帶工程技術(shù)條件的租賃合同范本

1、帶工程技術(shù)條件的租賃合同范本一、超市租賃合同要點開發(fā)商：榮基房地產(chǎn)集團(tuán)公司物業(yè)地點：市區(qū)路號面積：約平方米簽約日：年月日簽約生效日：雙方簽署工程技術(shù)合同并蓋章后生效免租期：個月，（年月日至年月日）定金：（RMB）：元（本合同生效后個工作日內(nèi)支付）租金（RMB）：從“起始日期”起第一年至第年（共個月）每年的年租金為在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的大型超市在當(dāng)年總營業(yè)額的百分之（%）；（或者，每年年租金元，租金每支付一次，租金為年租金的分之一）停車位：個

2、；租賃登記費：租賃登記由雙方依當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定繳納。用電及用水：年月日前用電不低于千瓦，用水每日不得少于噸。附件：租賃物業(yè)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》及其他相關(guān)手續(xù)二、大型超市租賃合同范本甲方：公司營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：法定地址：乙方公司營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人：法定地址：定義在本合同中：（1）“租賃物業(yè)”指位于號平方米的房屋（2）“租賃物業(yè)移交日”指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用，進(jìn)行商場裝修之日起始日。即年月日。（3）“免租期”指租賃物業(yè)移交日起

3、至年月日的個月。（4）“起始日期”指租賃物業(yè)移交日個月后即年月日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。（5）“日期”指公歷日期。（6）“租賃期限”指自起始日期開始后年。（7）“管理費”指甲方為了維護(hù)公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新及其他費用支出。合同正文第一條：租賃地點、范圍與使用性質(zhì)1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及中國和市的有關(guān)規(guī)定，甲方同意將位于的租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)

4、出租給乙方，租賃物業(yè)的租賃面積共計平方米。2、乙方有權(quán)與甲方和其他授權(quán)使用者共用租賃物業(yè)所在建筑物入口、樓梯、過道、平臺、6、甲方應(yīng)盡力保持或合理地責(zé)成管理公司維護(hù)并保持租賃物業(yè)及其周邊地區(qū)，包括配備的所有供應(yīng)管線、排水和管道均維修良好，并應(yīng)對出現(xiàn)的任何缺陷立即進(jìn)行維護(hù)和補(bǔ)救。7、租賃物業(yè)內(nèi)部非乙方改動或安裝的所有部分，包括地面、墻壁或其他附于墻面或頂部的裝修材料或粉刷、租賃物業(yè)內(nèi)部的固定裝置和設(shè)施以及所以附加設(shè)施，甲方應(yīng)保持前述各項均

5、處于良好狀態(tài)。8、甲方應(yīng)于本合同簽署生效后日內(nèi)將本合同向市房地產(chǎn)管理局登記備案。租賃登記費由承擔(dān)。9、甲方應(yīng)全里協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)之營業(yè)執(zhí)照及其他報批手續(xù)。10、甲方應(yīng)保證商場有獨立的供水、供電系統(tǒng)，并保證在年月日前提供不得少于KVA的供電容量及和每日噸的供水量，如乙方在承租的場地內(nèi)需要安裝超過水、電表容量的任何設(shè)備，由甲方協(xié)助到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用。11、甲方同意乙方設(shè)置廣告招牌和指示牌，具體位置。12、甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)冷

6、凍機(jī)房的位置。13、甲方應(yīng)允許乙方使用地面及地下停車場。14、甲方應(yīng)向乙方無償提供排污的場地，并配合乙方排污施工及設(shè)備安裝，費用由承擔(dān)。15、甲方應(yīng)向乙方免費提供平方米卸貨區(qū)的場地，并承諾該卸貨區(qū)專供乙方獨家使用。16、甲方應(yīng)保證乙方租賃物業(yè)的進(jìn)出口冀卸貨區(qū)暢通無阻，并允許乙方工作者在非營業(yè)時間從進(jìn)入。17、甲方同意乙方在租賃物業(yè)外部廣場及周邊地區(qū)，條件是乙方必須按照城市管理的要求搞好管理的工作，不影響正常的交通秩序及市容衛(wèi)生。18、甲

7、方應(yīng)負(fù)責(zé)公共保安和衛(wèi)生。19、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。20、甲方應(yīng)保證租賃給乙方經(jīng)營使用的租賃物業(yè)確為商業(yè)用途，否則由此給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。21、屬于乙方投資及進(jìn)行日常維護(hù)管理的空調(diào)、消防、電扶梯、貨梯及設(shè)備設(shè)施費用收取的相關(guān)規(guī)定。22、甲方需于收到租金的同時開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。23、承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的有關(guān)稅費（含土地使用費）。24、甲方確認(rèn)至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門發(fā)出的收回

8、租賃物業(yè)、改變租賃物業(yè)用途、禁止進(jìn)入租賃物業(yè)或土地征用、批租等通知。租賃期內(nèi)，除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租等政府行為導(dǎo)致本合同無法履行外，甲方不可以任何其他人為的決定理由，要求提前解除合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切實際發(fā)生的以及可預(yù)估的損失。25、甲方的保證及賠償責(zé)任（略）。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按時交付租賃物業(yè)。2、乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營取得的一切必要的合法證件。3、乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營，按