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1、資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題庫(kù)1A3按無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生來(lái)源劃分,可以將無(wú)形資產(chǎn)分為()A自創(chuàng)的無(wú)形資產(chǎn)。C外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)2按債券的發(fā)行主體來(lái)分,可以分為()。A政府債券B公司債券C金融債券B7編寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要求有()。A實(shí)事求是B內(nèi)容全面、準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練C編制及時(shí)C9、材料評(píng)估適用的方法有(AC)A、歷史成本法C、現(xiàn)行市價(jià)法42、成本法的優(yōu)點(diǎn)是(ACD)A、比較充分考慮資產(chǎn)的損耗C、有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估D、有利于企業(yè)投資資產(chǎn)保值18、長(zhǎng)期
2、投資評(píng)估的特點(diǎn)有(ABC)A、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估B、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力的評(píng)估C、長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被評(píng)估企業(yè)的獲利能力的評(píng)估14、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以()為依據(jù)評(píng)估出來(lái)的。B、土地形狀D、土地級(jí)別2產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估適用的方法有()。B成本法C市場(chǎng)法4從理論上分析資源性資產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成,應(yīng)包括()。A租金價(jià)值B勞動(dòng)投入產(chǎn)生的價(jià)值D12、對(duì)住宅用地價(jià)格有影響的主要區(qū)域因素是(BC)B、位置C、公共設(shè)施高度32、
3、對(duì)于經(jīng)過(guò)大修或技術(shù)改造的機(jī)器設(shè)備,評(píng)估時(shí)應(yīng)(AC)A、適當(dāng)增加其尚可使用年限C、減少其實(shí)際己使用年限38、對(duì)于流動(dòng)資產(chǎn)的貨幣資產(chǎn)評(píng)估,主要的方法是(AD)A、對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金,應(yīng)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn),以盤(pán)點(diǎn)核定數(shù)為評(píng)估價(jià)值D、對(duì)銀行存款,應(yīng)以企業(yè)銀行存款日記賬所列余額與銀行對(duì)賬單調(diào)節(jié)后的實(shí)有數(shù)為評(píng)估價(jià)值2對(duì)于樓面地價(jià)與土地單價(jià)之間的關(guān)系,下列說(shuō)法中正確的是()。C樓面地價(jià)可以等于土地單價(jià)D樓面地價(jià)可以小于土地單價(jià)E樓面地價(jià)可以大于土地單價(jià)3對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行
4、邏輯分析,應(yīng)對(duì)下列()進(jìn)行因果關(guān)系分析。A評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)的前提條件與評(píng)估方法選擇之間的一致性B評(píng)估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性D資產(chǎn)權(quán)益、作價(jià)的前提條件與作價(jià)依據(jù)之間的一致性4對(duì)于客戶而言,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告具有()的用途。A作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)資料B作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)C作為法庭辯論的舉證材料D作為支付費(fèi)用的依據(jù)7對(duì)庫(kù)存材料采用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí),需考慮的因素有()。A市場(chǎng)價(jià)格的選擇B被估材料變現(xiàn)成C被估材料變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)本8對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)
5、需考慮功能性貶值時(shí)因?yàn)椋ǎ周轉(zhuǎn)速度快B變現(xiàn)能力強(qiáng)18.對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)主要考慮()幾個(gè)方面A評(píng)估對(duì)象的種類B評(píng)估工作時(shí)限D(zhuǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)能力15、地價(jià)的特征包括()A、地價(jià)是地租的資本化B、地價(jià)是收益價(jià)格C、地租具有可比性E、地價(jià)與用途有關(guān)4遞延資產(chǎn)是指不能計(jì)入當(dāng)期損益,應(yīng)在以后若干會(huì)計(jì)年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用支出,主要包括()。A開(kāi)辦費(fèi)B租入固定資產(chǎn)改良支出C公司新股發(fā)行費(fèi)EF5房地分估主要是針對(duì)()進(jìn)行的。A地用性質(zhì)不合理
6、的房地產(chǎn)C占地面積不合理的房地產(chǎn)E特殊用途房地產(chǎn)11、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格要受到許多因素的影響這些因素為()?!癆.自然因素B.社會(huì)因素C.行政因素D.經(jīng)濟(jì)因素12、房地產(chǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值是服務(wù)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)交易的一種評(píng)估值是被估房地產(chǎn)()實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值?!癆.在公開(kāi)市場(chǎng)上B.在其最佳使用狀態(tài)下14、房地產(chǎn)作為被估對(duì)象其具有的特征有()?!癆.位置固定性B.使用長(zhǎng)期性C.影響因素多樣性D.投資大量性E.保值增值性17、房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括(
7、)。A.供需原則B.替代原則C.最有效使用原則D.貢獻(xiàn)原則E.合法原則20、房地產(chǎn)評(píng)估收益法公式:房地產(chǎn)價(jià)格=純收益資本化率成立的前提條件是()?!癆.純收益每年不變B.資本化率固定D.收益年限為無(wú)限期5非上市債券的評(píng)估類型可分為()。C每年支付利息,到期還本型E到期后一次性還本付息型G39、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定,國(guó)有企業(yè)發(fā)生下列(BDE)行為時(shí)必須評(píng)估、、企業(yè)聯(lián)營(yíng)D、企業(yè)兼并E、股份經(jīng)營(yíng)3根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類,資產(chǎn)可分為()
8、。B可確指資產(chǎn)D不可確指資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題庫(kù)3R19、人力資源與物資資源相比特征為(ABCD)A、排他性B、可分解性C、可交易性D、與載體不可分S29、設(shè)備成新率的估測(cè)通常采用(ABC)進(jìn)行。、A、使用年限法B、修復(fù)法C、觀測(cè)法5設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于()。A設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新?tīng)顟B(tài)的比率D設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率7設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為()。B超額投資成本C超額運(yùn)營(yíng)成本9涉及國(guó)有資產(chǎn)屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有()。B
9、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,企業(yè)清算D企業(yè)兼并,企業(yè)出售E中外合資、合作11、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意()。B、資產(chǎn)未來(lái)收益額C、資產(chǎn)未來(lái)獲利期限D(zhuǎn)、折現(xiàn)率或本金化率12、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意()。A、收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益額B、收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的22收益法應(yīng)用中預(yù)期收益額的界定應(yīng)注意()。A收益額指的是被評(píng)估資產(chǎn)在未來(lái)正常使用中能產(chǎn)生的收益額B收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接形成的E對(duì)于不同的評(píng)估對(duì)象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益
10、額19市場(chǎng)法中交易情況的調(diào)整是指()。A由于參照物的成交價(jià)高于或低于市場(chǎng)正常交易價(jià)格所需進(jìn)行的調(diào)整B因融資條件差異所需進(jìn)行的調(diào)整D因銷售情況不同所需進(jìn)行的調(diào)整3.商譽(yù)的評(píng)估方法有()。A.割差法B.超額收益法5使用下列哪種會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方法,對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估值沒(méi)有影響()A先進(jìn)先出法B后進(jìn)先出法C加權(quán)平均法D移動(dòng)平均法9森林資源資產(chǎn)的價(jià)值主要表現(xiàn)在()。A經(jīng)濟(jì)效益B生態(tài)效益C社會(huì)效益10森林資源資產(chǎn)的評(píng)估方法有()。A現(xiàn)行市價(jià)法B剩余價(jià)值法
11、C收獲現(xiàn)值法D重置成本法T7、通常“三通一平”中三通指的是()B通水C通電D通路4通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的鑒定,可以解決的問(wèn)題是()。A確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)的存在B鑒別無(wú)形資產(chǎn)的種類C確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限1.通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的鑒定可以解決()問(wèn)題。A.證明無(wú)形資產(chǎn)的存在B.確定無(wú)形資產(chǎn)種類C.確定其有效期限3土地的價(jià)格()。A是地租的資本化C具有個(gè)別性D是土地權(quán)益價(jià)格E是由土地的效用決定的10、土地的經(jīng)濟(jì)特性包括().A、稀缺性B、產(chǎn)權(quán)的可壟斷性E、土地效
12、益的級(jí)差性12、土地使用權(quán)出讓可以采用()方式。A、協(xié)議B、招標(biāo)D、拍賣9投資者要求的報(bào)酬率是進(jìn)行股票評(píng)價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)??梢宰鳛橥顿Y者要求的報(bào)酬率的有()。A股票的長(zhǎng)期平均收益率B債券收益率加上一定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率W17物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是()。A被評(píng)估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù)B被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)1我國(guó)的城市地產(chǎn)市場(chǎng)分為一級(jí)市場(chǎng)和二級(jí)市場(chǎng),與一級(jí)市場(chǎng)相對(duì)應(yīng)的價(jià)格包括()。A基準(zhǔn)地價(jià)B標(biāo)定地價(jià)C土地使用權(quán)出讓底價(jià)6我國(guó)資源性資產(chǎn)評(píng)估的目
13、的主要有()。A國(guó)家出讓資源性資產(chǎn)的使用權(quán)B擁有使用權(quán)的單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或以使用權(quán)為資本投資入股以及抵押、出租等1無(wú)形資產(chǎn)可以作為獨(dú)立的轉(zhuǎn)讓對(duì)象進(jìn)行評(píng)估,其前提是()。B能帶來(lái)超額利潤(rùn)C(jī)能帶來(lái)壟斷利潤(rùn)5無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中,運(yùn)用收益法時(shí),無(wú)形資產(chǎn)收益額的確定方法有()。A直接估算法B分成率法D要素貢獻(xiàn)法7無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮作用的方式明顯區(qū)別于有形資產(chǎn),因而在評(píng)估時(shí)要牢牢把握其固有的特性,包括A附著性B累積性C替代性4.無(wú)形資產(chǎn)的成本具有()。A
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