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文檔簡介
1、建筑物漏水的主要:原因:(1)風霜雪雨的浸蝕,防水材料老化失去作用。(2)氣候的冷暖引起熱脹冷縮,使防水層起鼓開裂。(3)建筑物下沉傾斜,位移產(chǎn)生裂縫。(4)裝修中鉆孔打洞,較大震動,使防水層損壞。(5)墻體有空洞、裂縫。(6)上下水管破裂或結(jié)頭處結(jié)合不好。(7)防水層被放置的重物損壞(如設(shè)置的廣告牌,信號接收器,養(yǎng)殖寵物、放置雜物的鐵皮房等)(8)其它原因。1、卷材屋面漏水維修A防水層鼓泡:原因:(1)防水材料與基層結(jié)合不實夾層中有空
2、氣引起鼓泡(2)基層面潮濕,受熱后水份蒸發(fā)膨脹引起鼓泡。維修:(1)用工具把鼓泡處切開,排出空氣,把切開處補好。維修(2)用工具把鼓泡處切開排出空氣,用噴燈把基層面干燥處理后,把切開處補好。B防水層開裂:原因:由于溫差,使屋面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生脹縮,溫差作用使混凝土干縮變形造成開裂。維修:先用工具把開裂處清理干凈,用防水密封材料填塞裂縫,再用延展性能好的防水材料修補。C防水層剝離:原因:(1)基層面質(zhì)量差起皮起沙,防水材料與基層面粘結(jié)不牢。(2)
3、基層面潮濕。維修:(1)用工具切開防水層,用水泥砂漿重做一層面,待基層面做好后,用防水材料粘結(jié)牢固。維修(2)用工具切開防水層,用噴燈把基層面干燥處理后再補好。D防水層脫縫:原因:搭接縫寬度不足,搭接部位表面不干凈,有塵土或污染,施工時夾帶砂粒,雜物、造成粘結(jié)不良脫縫。維修:用工具翻開原接縫處清除灰塵、雜物用溶劑清洗擦干,同寬度合適的同樣的防水材料重新粘結(jié)。E防水層積水:原因:坡度不好形成坑洼,落水口過高、排水不暢,落水管道堵塞。維修:
4、用防水砂漿或聚合物防水砂漿把坡度找好,抹平坑洼。疏通落水管道。把落水口過高處鑿開改低,并重新做好防水。F防水層破損:原因:防水材料老化、或被重物砸破,被銳器扎破。維修:視面積而定,被砸破面積較小時,用同樣的材料在上部覆蓋粘結(jié)好就行。砸破、扎破面積較大或?qū)俜浪牧侠匣?。?yīng)用防水材料重做一遍。G女兒墻、山墻推裂漏水:原因:結(jié)構(gòu)層與女兒墻、山墻間未留空隙。結(jié)構(gòu)層在太陽暴曬時膨脹頂推女兒墻、山墻產(chǎn)生裂縫。維修:如果墻體頂推已經(jīng)平穩(wěn)且裂縫寬不大于
5、50mm時可用松軟的防水密封材料填塞,上面再用合適的防水材料做好。當裂縫寬度大于50mm時應(yīng)拆除女兒墻,3、剛性屋面漏水維修A屋面開裂漏水:原因:(1)因結(jié)構(gòu)變形,基礎(chǔ)不均勻沉降等,引起的結(jié)構(gòu)裂縫。(2)因熱脹冷縮引起的裂縫。(3)混合比設(shè)計不當,施工時振搗不密實,壓實收光不好以及早期干燥脫水,后期養(yǎng)護不當,因水泥收縮而產(chǎn)生的裂縫。維修視開裂面積大小而定。如面積小、裂縫大、應(yīng)用有彈性的防水密封材料填塞裂縫,再做好防水。如裂縫面積較大,比
6、較分散。先用防水密封料填塞裂縫,再用合適的防水材料重做一遍。B屋面漏水:原因:(1)各種構(gòu)件的連接縫及分格縫在填塞密封材料時未將縫內(nèi)清理干凈,填塞不實。維修用工具將連接縫分格縫清理干凈,用噴燈將縫隙兩側(cè)烘干,用合格的密封材料重新填塞。原因:(2)女兒墻、天溝、落水口、樓梯間、煙囪及各種突出屋面的接縫或施工縫部位,因接縫水泥沙漿填塞不嚴,形成縫隙而漏水。維修:用工具將女兒墻、天溝、落水口、樓梯間、煙囪及各種突出屋面的接縫處搗實,將這些部位
7、加做一層防水層。C防水層起殼起沙:原因:混凝土防水層質(zhì)量差,沒有壓實收光和養(yǎng)護不良。剛性屋面日曬雨淋,時間一長混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象。維修:用工具將起殼、起沙部分砸碎、砸實,用防水砂漿再做一遍防水層并注意壓實收光??稍谖菝嫔线M行綠化或做隔熱層保護。4、瓦屋面漏水維修A琉璃瓦屋面漏水:原因:基層面沒做防水或防水沒做好。琉璃瓦質(zhì)量差,施工工藝不當。維修:做好基層防水是確保屋面不漏的關(guān)鍵。拆掉屋面瓦把基層面掃刷干凈后,用水泥砂漿(厚2530
8、mm)找平層并壓實抹平,每間檀條端頭設(shè)伸縮縫,縫寬20mm,并用防水柔性密封材料堵塞伸縮縫。待找平層的水泥砂漿固化后,用防水涂料在找平層上涂刷一遍作防水層,防水層做好后,可用淋水方式檢查,防水層必須排水暢通,無積水,無滲漏,而且不得有酥松起皮現(xiàn)象。方可鋪瓦。在鋪瓦時,操作員必須熟練掌握鋪瓦的工藝流程,檢查基層,試水,分中號壟,排瓦當,做整脊、做垂脊、調(diào)岔脊、鋪邊隴、鋪底瓦、蓋筒瓦、勾抹瓦接縫。還要清楚的知道各種脊瓦、吻獸、山面、博風、檐
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