2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、1房屋租賃合同(民宿版)房屋租賃合同(民宿版)出租人(甲方)出租人(甲方)身份證號:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:承租人(乙方)承租人(乙方)XXXXXXXX有限公司法定代表人:身份證號碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落XX市XXX區(qū)XXX路XXX號XXXX室,建筑面積XX.XX平方米,裝修狀況:?精裝修□簡裝

2、修□毛坯。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(?房屋所有權(quán)證□商品房買賣合同□其他房屋來源證明文件),房產(chǎn)證編號:,(商品房買賣合同編號:)房屋所有權(quán)人姓名:,房屋(?是□否)已設(shè)定了抵押。(三)甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系,甲方保證該房屋不屬違章建筑,符合國家及區(qū)域規(guī)定的消防、建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施;甲方向乙方保證,本合同簽

3、訂時,該房屋不存在其他租賃情況、權(quán)屬未發(fā)生任何爭議、不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋租賃情況(一)租賃用途:民宿。(二)乙方作為承租方,應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)審批許可。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自2018年月號至20年月日,共計(jì)年。甲方應(yīng)于2018年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期,即2018年月日至

4、年月日止。乙方無需承擔(dān)免租期內(nèi)的房屋租金,但應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物管費(fèi)。(三)租賃期滿乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房31、對于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質(zhì)量問題,相應(yīng)質(zhì)保期內(nèi),乙方作為甲方全權(quán)委托代表,可以直接通知開發(fā)商物管部門進(jìn)行維修。物管部門不配合維修的,甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)出面與開發(fā)商協(xié)商。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延遲租賃期限。2、在房屋使用過程

5、中,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),房屋的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在租用期內(nèi)可對房屋進(jìn)行必要的改善或增設(shè)它物,因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋管理及轉(zhuǎn)租(一)乙方承擔(dān)租賃期房屋使用安全管理責(zé)任,對于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。(二)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以

6、解除本合同。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、不按照約定支付租金達(dá)日(含)的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的(大寫人民幣元整)。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、擅

7、自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益。7、違反國家、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定,造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改,或被有關(guān)管理部門查封超過一個月(遭到惡意投訴除外,乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,但不視為違約行為)。(四)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方違約導(dǎo)致合同解除的,甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金,若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營損失的,甲方還應(yīng)另行賠償(賠償按第三方評估機(jī)構(gòu)的評

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