《建設工程工程量清單計價規(guī)范》條工程合同價款的約定

1、..1《建設工程工程量清單計價規(guī)范》《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB505002008)(GB505002008)工程合同價款的約定工程合同價款的約定4工程量清單計價工程量清單計價4.4工程合同價款的約定4.4.1實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30天內，由發(fā)、承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。不實行招標的工程合同價款，在發(fā)、承包雙方認可的工程價款基礎上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定?！舅蛯徃濉空袠?/p>

2、工程的合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起30日內按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同確定。不實行招投標工程的合同價款，在承包人編制的工程價款基礎上，由發(fā)、承包雙方協(xié)商在合同中約定?！緱l文說明】《中華人民共和國合同法》第二百七十條規(guī)定：“建設工程合同應采用書面形式?！薄吨腥A人民共和國招標投標法》第四十六條規(guī)定：“招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離

3、合同實質性內容的其他協(xié)議?！惫こ毯贤瑑r款的約定是建設工程合同的主要內容，根據(jù)有關法律條款的規(guī)定，工程合同價款的約定應滿足以下幾個方面的要求。1約定的依據(jù)要求：招標人向中標的投標人發(fā)出的中標通知書；2約定的時限要求：自招標人發(fā)出中標通知書之日起30天內；3約定的內容要求：招標文件和中標人的投標文件；4約定的形式要求：書面合同。【要點說明】本條規(guī)定了工程合同中約定工程價款的原則?！吨腥A人民共和國合同法》第二百七十條規(guī)定：“建設工程合同應采用

4、書面形式”?！吨腥A人民共和國招投標法》第四十六條規(guī)定：“招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30天內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議”。何謂合同實質性內容，按照《中華人民共和國合同法》第三十一條規(guī)定：“有關合同標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更”。工程合同價款的約定是建設工程合同的主要內

5、容，根據(jù)上述有關法律條款的規(guī)定，招標合同工程價款的約定應滿足以下幾方面的要求。1約定的依據(jù)要求：招標人向中標的投標人發(fā)出的中標招標通知書。2約定的時限要求：自招標人發(fā)出中標通知書日起30天內。3約定的內容要求：招標文件和中標人的投標文件。4合同的形式要求：書面合同。根據(jù)《建設工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設部令第107號)第十一條..3【條文說明】對實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同方式，即合同約定的工程價款中所包含的工程量

6、清單項目綜合單價在約定條件及范圍內是固定的，不予調整，工程量允許調整，工程量清單項目綜合單價在約定的條件內是固定的，不予調整，但工程量允許調整。工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調整。調整方式、方法應在合同中約定?！拘灲滩摹勘緱l規(guī)定了實行工程量清單計價的工程宜采用的合同形式。根據(jù)工程量清單計價的特點，本條規(guī)定對實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同方式。即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內是固定的

7、，不予調整，工程量允許調整。工程量清單項目綜合單價在約定的條件外，允許調整。但調整方式、方法應在合同中約定。一般認為，工程量清單計價是以工程量清單作為投標人投標報價和合同協(xié)議書簽訂時合同價格的唯一載體，在合同協(xié)議書簽訂時，經標價的工程量清單的全部或者絕大部分內容被賦予合同約束力。工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束

8、力。采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調)，工程款結算時按照合同中約定應予計量并實際完成的工程量計算進行調整，由招標人提供統(tǒng)一的工程量清單則彰顯了工程量清單計價的主要優(yōu)點。而對總價合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調)，工程量以合同圖紙的標示內容為準，工程量以外的其他內容一般均賦予合同約束力，以便合同變更的計量和計價。因此，本規(guī)范僅規(guī)定“實行工程量清單計價

9、的工程，宜采用單價合同”，并不排斥總價合同。所謂總價合同是指總價包干或總價不變合同，適用于規(guī)模不大、工序相對成熟、工期較短、施工圖紙完備的工程施工項目。按照財政部、建設部印發(fā)的《建設工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號)第八條的規(guī)定：“合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可采用固定總價合同方式”。實踐中，對此如何具體界定還需作出規(guī)定，如有的省就規(guī)定工期半年以內，工程施工合同總價200萬元以內，施工圖紙已經審查完備的工程施工

10、發(fā)、承包可以采用總價合同。4.4.4發(fā)、承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定；合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不能達成一致時，按本規(guī)范執(zhí)行。1預付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式；2工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；3工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間；4索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間；5發(fā)生工程價款糾紛的解決方法和時間；6承擔風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍調整辦法；7工程竣工價款