永輝合同

1、租賃合同出租方：方：承租方：方：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：簽約日期：簽約日期：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：使用。甲方保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、房屋自帶消防系統(tǒng)和電梯能夠作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途使用，并符合中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。2租賃期限：租賃期限：2.1租賃期限為年，自計(jì)租起始日開始計(jì)算。2.2物業(yè)改造期：因租賃場(chǎng)地要經(jīng)裝修后才能達(dá)到開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件，甲方同意自租賃場(chǎng)地符合《租賃場(chǎng)地交付條件》且通過消防部門主體（一次）消防驗(yàn)

2、收，并向乙方交付租賃場(chǎng)地、提供書面一次消防相關(guān)合格證明文件之日起，甲方給予乙方月物業(yè)改造期。2.3經(jīng)營(yíng)培育期：因超市前期經(jīng)營(yíng)需要培育市場(chǎng)，故雙方確認(rèn)從物業(yè)改造期滿之次日起，甲方給予乙方月經(jīng)營(yíng)培育期。2.5在物業(yè)改造期、經(jīng)營(yíng)培育期內(nèi)，乙方無需支付租賃費(fèi)用（但需承擔(dān)該期間使用的水、電、氣及垃圾清運(yùn)費(fèi)以及其他因使用物業(yè)所實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用）。2.6計(jì)租起始日：經(jīng)營(yíng)培育期屆滿之次日。3履約保證金：履約保證金：3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作

3、日內(nèi)向甲方繳納一個(gè)月的租賃費(fèi)用（人民幣），作為其履行本合同的保證金，甲方應(yīng)在收到上述保證金后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具等額的收款收據(jù)。3.2本合同生效后，履約保證金可沖抵乙方應(yīng)付的首期壹個(gè)月租賃費(fèi)用，直至全部沖抵完畢為止，沖抵時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供全額正式房屋租賃發(fā)票。4租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用及支付方式：4.1租賃費(fèi)用含應(yīng)繳納的房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共能源費(fèi)、車位使用費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)交納的各項(xiàng)稅費(fèi)