未發(fā)生合同約定情形的,建設工程合同價款不得任意變更

1、未發(fā)生合同生合同約定情形的，建定情形的，建設工程合同價款不得任意工程合同價款不得任意變更（本文（本文為原創(chuàng)作品，未作品，未經作者作者書面授面授權，禁止，禁止轉載轉載）案件要旨：建案件要旨：建設工程工程經合同合同約定，采取包工、包料、包工期、包定，采取包工、包料、包工期、包質量、包安全的方式施工量、包安全的方式施工總承包，工程價款采用工程量清承包，工程價款采用工程量清單綜單綜合單價方價方式確定并且非式確定并且非經合同價款另有合同價款另有約

2、定或定或發(fā)生合同生合同約定情況，任何一方不定情況，任何一方不得擅自得擅自變更合同價款的，更合同價款的，訴訟訴訟當事人不能提供出當事人不能提供出證據證明發(fā)生了符合生了符合可調整工程價款情況的，整工程價款情況的，則工程價款工程價款應當按照中當按照中標價加價加變更簽證簽證的方的方式進行確定。行確定。本案爭本案爭議焦點：涉案工程的造價依據及欠付工程款的數焦點：涉案工程的造價依據及欠付工程款的數額？約定了可了可進行調整的幾種情況，但蔣濤及區(qū)建五公

3、司四分公司、區(qū)建五公整的幾種情況，但蔣濤及區(qū)建五公司四分公司、區(qū)建五公司均未提交符合可司均未提交符合可調整工程價款情況的整工程價款情況的證據，故涉案工程造價據，故涉案工程造價應當按當按照中照中標價加價加變更簽證簽證的方式的方式進行確定。任何一方不得擅自行確定。任何一方不得擅自變更……并約定了可定了可對綜對綜合單價進行調整的幾種情況。但蔣濤及區(qū)建五公司四分整的幾種情況。但蔣濤及區(qū)建五公司四分公司、區(qū)建五公司均未提交相公司、區(qū)建五公司均未提

4、交相應的證據證明涉案工程存在符合可明涉案工程存在符合可調整工程價款的情況，故涉案工程造價工程價款的情況，故涉案工程造價應當按照中當按照中標價加價加變更簽證簽證的方式的方式進行確定。故蔣濤上行確定。故蔣濤上訴請訴請求依據合同求依據合同專用條款用條款47.3的約定來定來進行結算與支付的主算與支付的主張不成立，法院不予支持。不成立，法院不予支持。編者注：本文摘自北京建設工程與房地產專業(yè)律師唐湘凌編著的《中國建設工程施工合同糾紛案例百案評析》。

5、唐湘凌畢業(yè)于中國人民大學，法學碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設工程與房地產專業(yè)包安全的方式施工總承包。甲方（區(qū)水利學校）保留工程量清單中未計主材和暫定材料的確認權和二次招標權。在47.3中雙方約定（1）土建取費率10.33%，零星用工35元／工日結算；（2）分部分項工程采用單價合同，綜合單價一次包定，工程量按實調整；（3）措施費和開辦費一次包定，不予簽證，內容見投標文件措施費報價；（4）甲方外委項目總承包費按甲方指定分包工程總價的3

6、.5%計取，另計稅金；（5）工程量清單中未計主材和暫定材料的采保費按材料價格的1.5%計取，另計稅金。在47.4雙方約定，合同價款的調整：綜合單價在合同條款內約定后，任何一方不得擅自改變。若合同價款另有約定或發(fā)生下列情況之一，可對已編制的綜合單價進行調整……在工程款（進度款）支付的方式和時間上雙方約定：甲方委托寧夏華恒信工程造價咨詢公司作為本合同進度款、結算款的審核單位，工程進度款實行月末（25日）申報，甲方接到進度支付報表后，由造價工

7、程師審核并簽發(fā)支付憑證。本工程進度款支付最小金額為240萬元，支付比例為60%，當應簽發(fā)金額小于最小支付金額后一并支付。予留40%進度款不結轉下月。工程竣工驗收并結算單價通過雙方確認結算價格后支付10%，30%余款由雙方協商并簽訂補充協議，余款在交付使用后三年結清。雙方還在合同中約定了其它權利義務，合同簽訂后，區(qū)建五公司下屬第四分公司與以其項目部負責人名義的蔣濤于2006年10月8日簽訂一份《寧夏第五建筑工程公司第四分公司項目部承包工程