諧統(tǒng)一。<

113、;/p><p>　　5、景觀和空間環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)力求反映地方的歷史和文化特色。要建立完善的人行系統(tǒng)，要健全人、車交通設(shè)施和管理規(guī)劃。交通管理設(shè)施要美觀和醒目。</p><p>　　第五十一條 公共綠地設(shè)計(jì)管控</p><p>　　1、充分體現(xiàn)片區(qū)生態(tài)景觀效果，突出山水城市內(nèi)涵。</p><p>　　2、公共綠地設(shè)計(jì)要突出各自特色，不宜過多建造人工設(shè)

114、施。園林建筑要簡(jiǎn)潔明快，樸實(shí)大方，要體現(xiàn)時(shí)代氣息。</p><p>　　3、應(yīng)以喬木和小型草坪為主，適量配置休息和環(huán)境藝術(shù)小品。喬、灌木宜成叢布置，要留出足夠的景觀視廊。丘陵山地植樹造園，保持自然山體風(fēng)貌。</p><p>　　第十三章 四線管控規(guī)劃</p><p>　　第五十二條 紅線管控</p><p>　　干道與支路按照道路規(guī)劃表

115、控制紅線寬度，建筑后退按照相應(yīng)圖則的規(guī)定進(jìn)行控制。在具體建設(shè)管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況和用地規(guī)模性開發(fā)的要求，支路的線位可以進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的兩側(cè)用地開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)劃控制要求。</p><p>　　第五十三條 綠線管制</p><p>　　綠線范圍內(nèi)所有的樹木、綠地、植被、綠化設(shè)施等，任何單位和個(gè)人不得擅自移植、砍伐、侵占和破壞，不得改變其綠地用地性質(zhì)。</p><

116、p>　　第五十四條 藍(lán)線管制</p><p>　　河岸藍(lán)線按水利部門防洪設(shè)計(jì)要求的河床斷面線進(jìn)行控制。保護(hù)范圍為河岸藍(lán)線兩側(cè)20米范圍。</p><p>　　第五十五條 黃線管制</p><p>　　規(guī)劃的市政基礎(chǔ)設(shè)施等均為黃線。包括消防站、公交車站、取水工程設(shè)施、污水處理設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、變電站、高壓線走廊、防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等。</

117、p><p>　　在城市黃線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）申請(qǐng)辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。遷移、拆除城市黃線內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。</p><p>　　因建設(shè)或其他特殊情況需要臨時(shí)占用城市黃線內(nèi)土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。</p><p&g