002設(shè)備設(shè)施管理規(guī)程

1、1西國貿(mào)大物業(yè)XGMDAPropertiesServicesCo.Ltd第1頁共4頁編號：2012年02月更新設(shè)備設(shè)設(shè)備設(shè)施管理施管理規(guī)程1.01.0目的目的確保管轄物業(yè)房屋附屬公共設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.02.0范圍范圍適用于所有管轄范圍內(nèi)的物業(yè)公共配套設(shè)備設(shè)施。3.03.0職責(zé)職責(zé)3.1公司工程部分管副負(fù)責(zé)審批管理處《設(shè)備臺帳》、《年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》；3.2公司工程部、管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)《設(shè)備臺帳》、《年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

2、》的審核；3.3工程主管負(fù)責(zé)編制《設(shè)備臺帳》、制定《年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》。4.04.0工作內(nèi)容工作內(nèi)容4.1新接管項(xiàng)目，在項(xiàng)目正式入住三個(gè)月內(nèi)建立本項(xiàng)目《設(shè)備臺帳》、并對《年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行編制或說明，《設(shè)備臺帳》、《年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》必須經(jīng)管理處經(jīng)理、公司工程部審核、總經(jīng)理審批；4.2管理處工程主管每年12月編《年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》，報(bào)管理處經(jīng)理、公司工程部審核、總經(jīng)理審批；4.3管理處工程主管按審批后

3、《年度設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》組織各專業(yè)維修人員對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.4.1《設(shè)備臺帳》編制與實(shí)施要求：4.4.1.1管理處必須對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清查，收集整理設(shè)備設(shè)施相關(guān)資料。4.4.1.2對設(shè)備進(jìn)行編號，并填寫《設(shè)備登記卡》。設(shè)備編號由系統(tǒng)代碼和流水號組成，除個(gè)別系統(tǒng)外基本為三級編號，第一級為系統(tǒng)編號，第二級為系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備分類編號，第三級為設(shè)備的流水號；第一、二級編號間用“.”連接，第二、三級之間用“—”連接。例如發(fā)電機(jī)的編號

4、為AD.0201。電梯的編號無第二級，例如DZ01。4.4.1.3一級和二級編號規(guī)則詳見附件《設(shè)備系統(tǒng)代碼明細(xì)表》。4.4.1.4編制《設(shè)備臺帳》。4.4.1.5填寫《設(shè)備標(biāo)識牌》并將標(biāo)識牌張貼在相應(yīng)設(shè)備上。1西國貿(mào)大物業(yè)XGMDAPropertiesServicesCo.Ltd第1頁共4頁編號：2012年02月更新《設(shè)備事故報(bào)告制度》《設(shè)備管理交接班制度》6.06.0相關(guān)表格相關(guān)表格《設(shè)備臺帳》《設(shè)備標(biāo)識牌》《設(shè)備登記卡》《年度設(shè)備設(shè)