房屋外墻滲漏的處理措施

1、房屋外墻滲漏的處理措施[建筑技術(shù)]摘要：隨著人民生活水準(zhǔn)的提高，住宅工程的建筑造型日以新穎，立面效果日趨豐富。而且人們對(duì)于居住使用功能和安全性的要求也越來(lái)越高，與此相對(duì)應(yīng)的則是結(jié)構(gòu)體系的改變、門窗形式的改變、新材料的應(yīng)用、功能性節(jié)點(diǎn)的增多以及建筑高度的攀升。但是當(dāng)前建筑領(lǐng)域內(nèi)新技術(shù)的普及以及操作人員素質(zhì)的提高卻相對(duì)緩慢，造成了設(shè)計(jì)不重視施工、管理跟不上施工、規(guī)范落后與施工等現(xiàn)象的出現(xiàn)。并由此帶來(lái)的外墻滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，已成為擺在每一個(gè)建設(shè)

2、者面前一個(gè)不可回避的課題.關(guān)鍵詞：外墻滲漏；預(yù)防；處理1.外墻滲漏原因分析引起房屋工程外墻滲漏的原因分析很多，有設(shè)計(jì)失誤、材料不當(dāng)、施工工藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素造成，具體有以下幾方面：外墻雨落管設(shè)計(jì)及維護(hù)問(wèn)題；外墻的預(yù)留孔密封不良；鋁合金或塑鋼窗的制作安裝不規(guī)范；外墻面磚基層清理不徹底，粘貼砂漿不飽和，墻體與面磚之間形成積水或透水；外墻粉飾龜裂；基礎(chǔ)不均勻沉降引起墻體開裂；房屋在二次裝修階

3、段，亂打?yàn)E建改變結(jié)構(gòu)引起墻體開裂；房屋頂面外墻溫度裂縫。2.外墻滲漏的預(yù)防與處理2.1預(yù)防與處理雨落管引起外墻滲漏房屋建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)，建議一般房屋工程不要把雨落管設(shè)在柱或墻內(nèi)，若確實(shí)需要的，應(yīng)用鍍鋅鋼管埋設(shè)，特別是接頭要嚴(yán)密，并需要進(jìn)行灌水試驗(yàn)。外墻雨落管在使用過(guò)程中，應(yīng)保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應(yīng)及時(shí)修理，以免長(zhǎng)時(shí)間在外墻面流水而造成滲漏。當(dāng)室外有挑出構(gòu)件（如線條、空調(diào)板、雨棚板）時(shí)，一般要求外墻挑出構(gòu)件面低于室內(nèi)地面。同時(shí)增設(shè)

4、砼翻邊作結(jié)構(gòu)防水；對(duì)于不同材料交接處，應(yīng)增設(shè)鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶；高層建筑的外墻盡可能選用剪刀墻體系，使墻體在保溫和防滲漏方面容易控制；多層和小高層的外墻砌體洞口大于2m的，應(yīng)在洞口兩側(cè)端部增設(shè)構(gòu)造柱，包括一些凸窗的兩端也應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱；外墻抹灰層（特別是底糙）中，宜加入一定比例含纖維成分的抗裂、抗?jié)B材料；外墻面厚度小于240mm的墻體，宜改為砼現(xiàn)澆；對(duì)墻高墻長(zhǎng)超出要求的，采取技術(shù)構(gòu)造措施；面磚縫一般要求在4~6mm。一般要求水平方向每樓層設(shè)一條

5、20mm寬面磚分倉(cāng)縫，采用硅酮膠密閉。2.2外墻預(yù)留孔密封不良引起滲漏的預(yù)防與處理通過(guò)改進(jìn)施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。在消除操作洞孔內(nèi)的雜物和澆水濕潤(rùn)后，用水泥砂漿及磚塊對(duì)外墻孔進(jìn)行認(rèn)真填塞，確保填塞密實(shí)。嚴(yán)格落實(shí)檢查制度，在對(duì)工程主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查時(shí)，要對(duì)外墻填塞不規(guī)范、不密實(shí)的洞孔堅(jiān)決返工。2.3窗臺(tái)和鋁合金或塑鋼窗治安不規(guī)范引起滲漏的預(yù)防與處理窗臺(tái)。工程滲漏是窗臺(tái)設(shè)置不當(dāng)造成的，針對(duì)窗臺(tái)坡度較小、填充硅膠老化、脫落的原因，

6、所采取的措施：將硅膠沿窗臺(tái)小圓弧的順直方向抹壓，部分膠透過(guò)窗下框與小圓環(huán)處與預(yù)留的縫隙擠滿，以確保窗與洞口墻體的連接為彈性連接。窗框。把好材料關(guān)。尤其是要把好鋁型材料和氧化膜的厚度關(guān)；把好制作關(guān)。下料尺寸的誤差要嚴(yán)格控制在允許偏差范圍之內(nèi)，使得成型后的窗框達(dá)到接縫嚴(yán)密、整體方正。做好下框出水口；把好施工關(guān)。嚴(yán)格控制窗口預(yù)留洞口尺寸，內(nèi)外打膠到位、密實(shí)、順直；把好驗(yàn)收關(guān)。在對(duì)窗工程進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，采取淋水試驗(yàn)的方法以檢查起抗?jié)B性能及窗下框流水

7、暢通和積水情況。2.4外墻面磚造成滲漏的預(yù)防與處理采用有效的保溫隔熱層，設(shè)置反射層。采用保溫性能好的材料，并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定保溫層的厚度。平屋面及檐溝黑色防水層表面采用粘貼鋁箔，涂刷粉涂料等反射層。兩端第一開間的室內(nèi)平面布置，應(yīng)有良好的穿堂風(fēng)。溫度裂縫經(jīng)常發(fā)生的地方，在墻身兩側(cè)布鋼絲或塑料網(wǎng)，然后用水泥砂漿或混合砂漿打底，再抹面層。綜上所述，滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題就可能產(chǎn)生滲漏。滲漏是質(zhì)量通病，但在實(shí)際的施工