當(dāng)代大學(xué)生該持有的住房消費觀

1、當(dāng)代大學(xué)生該持有的住房消費觀.txt不要放棄自己！（媽媽曾經(jīng)這樣對我說，轉(zhuǎn)身出門的一剎那，我淚流滿面，卻不想讓任何人看見！）看到這一句小編也心有感觸，想起當(dāng)初離家前往幾千里外的地方的時候，媽媽也說過類似的話，但是身為男兒，必須創(chuàng)出一片天，才能報答父母的養(yǎng)育之恩??！大學(xué)生的住房觀念大部分大學(xué)畢業(yè)生的住房消費觀并不理性還處于“生存型“奮斗聯(lián)合階段就已追求“享受型“的奢侈生活.具體表現(xiàn)為:交買房視為經(jīng)濟以力與社會地位的象征不惜向父母要錢、借錢

2、或貸款買房也要一步到位購買一套較大面積的住房，身負較大的還款壓力。而且，我國大學(xué)畢業(yè)生群體的住房消費觀念處于整體上的“亞健康”狀態(tài)，主要表現(xiàn)是：20世紀90年代中后期以來，西方超前消費理念在國內(nèi)逐漸接受，年輕人逐漸形成了消費主義潮流；伴隨著國民經(jīng)濟持續(xù)高速增長，居民收入水平連續(xù)較快增長，大學(xué)畢業(yè)生對未來的收入預(yù)期比較樂觀；年輕人對擁有住房具有強烈的偏好。從眾心理嚴重，以及攀比心理也是導(dǎo)致他們無法理性消費的根本原因。租房對于剛畢業(yè)的大學(xué)生

3、來說是比較合理的選擇。一方面，在缺乏一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的情況下，租房可以使其暫時避免買房的壓力，更多地關(guān)注自身發(fā)展。另一方面，租房可以加強他們的流動性。很多大學(xué)生在未來兩三年內(nèi)，還會面臨換工作的問題，太早買房不利于大學(xué)畢業(yè)生的職業(yè)生涯發(fā)展。對于年輕人來說，租房比買房更有好處，主要表現(xiàn)為：租房占用資金少，一般人都能承受；而買房則會背上巨額房貸，讓年輕人失去很多的生活樂趣。租房更靈活，年輕人可以根據(jù)職業(yè)和興趣選擇適合的居住環(huán)境，比起在城郊擁有一大

4、套小住房，租房在資源豐富的地段不公使生活更便捷，還有可能碰到更多的發(fā)展機會。另外，租房風(fēng)險小，不容易受束縛。而一旦買房，往往給人帶來很大壓力。甚至使很多年輕人不敢輕易嘗試新的工作機會。年輕人創(chuàng)業(yè)與發(fā)展比住房更重要。如果年輕人能打破固有的住宅觀念，僅把住房當(dāng)作一種普通的消費行為，可能面臨的壓力就會小很多，并且，最主要的是不會影響創(chuàng)業(yè)的激情。要知道，對剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，創(chuàng)業(yè)的激情比什么都可貴。1、要扣除許多傳統(tǒng)的消費觀念，認為早點買房實際

5、上也是一種投資，將來房價只會漲，買房子保值，但問題是房地產(chǎn)市場的發(fā)展是否一定如學(xué)生和家長的愿，就未必了，而且目前國家已經(jīng)使用調(diào)控政策，高漲房價背后隱藏著一定的風(fēng)險。2、大學(xué)生對自己的評價很高，大部分大學(xué)生認為越早買房子越劃算，我對自己的還款能力有充足的信心，對此我們要量力而行。3、租房比買房更合適，經(jīng)有關(guān)人專家分析，對于大學(xué)生來說，與其省吃儉用去掙錢買房子，還不如開開心心過日子，對此我們要慎重考慮。租房——買中小戶型房——換購大戶型房”

6、的“梯次消費”模式更為合理4、需要創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)也是一種就業(yè)渠道，等我們自己創(chuàng)業(yè)了，那買房子就不用說了，因此創(chuàng)業(yè)也是一種好的選擇。5、在不少校園里，在校大學(xué)生買房已經(jīng)不是什么大新聞，甚至已成為一種流行的趨勢，我們切記不要有這種心理。6、一直以來高校在校生、剛畢業(yè)的職場新人都不是銀行貸款青睞的對象，向大學(xué)生放貸只是一個噱頭，實際上背后的還貸方還是與之“捆綁”的父母，銀行此舉“醉翁之意不在酒”，借“大學(xué)生房貸”之名，行學(xué)生父母還款之實，實際上是

7、一種“子債父償”捆綁式的房貸產(chǎn)品7、我們更應(yīng)該看到，學(xué)生買房“啃老”實質(zhì)是代際間的資本轉(zhuǎn)移與傳遞，對于那些家長沒有經(jīng)濟能力“被啃”甚至無法支持大學(xué)生完成學(xué)業(yè)的大學(xué)生來說，這是非常不公平的，因為這意味著他們已輸在了人生職業(yè)生涯的起點。8在校大學(xué)生的置業(yè)規(guī)劃并不科學(xué)，因為畢業(yè)后他們的還款能力有限。尤其是如果購房者的還貸支出超過月收入的30％，就會影響生活質(zhì)量，同時也會增加銀行的信貸風(fēng)險。售樓小姐告訴記者，大學(xué)生是她的“大戶群體”。她說，這些

8、學(xué)生買房分成鮮明的兩類：一類是家里幫忙一次性付完，但是少數(shù)；更多的是家里幫忙出首期，然后以父母的名義借貸，實際上是不是子女在供就不得而知了?！白畲蟮奶攸c是，他們的業(yè)主和借貸主體通常是不一樣的，業(yè)主的名字是孩子，借貸的主體則是父母?！睂τ谶@些“搶閘”買房的大學(xué)生，提供按揭的銀行態(tài)度如何？對于這一塊潛在的房貸市場，銀行界爭論也同樣激烈。一直以來，缺乏穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、貸款風(fēng)險大，高校在校生、剛畢業(yè)的職場新人都不是銀行貸款青睞的對象。然而，今年

9、６月份，浙江省一家股份制商業(yè)銀行卻甘冒風(fēng)險，率先將高等院校在校生和畢業(yè)生納入具備房貸申請資格的范疇。雖然該業(yè)務(wù)低調(diào)入市，但仍舊惹來議論紛紛。日前，記者采訪了這家首先“吃螃蟹”的浙江商業(yè)銀行。該銀行貸款中心業(yè)務(wù)員小張接受記者采訪時透露，“有經(jīng)濟實力的學(xué)生家長這一潛在市場打開了視野，是為了搶占先機。”在推出數(shù)月后，目前的反應(yīng)不算太踴躍，但銀行方面并不認為這是一個失敗的舉動，反而認為“學(xué)生和家長的意見不統(tǒng)一會是一個問題，我們的貸款條件很優(yōu)惠，

10、吸引了不少家長，但孩子們的想法似乎和家長不太一樣”。同時，對此的爭議也非常大。質(zhì)疑者認為，銀行此舉“醉翁之意不在酒”，借“大學(xué)生房貸”之名，行學(xué)生父母還款之實，實際上是一種“子債父償”捆綁式的房貸產(chǎn)品。“搶閘”買房是典型中國特色有人在網(wǎng)上戲稱，大學(xué)生“搶閘”買房是典型的“中國特色”?！皣獾母改冈诤⒆映赡旰缶痛蠖嗳鍪植还芰?，我們現(xiàn)在的父母倒好，孩子都已經(jīng)讀上大學(xué)了還操心個沒完。”一位網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖子這樣說。對于當(dāng)今大多為獨生子女的中國父

11、母來說，享受孩子的“壓榨”似乎是他們的宿命?！凹业滓髮嵉母改赶氲胶⒆右I車買房，就恨不得把棺材本都掏出來。即使是工薪父母，也愿意為孩子付出勞碌一輩子的積蓄。最終沒給孩子買房的父母可能還會遺憾自己沒有這個經(jīng)濟能力?！比A中師范大學(xué)社會學(xué)系徐曉軍分析說，對于有經(jīng)濟能力的家長來說，資助成年子女買房的現(xiàn)象很普遍，也無可爭議，與其說是“家長的過分寵愛”，不如說是家庭成員間的一種“同舟共濟”的行動，來聯(lián)合對付“遠超出收入水平”的房貸大山。徐曉軍還認為

12、，我們更應(yīng)該看到，學(xué)生買房“啃老”實質(zhì)是代際間的資本轉(zhuǎn)移與傳遞，對于那些家長沒有經(jīng)濟能力“被啃”甚至無法支持大學(xué)生完成學(xué)業(yè)的大學(xué)生來說，這是非常不公平的，因為這意味著他們已輸在了人生職業(yè)生涯的起點。不可否認，房價高企是不少家長和大學(xué)生“搶閘”買房的主要驅(qū)動力，王亮也坦言，早點買房實際上也是一種投資，他認為將來房價只會漲，買房子保值。這種想法很多家長都認可，認為“畢業(yè)儲備房”，跟買保險差不多。問題是房地產(chǎn)市場的發(fā)展是否一定如學(xué)生和家長的愿

13、，就未必了。目前國家已經(jīng)使用調(diào)控政策，高漲房價背后隱藏著一定的風(fēng)險。專家認為，如果新政策得到嚴格貫徹落實，各地房價漲幅會趨向穩(wěn)定，年輕人應(yīng)該培育更理性的消費觀。有房地產(chǎn)人士則直指，在校大學(xué)生的置業(yè)規(guī)劃并不科學(xué)，因為畢業(yè)后他們的還款能力有限。尤其是如果購房者的還貸支出超過月收入的３０％，就會影響生活質(zhì)量，同時也會增加銀行的信貸風(fēng)險。業(yè)界專業(yè)人士指出，對于購房應(yīng)量力而行，年輕人可以根據(jù)自己的能力，“租房——買中小戶型房——換購大戶型房”的“