建筑經(jīng)濟(jì)概論2014.2

1、,,,建筑經(jīng)濟(jì)概論,同學(xué)們好！,謝謝合作！,緒論——經(jīng)濟(jì)學(xué)與建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)簡介,目的要求：讓同學(xué)們了解經(jīng)濟(jì)學(xué)一些基礎(chǔ)知 識(shí)，作為建筑經(jīng)濟(jì)分析的理論支撐。教學(xué)重點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)學(xué)簡介教學(xué)難點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)概念的認(rèn)識(shí)教學(xué)時(shí)間：兩課時(shí)教學(xué)方法：啟發(fā)式、案例分析法等教學(xué)內(nèi)容與步驟：,一、經(jīng)濟(jì)學(xué)簡介1、經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生及含義2、經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的問題3、經(jīng)濟(jì)學(xué)的兩個(gè)重要分支4、經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法5、經(jīng)濟(jì)體制

2、,1、經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生及含義,⑴解讀“經(jīng)濟(jì)”一詞①早期社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的理解 經(jīng)濟(jì)是一種謀生術(shù)，是取得生活所必需的并且對(duì)家庭和國家有用的具有使用價(jià)值的物品。﹙亞里士多德《政治學(xué)》 〔古希臘〕﹚ 經(jīng)濟(jì)就是“經(jīng)邦濟(jì)世”，含義包括國家如何理財(cái)，如何管理各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，如處理政治、法律、軍事、教育等方面的問題。即治理國家，拯救庶民的思想。 ﹙《晉書紀(jì)瞻》﹚,可見中國古圣先賢具有的宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)思想,②西方社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的理解,經(jīng)濟(jì)是指財(cái)富；經(jīng)濟(jì)

3、是指人類生活事務(wù)；經(jīng)濟(jì)是人類和社會(huì)選擇使用自然界和前輩所提供的稀缺資源；經(jīng)濟(jì)是指把稀缺資源配置到各種不同的和相互競爭的需要上，并使它們得到最大滿足；經(jīng)濟(jì)是指個(gè)人、企業(yè)、政府以及其他組織在社會(huì)內(nèi)進(jìn)行選擇，以及這些選擇決定社會(huì)性稀缺性資源的使用；經(jīng)濟(jì)是指發(fā)展中國家的發(fā)展，資源有效利用的方式；經(jīng)濟(jì)是指各國貿(mào)易模式貿(mào)易壁壘的影響；經(jīng)濟(jì)是指政府支出、稅收、預(yù)算、赤字對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的影響；…………,③現(xiàn)代中國社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的理解,經(jīng)濟(jì)是人類社

4、會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)的總稱。包括社會(huì)生產(chǎn)過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，諸如生產(chǎn)、交換、分配、消費(fèi)以及儲(chǔ)蓄和投資等活動(dòng)。 經(jīng)濟(jì)是國家或企業(yè)、個(gè)人的收支狀況。如國民生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、稅收、企業(yè)生產(chǎn)總值經(jīng)濟(jì)效益、個(gè)人可支配收入、個(gè)人消費(fèi)支出等。 經(jīng)濟(jì)又分為國民經(jīng)濟(jì)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、金融經(jīng)濟(jì)、物流經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)等。,③建筑業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的理解,經(jīng)濟(jì)就是建筑產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與生產(chǎn)上的節(jié)約、節(jié)儉。包括節(jié)約資金、物質(zhì)資料和勞動(dòng)等，即用盡可能少

5、的消耗生產(chǎn)盡可能多的社會(huì)所需的建筑成果。,⑵經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生,始于希臘著名歷史學(xué)家、文學(xué)家色諾芬（約公元前430—355）的《經(jīng)濟(jì)學(xué)》一書。經(jīng)濟(jì)就是家產(chǎn)管理。 家產(chǎn)管理：作為優(yōu)秀的主人如何管理好自己的財(cái)產(chǎn)—使自己的財(cái)富增加。（體現(xiàn)了微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)思想）,西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為： 資源的稀缺性與人們享受欲望的無限性這一矛盾所引起的。,①什么是資源？,資源是用來生產(chǎn)那些滿足人們需要的產(chǎn)品（勞務(wù)）的手段或者物品。 自由資

6、源 經(jīng)濟(jì)資源,,除了時(shí)間與信息兩種資源外，經(jīng)濟(jì)學(xué)討論的資源基本上有三種：人力資源自然資源資本資源,,當(dāng)資源被投入生產(chǎn)過程用以滿足人們欲望的最終產(chǎn)品與勞務(wù)時(shí)，被成為生產(chǎn)要素，簡稱要素。,,生產(chǎn)四要素： 人力--- 勞動(dòng) L 財(cái)力--- 資本 K 物力--- 土地 N （自然資源） 智力--- 企業(yè)家才能 E （管理）,,生產(chǎn)要素,②資源為什么是稀缺的？,一定時(shí)期內(nèi)

7、 物品本身是有限的 利用物品進(jìn)行生產(chǎn)的技術(shù)條件是有限的 人的生命是有限的,既存在資源稀缺，又存在資源浪費(fèi)。,,③人的欲望（需要）是無限的,清人胡澹庵編輯的《解人頤》一書中收錄了一首《不知足》詩：,終日奔波只為饑，方才一飽便思衣。衣食兩般比具足，又想嬌容美貌妻。娶得美妻生下子，恨無田地少根基。買得田園多廣闊，出入無船少馬騎。槽頭拴了騾和馬，嘆無官職被人欺?？h丞主薄還嫌小，又要朝中掛紫衣

8、。若要世人心里足，除是南柯一夢西。,馬斯洛：人類欲望（需求）層次,⑷經(jīng)濟(jì)學(xué)的涵義,研究社會(huì)如何利用稀缺的資源生產(chǎn)有價(jià)值的商品,并將它們分配給不同的個(gè)人。 ——（保羅.薩繆爾森）,“人的生命是有限的，但是為人民服務(wù)的事業(yè)是無限的，我要把有限的生命投入到無限的為人民服務(wù)的事業(yè)當(dāng)中去” （雷鋒） “天下沒有免費(fèi)的午餐” “魚和熊掌不可兼得”,2、經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的問題,⑴ 生產(chǎn)什么? （產(chǎn)品） what

9、 ⑵ 生產(chǎn)多少？（數(shù)量） how many ⑶ 如何生產(chǎn)？（生產(chǎn)要素組合）how 用什么方法 ⑷ 為誰生產(chǎn)？（分配）for whom 如何分配,,,市場如何解決以上四大問題 ①生產(chǎn)什么取決于消費(fèi)者的貨幣選票 ②如何生產(chǎn)取決于不同生產(chǎn)者之間的競爭 ③為誰生產(chǎn)取決于生產(chǎn)要素市場上的供給與需求,,3、經(jīng)濟(jì)學(xué)的兩個(gè)重要分支 微觀經(jīng)濟(jì)學(xué) 宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué),⑴微觀經(jīng)濟(jì)學(xué) Mi

10、croeconomics 含義: 研究企業(yè)、家庭和單個(gè)市場等微觀供求行為與價(jià)格之間關(guān)系的經(jīng)濟(jì)科學(xué)。,研究對(duì)象: 個(gè)別經(jīng)濟(jì)單位的經(jīng)濟(jì)行為,解決的問題: 資源配置 Resource allocation,中心理論:價(jià)格理論 （看不見的手Invisible hand ）,研究方法: 個(gè)量分析。研究經(jīng)濟(jì)變量的單項(xiàng)數(shù)值如何決定,思考: 單個(gè)消費(fèi)者如何利用自己有限的收入通過消費(fèi)決策以獲得最大效用,單

11、個(gè)生產(chǎn)者如何運(yùn)用自己有限的資本通過生產(chǎn)決策以獲得最大利潤。 單個(gè)市場的均衡價(jià)格如何通過消費(fèi)者與生產(chǎn)者的共同作用而決定。 所有單個(gè)市場的均衡價(jià)格如何通過各個(gè)市場的相互作用而同時(shí)決定。,⑵宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)Macroeconomics,含義： 研究一個(gè)國家整體經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，及政府運(yùn)用經(jīng)濟(jì)政策來影響整體經(jīng)濟(jì)等宏觀經(jīng)濟(jì)問題。,研究對(duì)象: 整個(gè)經(jīng)濟(jì)（政府行為）,,解決的問題: 資源利用,,中心理論: 國民收入決定理論（一

12、只有形的手--- 凱恩斯主義）,,研究方法: 總量分析,4、研究方法 規(guī)范分析法 實(shí)證分析法,⑴規(guī)范分析 以價(jià)值判斷為基礎(chǔ)，回答“應(yīng)該是什么” （what ought to be）的問題。 （要作好壞的評(píng)價(jià)）,,思考: 建筑業(yè)是耗能大戶,全球能量的50%消耗于建筑的建造與使用過程,因此建筑設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循某些生態(tài)原則。 目前房地產(chǎn)市場是緊縮些好，還是放松些好？,⑵

13、實(shí)證分析 不講價(jià)值判斷，回答“是什么”的問題。 （只描述不評(píng)價(jià)）（the way things are）,思考： 建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),它對(duì)GDP的貢率正日益擴(kuò)大。 增加稅收的經(jīng)濟(jì)影響是什么？,,,,分析應(yīng)用： 如果經(jīng)濟(jì)學(xué)家討論的是“人們的收入差距大一點(diǎn)好些還是小一點(diǎn)好些”，試問這是屬于實(shí)證經(jīng)濟(jì)學(xué)問題還是規(guī)范經(jīng)濟(jì)學(xué)問題?,兩者關(guān)系：⑴區(qū)別: ① 實(shí)證表述

14、是描述的,客觀的研究經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象本身的內(nèi)在規(guī)律和發(fā)展趨勢。 ②規(guī)范表述是建議或命令性的,它作出“應(yīng)該是什么”的論斷。,規(guī)范分析法：通常以一定的價(jià)值判斷為基礎(chǔ),提出分析處理經(jīng)濟(jì)問題的標(biāo)準(zhǔn)和原則,并以此作為依據(jù)評(píng)價(jià)或規(guī)范經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的過程和結(jié)果。,⑵聯(lián)系,實(shí)證分析法是規(guī)范分析法的基礎(chǔ)。 規(guī)范分析法是實(shí)證分析法的指導(dǎo)。,越具體的問題實(shí)證的成分越多，越是決策問題越具有規(guī)范性。,5、經(jīng)濟(jì)體制 ⑴兩種類型的經(jīng)濟(jì)體制——誰作決策?①市場

15、經(jīng)濟(jì)體制: 通過市場上的價(jià)格調(diào)劑來解決生產(chǎn)什么、如何生產(chǎn)和為誰生產(chǎn)的問題。②計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制: 通過中央政府的計(jì)劃及相應(yīng)的行政指令來解決生產(chǎn)什么、如何生產(chǎn)和為誰生產(chǎn)的問題。,⑵現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)是一種混合經(jīng)濟(jì)——市場經(jīng)濟(jì)與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的混合,或市場調(diào)劑與計(jì)劃調(diào)劑的混合。 在以市場機(jī)制為基礎(chǔ)的前提下,國家干預(yù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),或政府宏觀調(diào)控。,1.涵義 在建筑活動(dòng)中,利用經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論和方法,研究如何有效利用資源,提高經(jīng)濟(jì)效

16、益；研究生產(chǎn)、建設(shè)中如何達(dá)到技術(shù)因素與經(jīng)濟(jì)因素最佳結(jié)合的學(xué)科。,二、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué),2.研究對(duì)象,以建筑業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其規(guī)律作為研究對(duì)象。（它屬于部門經(jīng)濟(jì)學(xué)或應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)）,建筑工程項(xiàng)目建設(shè)程序階段劃分,決策階段,設(shè)計(jì)階段,施工階段,總結(jié)評(píng)價(jià)階段,項(xiàng)目建議書可行性研究﹙項(xiàng)目評(píng)估﹚立項(xiàng),初步設(shè)計(jì)、投資準(zhǔn)備、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì),施工組織設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工過程、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收,,,,,現(xiàn)代企業(yè)稀缺人才： 專業(yè)技術(shù)+商業(yè)頭

17、腦,建筑產(chǎn)品,物質(zhì)產(chǎn)品,,,中間產(chǎn)品,建筑物,構(gòu)筑物,,工業(yè)建筑,農(nóng)業(yè)建筑,民用建筑,,建筑構(gòu)件,建筑制品,,建筑配件,建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)品,實(shí)物產(chǎn)品,非實(shí)物產(chǎn)品,,建筑技術(shù)產(chǎn)品,建筑勞務(wù)產(chǎn)品,精神產(chǎn)品,,建筑繪圖,建筑模型,最終產(chǎn)品,,,,3.建筑產(chǎn)品及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)（1）建筑產(chǎn)品,（2）建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),①建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性 ②建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性 ③建筑產(chǎn)品的體積龐大,生產(chǎn)周期長,消耗多。

18、 ④建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)受氣候影響較大 ⑤建筑產(chǎn)品銷售的特殊性,,4、建筑經(jīng)濟(jì)分析的基本原則,⑴資金的時(shí)間價(jià)值原則 ⑵現(xiàn)金流量原則 ⑶增量分析原則 ⑷機(jī)會(huì)成本原則 ⑸有無對(duì)比原則 ⑹可比性原則 ⑺風(fēng)險(xiǎn)收益的權(quán)衡原則,,三、提問與交流時(shí)間,作業(yè),1、課后閱讀西方經(jīng)濟(jì)學(xué)原理等相關(guān)書籍，進(jìn)一步了解經(jīng)濟(jì)學(xué)中的相關(guān)概念與理論。 2、結(jié)合規(guī)劃或建筑業(yè)的實(shí)際,談

19、談經(jīng)濟(jì)學(xué)在規(guī)劃與建筑領(lǐng)域中的作用（可以舉例說明）3、課后自行安排時(shí)間進(jìn)行一次建筑市場的社會(huì)調(diào)查，了解目前經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)在建筑項(xiàng)目中的應(yīng)用,教學(xué)總結(jié),經(jīng)濟(jì)學(xué)在規(guī)劃、建筑領(lǐng)域的作用較大。但經(jīng)濟(jì)學(xué)理論知識(shí)內(nèi)容多, 短短的時(shí)間內(nèi)不能闡述完整,同學(xué)們應(yīng)加強(qiáng)課后閱讀，拓展知識(shí)領(lǐng)域，特別是在專業(yè)應(yīng)用方面的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論。,課題:建筑市場及其運(yùn)行機(jī)制,目的要求: 要求學(xué)生掌握市場供求關(guān)系及其規(guī)律, 理解建筑市場供求規(guī)律的應(yīng)用.教

20、學(xué)重點(diǎn): 市場供求規(guī)律及其影響因素教學(xué)難點(diǎn): 市場供求規(guī)律及其應(yīng)用教學(xué)課時(shí): 兩課時(shí)教學(xué)方法: 講授法、實(shí)例分析法教學(xué)內(nèi)容與步驟:,一、建筑市場,㈠類型 狹義的建筑市場 廣義的建筑市場,,㈡ 涵義 1、狹義建筑市場（又叫建筑產(chǎn)品市場） 指建筑產(chǎn)品需求者與生產(chǎn)者的交易關(guān)系和交易活動(dòng)。 市場主體

21、 市場客體：不同形態(tài)建筑產(chǎn)品.,發(fā)包方（買方）承包方（賣方）為建設(shè)服務(wù)的中間服務(wù)機(jī)構(gòu),,,⑴交易的性質(zhì)是需求者與生產(chǎn)之間的直接 訂貨交易 ⑵競爭的方式以招投標(biāo)為主 ⑶競爭的性質(zhì)多屬于特定約束條件下的不 完全競爭 ⑷建筑產(chǎn)品的交易持續(xù)時(shí)間長 ⑸建筑市場顯著的地區(qū)性 ⑹建筑市場風(fēng)險(xiǎn)較大,,如： 供給方的風(fēng)險(xiǎn)：定價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。 需求方風(fēng)險(xiǎn)：價(jià)格與質(zhì)量、價(jià)格與交貨時(shí)間

22、 預(yù)付工程款的風(fēng)險(xiǎn),狹義建筑市場的特點(diǎn),2、廣義建筑市場,指與建筑產(chǎn)品（服務(wù)）有關(guān)的一切供求關(guān)系的總和。,,⑴建筑產(chǎn)品市場 ⑵勘察設(shè)計(jì)市場⑶生產(chǎn)資料市場⑷勞動(dòng)力市場⑸技術(shù)市場⑹資金市場等,廣義建筑市場體系,二、建筑市場運(yùn)行機(jī)制 1.價(jià)格機(jī)制 2.競爭機(jī)制 3.供求機(jī)制,,資源在價(jià)格規(guī)律的作用下流動(dòng),價(jià)格、質(zhì)量、工期等方面的競爭,人力、物力和資金等各種資源,當(dāng)市場供給與需求對(duì)比發(fā)生變化時(shí),在各

23、種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間重新配置的一種機(jī)制,三、供給與需求的基本原理,1.需求與需求規(guī)律（1）需求： 指消費(fèi)者在某一特定時(shí)間內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意并且能夠購買的商品或勞務(wù)的數(shù)量,需求,條件： ① 在一定價(jià)格水平下,消費(fèi)者愿意購買的數(shù)量。 ② 消費(fèi)者具有相應(yīng)的支付能力 （欲望≠需求） ③ 特定時(shí)間內(nèi)的需求,,,Qd,（2）需求表,（３） 需求曲線  其他條件相同時(shí)，在每

24、一價(jià)格水平上消費(fèi)者愿意購買的商品量曲線。它通常以價(jià)格為縱軸(Y軸)，以需求量為橫軸(X軸)。 如下圖所示：,,,,,,,,,,,,,P,,Q,,0 QA QB QC Qd,P1,QdA QdB QdC 　 Qd,,,,,,,需求曲線,,價(jià)格與需求量之間關(guān)系的曲線,（４）需求規(guī)律,在影響需求的其他因素不變的情況下，某種商品的需求量與這種商品的

25、價(jià)格之間存在著反向變動(dòng)關(guān)系需求函數(shù)：,,,,①需求數(shù)量的變動(dòng),,,,,P,O,Q,Qd,,P1,,Q1,,,P2,Q2,,需求量的變動(dòng),商品自身價(jià)格變動(dòng)引起的需求數(shù)量的變動(dòng),,,,,P,O,Q,Qd1,,P1,,Q1,,Q2,,需求的變動(dòng),其他因素變動(dòng)引起的需求數(shù)量的變動(dòng),,Qd2,②影響需求的因素,,,（5）總需求曲線的移動(dòng) ①消費(fèi)者需求量 在其他條件不變的情況下，消費(fèi)者的需求增加，每一價(jià)格總水平對(duì)應(yīng)的總支出增加，從

26、而總需求曲線向右上方移動(dòng)；反之，需求減少，總需求曲線向左下方移動(dòng)。②投資 投資增加導(dǎo)致總支出增加，從而使得總需求曲線向右上方移動(dòng)；反之，投資減少，總需求曲線向左下方移動(dòng)。,,,Q,P,,,,0,,,D,③政府購買 政府購買增加，經(jīng)濟(jì)中的總需求曲線向右上方移動(dòng)；政府購買減少，總需求曲線向左下方移動(dòng)。,２、供給與供給規(guī)律,（１）供給的涵義 一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)者在每一個(gè)價(jià)格水平下愿意而且能夠提供出售的商

27、品和勞務(wù)的數(shù)量。,供給,,,,供給量Ｑs,⑵供給表,價(jià)格Ｐ,,,,供給曲線表示價(jià)格與供給量之間關(guān)系的曲線,Q1,,,,,（3）供給曲線與供給規(guī)律,,,,供給曲線表示價(jià)格與供給量之間關(guān)系的曲線,Q1,,,,,影響供給的因素,（4）影響供給因素與供給函數(shù),供給函數(shù),,,,,,P,O,Q,QS,,P1,,Q1,,,P2,Q2,,供給量的變動(dòng),商品自身價(jià)格變動(dòng)引起的供給數(shù)量的變動(dòng),,,,,P,O,Q,QS1,,P1,,Q1,,Q2,,供給的

28、變動(dòng),其他因素變動(dòng)引起的供給數(shù)量的變動(dòng),,QS2,（5）供給數(shù)量的變動(dòng),3、彈性的概念,,,,（1） 需求價(jià)格彈性 指某種商品商場價(jià)格的變動(dòng)率所引起的需求量的變動(dòng)率。,Ed,,=,△Q d,－,Qd,△P,P,,,,=－,△Qd,△P,P,Qd,,,×,例：當(dāng)市場上某種樓盤的價(jià)格由每平方米1000元上升到1500元,市場需求量則由50萬平方米下降到30萬平方米,問這種樓盤的需求價(jià)格彈性是多少？,解： △Qd/

29、 Qd =（30－50）／50 ＝－0.4 △P/ P＝（1500－1000） ／1000 ＝0.5 ︳Ed︳=︳－0.4／0.5︳＝0.8 表明：樓盤需求量的變動(dòng)率是價(jià)格變動(dòng)率的0.8倍.,需求價(jià)格彈性的種類 根據(jù)│Ed│的大小,可將需求價(jià)格彈性分為以下五種 ① 1＜│Ed│ ＜∞　富有

30、彈性 （裝飾品、奢侈品、豪宅等） ② 0＜│Ed│ ＜1 缺乏彈性 （建筑產(chǎn)品） ③ │Ed│＝1 單一彈性 ④ │Ed│＝0 完全無彈性 ⑤ │Ed│＝∞ 完全彈性,,,,,,,,,,,,,,,,,,P,O,Q,,富有彈性,,,P,O,Q,,缺乏彈性,,,P,O,Q,,單一彈性,,,P,O,Q,完全彈性,,,,P,O,Q,完全無彈性,

31、,五種類型曲線傾斜度差異,,,,,,,,,影響需求價(jià)格彈性的因素,,商品的替代性,商品用途的廣泛程度,商品對(duì)消費(fèi)者的重要程度,商品消費(fèi)支出所占的比重,消費(fèi)者調(diào)整需求的時(shí)間長短,,一種商品的需求量對(duì)消費(fèi)者收入變動(dòng)的反應(yīng)程度,Q,,Q,Q,M,dQ,M,EdM,=,,M,,M,=,,,Q,,M,,,,.,EdM,=,Q,,dM,,.,,（2）需求收入彈性,在一個(gè)家庭或一個(gè)國家中食物支出在收入中所占比例隨著收入的增加而減少,恩格爾定律,,

32、一個(gè)家庭或國家富裕程度越高食物支出的收入彈性就越小，反之越大,,,,,,,一種商品的供給量對(duì)其價(jià)格相對(duì)變動(dòng)的反應(yīng)程度,ES,=,Q,,Q,,P,,P,=,,,Q,Q,,P,P,,,,.,ES,=,dQ,,Q,,dP,,P,=,dQ,Q,,dP,P,,.,（3）供給彈性,供給彈性種類：富有彈性 、缺乏彈性、單一彈性、 完全無彈性、完全彈性,建筑產(chǎn)品供給：富有彈性,,,,,,,在一定條件下經(jīng)濟(jì)事

33、物中有關(guān)的變量相互作用而達(dá)到的一種相對(duì)靜止的狀態(tài),,,,,,,力量平衡,狀態(tài)均衡,4.均衡的涵義,⑴供求均衡規(guī)律 在完全競爭市場上,供給與需求的均衡發(fā)生于供給與需求的力量處于均衡的價(jià)格水平上。 從幾何意義上說,一種商品市場的均衡出現(xiàn)在該商品的市場需求曲線和市場供給曲線相交的交點(diǎn)上,該點(diǎn)被稱為均衡點(diǎn),均衡點(diǎn)上的價(jià)格和相同的供給量分別稱為均衡價(jià)格和均衡數(shù)量。,市場供求的自發(fā)調(diào)節(jié),,商品市場上需求和供給相一致時(shí)的市場價(jià)格

34、,均衡價(jià)格,均衡數(shù)量,均衡價(jià)格下實(shí)現(xiàn)交換的數(shù)量,超額需求,（2）均衡價(jià)格與均衡數(shù)量,超額供給,四、建筑產(chǎn)品需求與供給分析,1.需求分析 2.供給分析,⑴個(gè)別性 ⑵區(qū)域性 ⑶一次性 ⑷需求彈小 ⑸具有相當(dāng)程度的計(jì)劃性,,⑴建筑供給內(nèi)容是生產(chǎn)能力 ⑵供給彈性大 ⑶供給被

35、動(dòng)地適應(yīng)需求 ⑷供給方式多,,3、建筑產(chǎn)品供求均衡規(guī)律應(yīng)用的特殊性 ⑴建筑市場上供給與需求的特定內(nèi)涵. （先有需求—招投標(biāo)—供給生產(chǎn)） ⑵建筑市場上供給與需求之間的特定均衡內(nèi)容. （需求與施工企業(yè)個(gè)數(shù)及供貨能力之間的均衡態(tài)勢） ⑶建筑市場上供求內(nèi)部之間的競爭特點(diǎn). （一方面價(jià)格競爭,另一方面是企業(yè)實(shí)力競爭） ⑷建筑產(chǎn)品

36、供求彈性的特點(diǎn). （需求缺乏彈性,供給富有彈性） ⑸建筑產(chǎn)品的價(jià)格機(jī)制在調(diào)節(jié)方面的特點(diǎn). （價(jià)格對(duì)需求調(diào)節(jié)作用不大,對(duì)供給的調(diào)節(jié)作用很大）,,大型建筑產(chǎn)品市場: 供、需者都很少,供求關(guān)系較易失衡,表現(xiàn)為買賣雙方不完全競爭,向買方有限或賣方有限壟斷方向擺動(dòng)。 小型建筑產(chǎn)品市場:完全競爭型市場. 中型建筑產(chǎn)品市場:大多為買方不完全競爭,作業(yè) :

37、,1、理解需求與供給的基本原理,對(duì)分析建筑市場的規(guī)律有何啟示?2、怎樣理解市場是一雙無形的手?3、怎樣理解建筑產(chǎn)品需求缺乏彈性？供給富有彈性？,教學(xué)總結(jié),市場供求關(guān)系理論是建筑經(jīng)濟(jì)的基本理論知識(shí),應(yīng)加以系統(tǒng)的了解.本次課的內(nèi)容中增加了這方面知識(shí)點(diǎn)的介紹,以幫助學(xué)生充實(shí)知識(shí)面有很大的好處。,課題:建筑設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì),目的與要求:　用經(jīng)濟(jì)學(xué)視野分析建筑設(shè)計(jì)方案教學(xué)重點(diǎn)：與建筑設(shè)計(jì)有關(guān)主要經(jīng)濟(jì)學(xué)理論分析教學(xué)難點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)學(xué)理論分析建筑設(shè)計(jì)作品

38、教學(xué)課時(shí)：兩課時(shí)教學(xué)方法：啟發(fā)式、實(shí)例分析法教學(xué)內(nèi)容與步驟：,一、建筑設(shè)計(jì)市場領(lǐng)域新變化1.建筑產(chǎn)品觀念的變化,技術(shù)屬性環(huán)境屬性文化屬性,,社會(huì)效益 環(huán)境效益 經(jīng)濟(jì)效益,,設(shè)計(jì)職能的中立性、公益性意識(shí),促進(jìn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)目標(biāo),,2.建筑師職能變化,3.設(shè)計(jì)任務(wù)性質(zhì)的變化,指令性任務(wù)減 少,委托性和競爭性任務(wù) 增 多,,政府一家,業(yè)主多元分散,,4.委托單位的變化

39、,5.建筑師工作方式的變化,上級(jí)下達(dá)命令,投（競）標(biāo)的競爭機(jī)制,“定貨”方式,“定貨”與“現(xiàn)貨”方式并重,,,6.建筑產(chǎn)品的供應(yīng)方式變化,二、設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)特征1.“作品觀”： 一種藝術(shù)品，側(cè)重于建筑形態(tài)的視覺表現(xiàn)和分類。 是一種顯性設(shè)計(jì),它側(cè)重于對(duì)文化、符號(hào)和風(fēng)格的象征表達(dá)。,如建筑空間、形態(tài)、體量、比例、質(zhì)感、色彩、景觀構(gòu)圖等。,2.“產(chǎn)品觀”： 一種產(chǎn)品，側(cè)重于技術(shù)經(jīng)濟(jì)的效果的評(píng)價(jià)。

40、 它是一種隱形設(shè)計(jì),側(cè)重于產(chǎn)品的功能、材料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。,如：建筑地址、規(guī)模、容積率、使用面積、營業(yè)面積的比例、建筑周期、投資效益、維修費(fèi)用、折舊率、成本、所有權(quán)等。,建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思： 尋找藝術(shù)與經(jīng)濟(jì)兩大范圍之間重建一種平衡意識(shí)和能力,三、設(shè)計(jì)中的選擇理論：經(jīng)濟(jì)學(xué)的視野 建筑設(shè)計(jì)是一種關(guān)于資源配置的設(shè)計(jì),任何社會(huì)的資源是稀缺的,有限的。1.設(shè)計(jì)的可能性邊界 生產(chǎn)可能性邊界是指在技術(shù)知識(shí)和可

41、投入品數(shù)量既定的條件下，一個(gè)經(jīng)濟(jì)體所能得到的最大產(chǎn)量。 如圖所示：,舉例：食品與住房的生產(chǎn)組合 住房 食品 方式 萬㎡ 萬噸 A 0 15 B 1 14 C 2 12 D 3 9 E

42、 4 5 F 5 0,生產(chǎn)可能線（生產(chǎn)可能性邊界 或生產(chǎn)轉(zhuǎn)換線）,生產(chǎn)可能性邊界 PPF:Production Possibility Frontier在資源既定的條件下，所能達(dá)到的兩種產(chǎn)品的最大組合。,食品與住房的例子可引出四個(gè)問題：,,食品,,12,15,9,6,3,0,3,2,1,,4,住房,（1）為什么所能生產(chǎn)的食品與住房是有限的？

43、（2）生產(chǎn)的食品與住房該怎么組合？（3）有時(shí)生產(chǎn)的食品與住房只能在G點(diǎn)上？（4）如何使生產(chǎn)的食品與住房達(dá)到H點(diǎn)上？,總結(jié)：（1）沿著生產(chǎn)可能性邊界以內(nèi)的點(diǎn)（如G點(diǎn)）:表明經(jīng)濟(jì)尚未達(dá)到有效生產(chǎn)。 說明或是資源閑置而未被利用,或是資源在使用過程缺乏效能,或?qū)Y源的綜合利用未達(dá)到最優(yōu)化。,（2）生產(chǎn)可能性邊界的點(diǎn)（如A、B、C、D、E、F曲線上的點(diǎn)）表明經(jīng)濟(jì)是最有效的。（3）邊界之外的點(diǎn)（如H點(diǎn)）:表明目前生產(chǎn)不可達(dá)到

44、的水平。 途徑：優(yōu)化資源配置和提高資源利用。如： 經(jīng)濟(jì)制度的變更 增加科技含量 總資源的增加 過度消費(fèi)資源等,,應(yīng)用: 建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮的因素 ⑴空間資源要素的充分利用上（在可能的情況下）：在滿足平面限度和高度限度的要求下,所確定的建筑范圍為設(shè)計(jì)的思維邊界——追求最大化是土地資源合理性利用的模式。,（1）平面限度： 場地平面中最大可建建筑區(qū)域的確定 ①建筑用地邊界

45、線 ②道路紅線 ③建筑控制線（建筑物地基位置的控制線） （2）剖面限度 場地內(nèi)建筑物的高度和容量影響著場地空間形態(tài)。 影響建筑高度的因素：保護(hù)區(qū)、控制區(qū)、日照等,⑵資源要素的不同選擇上：綠地與建筑使用面積；結(jié)構(gòu)類型與人工使用費(fèi)等?！幚碣Y源利用的效用最大化與最優(yōu)化,建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)處理的關(guān)系： ①最大化與最優(yōu)化 ②建筑高度與建筑密度 ③建筑實(shí)

46、體與建筑虛體→“圖”與“底”的關(guān)系,,2、方案選擇中的機(jī)會(huì)成本原理機(jī)會(huì)成本Opportunity Costs: 是指為了取得某一財(cái)貨或享受而必須放棄的另一財(cái)貨或享受所計(jì)量的成本。,,理論上，機(jī)會(huì)成本是資源改作它用的各種可能中最優(yōu)的選擇；但由于信息不完全，只能是其它使用中能夠獲得的比較滿意的選擇。,你上大學(xué)的機(jī)會(huì)成本是多少？,（1）老農(nóng)強(qiáng)某在自家地里種了一畝白菜，除去肥料、種子等費(fèi)用后獲利300元，對(duì)老強(qiáng)來說，他也可以選擇種

47、烤煙，預(yù)期總收益3000元，則老強(qiáng)種白菜的機(jī)會(huì)成本為（ ）。 A、300元 B、2700元 C、1100元 D、3000元,機(jī)會(huì)成本相關(guān)練習(xí),（2）某先生辭去月薪2000元的工作，取出自有存款100000元（月息3‰）,辦一獨(dú)資企業(yè)，如果不考慮商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，則該先生自辦企業(yè)按月計(jì)算的機(jī)會(huì)成本是（ ）。 A、2300元 B、100300元 C、2000元 D、1020

48、00元,總結(jié)： 設(shè)計(jì)有不同的結(jié)果,不同方案之間面臨著取舍問題,在選擇中,一種結(jié)果的機(jī)會(huì)成本就是為了得到這個(gè)結(jié)果所必須放棄的其他可能性。 建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮的目標(biāo)群很多,如適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)境質(zhì)量等,要求設(shè)計(jì)師作出比較可供選擇方案的成本與收益。 選擇機(jī)會(huì)成本最小的方案為最優(yōu)方案,,3、邊際成本 指每增加一個(gè)單位產(chǎn)量所增加的總成本。公式:邊際成本＝總成本增量／產(chǎn)量增量

49、 ＝△TC／△Q式中: TC—總成本 △TC—總成本增量 Q—產(chǎn)量 △Q—產(chǎn)量增量,例如:若某產(chǎn)品的產(chǎn)量由100單位增加到101單位,總成本由5萬元增加到5萬零2百元,求該產(chǎn)品的邊際成本、平均成本解:邊際成本:（50200－50000）/（101－100） =200（元）平均成本: 50200／101≈500 （元）,4、總效用（TU）、邊際效用（Mu）總效用（T

50、U）: 指消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)一定數(shù)量某種商品或勞務(wù)所得到的滿足程度的總和。邊際效用（Mu）: 指消費(fèi)者在一定時(shí)間內(nèi),每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所增加的滿足程度。公式:Mu=△ TU /△Q,例:某商品的效用表,西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為：?。?）在一定時(shí)間內(nèi),一個(gè)人在連續(xù)消費(fèi)一定量商品的過程中,商品的邊際效用隨著其消費(fèi)數(shù)量的增加而減少，即邊際效用遞減。　　?。?）當(dāng)邊際效益等于邊際成本時(shí)，邊際效用等于零時(shí),

51、總效用最大。,思考：邊際成本、邊際效益在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用,四、建筑設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)學(xué)參數(shù)1.建筑費(fèi)用（1）涵義： 對(duì)建筑生產(chǎn)而言,建筑費(fèi)用是指建筑物的投入。主要包括： 土地 資本（資金和物質(zhì)資料） 能源 勞動(dòng)力（含智力）,,靜態(tài)概念：即一次性投資額 或單位造價(jià)水平 ① 第一層次費(fèi)用：安全要求（地基、承 重

52、、防火消防、防盜等），占一次性 投資額的比例在35%—55%之間。 ② 第二層次費(fèi)用：滿足室內(nèi)舒適度、交通 運(yùn)輸、使用、人體健康及環(huán)境美化的 要求。注意:建筑師在考慮經(jīng)濟(jì)因素的同時(shí),必須在各種安全規(guī)范（結(jié)構(gòu)、抗震、防火等）的框架內(nèi)進(jìn)行工程設(shè)計(jì),如果總費(fèi)用分配不合理,就會(huì)在安全性或者在使用功能上降低了另一方面的標(biāo)準(zhǔn)。,,動(dòng)態(tài)概念:即全壽命費(fèi)用（影響建筑經(jīng)濟(jì)效益）

53、全壽命費(fèi)用： 指建筑物在其使用年限之間所發(fā)生的全部費(fèi)用。 包括: 一次性投資額 使用費(fèi) 維修費(fèi)用等,,（2）建筑形態(tài)特征與造價(jià)的關(guān)系,① 平面形態(tài): 建筑物的形態(tài)越簡單,它的單位造價(jià)就越低。一般以矩形或近似矩形的平面形態(tài)為經(jīng)濟(jì)。,建筑平面形態(tài)與節(jié)能的關(guān)系,（A—圍護(hù)結(jié)構(gòu) 的面積 V—建筑體積）,② 建筑物大小 建筑物尺寸的加大,在一定限度內(nèi),建筑物的

54、單位造價(jià)會(huì)逐漸下降,但超過了這一界限,建筑物的單位造價(jià)反而升高。（邊際成本理論）③ 周長與建筑面積的比率 墻/建筑面積，其比重越低該設(shè)計(jì)就越經(jīng)濟(jì)。 （建筑物的周邊外墻費(fèi)用約為總造價(jià)的20%—30%,外墻造價(jià)是內(nèi)墻造價(jià)的2—4倍）,④ 流通空間（交通空間） 門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井等,將流通空間減小到最小程度。注意考慮建筑毛面積與使用面積之間的關(guān)系。⑤ 層高 墻、隔斷以及與其有關(guān)的粉刷和裝飾等影響

55、造價(jià)。⑥ 建筑物的總高度 造價(jià)隨建筑物高度的增加而提高。（注意建筑物區(qū)位。,作業(yè):1、在建筑設(shè)計(jì)中,怎樣運(yùn)用機(jī)會(huì)成本理論分析實(shí)際問題?2、簡述建筑設(shè)計(jì)中的邊際成本、邊際效益理論的應(yīng)用3、建筑設(shè)計(jì)中怎樣應(yīng)用理解動(dòng)態(tài)費(fèi)用理論？,教學(xué)總結(jié),以經(jīng)濟(jì)學(xué)視野分析建筑設(shè)計(jì)方案,將“作品觀”與“產(chǎn)品觀”在設(shè)計(jì)方案中找到一種平衡,為新一代建筑設(shè)計(jì)師提出了挑戰(zhàn)。,課題:價(jià)值工程原理,目的與要求：掌握價(jià)值工程原理及其在建筑設(shè)計(jì)階

56、 段的應(yīng)用教學(xué)重點(diǎn)：價(jià)值工程原理教學(xué)難點(diǎn)：價(jià)值工程在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用．教學(xué)課時(shí)：兩課時(shí)教學(xué)方法：講授法、實(shí)例分析法教學(xué)內(nèi)容與步驟：,一、價(jià)值工程概述1.涵義:（1）價(jià)值工程（Value Engineering簡稱VE） 指以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效利用資源為目的,通過有組織的創(chuàng)造性工作,尋找用最低的壽命周期成本,可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。（2）工程

57、 指為實(shí)現(xiàn)提高價(jià)值的目標(biāo),所進(jìn)行的一系列分析研究的活動(dòng)。,（3）價(jià)值 作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。 （它是對(duì)象的比較價(jià)值,而不是對(duì)象的使用價(jià)值或交換價(jià)值） 公式: V=F/C 式中 V—價(jià)值 F—研究對(duì)象的功能 C—壽命周期成本,價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本。,2、特點(diǎn)（1）價(jià)值工程的目標(biāo):

58、以最低的壽命周期成本,使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。（2）價(jià)值工程的核心:是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析 價(jià)值工程的功能是指對(duì)象能夠滿足某種要求的一種屬性。簡單地說:功能就是效用。,產(chǎn)品的功能的類型: 按功能的重要程度分  按性質(zhì)分 按用戶的需求分類 按功能的量化標(biāo)準(zhǔn)分 按總體和局部分類,基本功能輔助功能,使用功能美學(xué)功能,必要功能不必要功能,多余功能重

59、復(fù)功能過剩功能,使用功能美學(xué)功能基本功能輔助功能,過剩功能不足功能,總體功能局部功能,,,,,,,,,（3）價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為 一個(gè)整體同時(shí)考慮。 （4）價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。（5）價(jià)值工程要求將功能定量化。（6）價(jià)值工程是以集體的智慧開展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。,例：價(jià)值工程的基本含義包括________。,A、價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。B、價(jià)

60、值工程的核心是為了提高研究對(duì)象的價(jià)值。C、價(jià)值工程的目的對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。D、價(jià)值工程的目的是為了提高研究對(duì)象的價(jià)值。,答案：A、D,3、建設(shè)項(xiàng)目價(jià)值低的原因,1)進(jìn)度要求緊迫。　　2)習(xí)慣性思維的影響。　　3)溝通不夠?！　?)設(shè)計(jì)者和用戶間缺乏協(xié)調(diào)?！　?)過時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?！　?)對(duì)新技術(shù)缺乏了解　　7)錯(cuò)誤的理念。　　8)追求穩(wěn)妥、擔(dān)心出錯(cuò)的思想?！　?)缺少必要的專家支持?！　?0)不必要的設(shè)計(jì)條件

61、。　　11)設(shè)計(jì)變更。　　12)缺乏需要的信息。,4、建設(shè)項(xiàng)目中應(yīng)用價(jià)值工程的特點(diǎn),⑴建設(shè)產(chǎn)品的多樣性特點(diǎn)，決定了建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程具有普遍性的特點(diǎn)?！　、平ㄔO(shè)生產(chǎn)的單件性特點(diǎn)，決定了建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程具有一次性的特點(diǎn)?！　、墙ㄔO(shè)產(chǎn)品的投資巨大、價(jià)值高昂的特點(diǎn)，決定了建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)值工程活動(dòng)具有高效性，節(jié)約的潛力大，開展價(jià)值工程活動(dòng)的效益高?！　、冉ㄔO(shè)產(chǎn)品具有的使用壽命長的特點(diǎn)，決定了在建設(shè)項(xiàng)目中開展價(jià)值工程應(yīng)注重測算全壽命

62、周期費(fèi)用。 ⑸建設(shè)產(chǎn)品具有建設(shè)周期長的特點(diǎn)，以及項(xiàng)目建設(shè)具有勞動(dòng)密集型的特點(diǎn)，決定了建設(shè)項(xiàng)目價(jià)值工程研究不僅要注重提高產(chǎn)品的質(zhì)量和功能，降低成本，而且要注重縮短建設(shè)周期，降低勞動(dòng)生產(chǎn)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，注重提高建設(shè)項(xiàng)目的可施工性。,⑹在建設(shè)項(xiàng)目中開展價(jià)值工程活動(dòng)，不僅可以提高項(xiàng)目的質(zhì)量，降低工程造價(jià)，還可以加快建設(shè)速度，提高建設(shè)水平和綜合經(jīng)濟(jì)效益。,例題：　　建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用價(jià)值工程具有________的特點(diǎn)。　　A、

63、多樣性　　B、 一次性　　C、 單件性　　D、 普遍性　　E、 獨(dú)特性,答案：B、D,(5)開展價(jià)值工程研究活動(dòng)的時(shí)間,建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)使用階段，都可以開展價(jià)值工程活動(dòng)。 就其效益和效果來說，價(jià)值工程研究還是越早越好，主要應(yīng)用在建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。,例題：　　________實(shí)施設(shè)計(jì)變更所花費(fèi)的成本最大。　　A、 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段　　B、 施

64、工圖設(shè)計(jì)階段　　C、 方案設(shè)計(jì)階段　　D、 施工階段,答案：D,二、提高價(jià)值的途徑,1.F／C=V F→　C↓ V↑2.F／C=V F↑ C→ V↑3.F／C=V F ↑↑ C ↑ 　 V↑4.F／C=V F ↓ C↓↓ V↑5.F／C=V F↑ C ↓ 　 V↑,,,,,,三、價(jià)值工程的工作程序 實(shí)

65、質(zhì)：是針對(duì)產(chǎn)品的功能和成本提出問題,分析問題,解決問題的過程。 功能定義 功能整理 功能評(píng)價(jià),主要工作,,分析階段,功能分析,功能評(píng)價(jià),價(jià)值工程工作程序,,,1.功能定義,指根據(jù)收集的情報(bào)和資料，透過對(duì)象產(chǎn)品或部件的物理特性（或現(xiàn)象），找出其效用或功用的本質(zhì)東西，并逐項(xiàng)加以區(qū)分和控制，以簡潔的語言描述出來。,功能定義的目的：,①明確對(duì)象產(chǎn)品和組成產(chǎn)品各部件的功能

66、 ②便于進(jìn)行功能評(píng)價(jià) ③便于構(gòu)思方案。 正確、合理地確定產(chǎn)品的必備功能，消除多余的不必要功能，加強(qiáng)不足功能，削弱過剩功能，改進(jìn)設(shè)計(jì)，降低產(chǎn)品成本。,,產(chǎn)品名稱,功能名稱,物理特性,功能特性,,,,,功能定義過程,2.功能整理 用系統(tǒng)的觀點(diǎn)將已經(jīng)定義了的功能加以系統(tǒng)化,找出各局部相互之間的邏輯關(guān)系,并用圖表形式表達(dá),以明確產(chǎn)品的功能系統(tǒng),從而為功能評(píng)價(jià)和方案構(gòu)思提供依據(jù)。,功能整理的主要任務(wù)：

67、 就是建立功能系統(tǒng)圖功能整理的目的： ①明確功能范圍 ②檢查功能之間的準(zhǔn)確程度 ③明確功能之間的上下位關(guān)系和并列關(guān)系，即 功能之間的目的和手段關(guān)系,,以建筑物平屋頂為例,說明功能系統(tǒng)圖的繪制,承受荷載,提供承重結(jié)構(gòu),3.功能評(píng)價(jià) 找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本,以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn),通過與功能現(xiàn)實(shí)成本的比較,求出兩者的比值（功能價(jià)值）和兩者的差異（改善期望值）,然后選擇功能價(jià)

68、值低,改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)的重要對(duì)象。,確定現(xiàn)實(shí)成本C,評(píng)價(jià)對(duì)象,確定功能評(píng)價(jià)值,計(jì)算功能價(jià)值V,計(jì)算成本改善期望值△ C,功能評(píng)價(jià)程序,,,,,,,,,,,,,,,4.方案創(chuàng)新 是從提高對(duì)象功能價(jià)值出發(fā),在正確的功能分析和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,針對(duì)應(yīng)改進(jìn)的具體目標(biāo),通過創(chuàng)造性的思維活動(dòng),提出能夠可靠地實(shí)現(xiàn)必要功能的新方案。方法： （1）頭腦風(fēng)暴法（又稱BS法） （2）歌頓法（Gorden法，模糊目標(biāo)