中國房地產(chǎn)投資基金的理論與發(fā)展研究.pdf

1、武漢理工大學(xué)碩士學(xué)位論文中國房地產(chǎn)投資基金的理論與發(fā)展研究姓名：李朝霞申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：結(jié)構(gòu)工程指導(dǎo)教師：唐祥忠2003.5.1A b s t r a c tR e a l e s t a t e h a s b e e nt u r n i n g i n t o o n eo ft h en e wg r o w t he n g i n e s o f0 1 1 1 “n a t i o n a Ie c o n o m v

2、 tW i t ht h eb o o m i n g o f f i n a n c i a Ia n dr e a le s t a t ei nr e c e n ty e a r s ．a(chǎn) n dt h ec o m i n go fW T O ，w es h o u l df a c et ot h em o r ei n t e n s e l yc o m p e t et ot h em u l t i n a t i

3、o n a l r e a l e s t a t e c o r p o r a t i o n s ．1 1 1 e i n n o v a t i o n s i n r e a l e s t a t e f i n a n c i a li n s t r u m e n t sa n d t h en e w st y p e so f r e a le s t a t ef i n a n c i a lc a p i t

4、 a lm a r k e t sw o u l db et h es h a r p e s tw e a p o n si nt h ec o m p e t i t i o n ．T h eR e a lE s t a t eI n v e s t m e n tF u n d i St h en e c e s s a r y o u t c o m e o f t h e c e r t a i nd e v e l o p

5、i n gs t a g ei nt h er e a le s t a t ei n d u s t r y ．I nt h i st h e s i s ，b a s e do nt h es t a t u so fr e a l e s t a t ei n d u s t r yi n o u rc o u n t r y , t h ea d v a n t a g e so f y e a le s t a t ei n

6、v e s t m e n tf u n dw e r e d r a w o u t ．T h ei n v e s t m e n tf u n d n o to n l yb r o a d e n st h ef i n a n c i n gc h a n n e lo f r e a le s t a t ei n d u s t r y , a n dm o r e ．b e c a u s eo fi t s c l e

7、 a r e q u i t y c a p i t a l s t r u c t u r e ．i n v e s t o r s c o u l d m o n i t o rt 1 1 e a c t i o n s o ft h ei n v e s t m e n t f u n d c o m p a n ye f f e c t i v e l y , S O t h a t t h e p r o c e e d s

8、o ff u n d c o u l db ei n c r e a s e d ．A tf i r s t ．t h eb a c k g r o u n da n db a s i cc o n c e p t sw e r ei n t r o d u c e di nt h i st h e s i s ．S e c o n d l yt h e s i g n i f i c a n c e t o t h ed e v e

9、l o p m e n to fo u r r e a l e s t a t e i n d u s t r y a n de n t e r p r i s e sa n d t ot h ei n v e s t o r so f r e a le s t a t ei n v e s t m e n tf u n dw a s d i s c u s s e d ．T h e nt h et y p e so fr e a l

10、e s t a t ei n v e s t m e n tf u n dw e r es y s t e m a t i c a l l y i n t r o d u c e d ．a(chǎn) n di t sf e a s i b i l i t y o nt h eb a c k g r o u n do fC h i n e s eE c o n o m yw a sa n a l y z e d ．T h ed e t a i l

11、e do p e r a t i o n a lm e c h a n i s m a n dp r o g r a m s ，i n c l u d i n g t h er a i s i n go f f u n d ，t h ee s t a b l i s ho f c o m p a n y a n d t h e e x i to f f u n d ，w e r ea l s oa n a l y z e d ．T h

12、e m a i n r u n n i n g m o d e l —R e a l E s t a t e I n v e s t m e n t T r l 】s t ( R E I T 、} 一w a si n t r o d u c e d i n t h i s t h e s i s ．T h e e x e r c i s a b l e r u n n i n g m o d e l s a n d j n v e s

13、t m e n td i r e c t i o n so f C h i n e s eR e a lE s t a t eI n v e s t m e n tF u n d w e r e a n a l y z e da c c o r d i n g t ot h ea d v a n c e dm o d e l 療o m a b r o a da n d t h ec i r c u m s t a n c e o f d

14、 o m e s t i c r e a le s t a t ei n d u s t r yT h ep o s s i b l er i s k sa n do b s e s s i o n sw e r ea l s oa n a l y z e d ，a n dt h ec o u n t e r m e a s u r e sw e r ep u to u t ．T h eo b s t a c l e sf o rt h

15、 eC h i n e s eR e a lE s t a t eI n v e s t m e n tF u n dw e r ed i s c u s s e d ．a(chǎn) n dt h ea d v i c e so nt h eu r g e n t l yk e yi s s u e sw e r e d r e w o u t ．A tt h ee n d ，t h ef o r e c a s to f R e a l E s