2018一建工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)

1、1第一篇工程經(jīng)濟(jì)第一章第一章資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算與應(yīng)用資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算與應(yīng)用第一節(jié)第一節(jié)利息的計(jì)算利息的計(jì)算1.資金時(shí)間價(jià)值的概念不同時(shí)間點(diǎn)的同等數(shù)量的資金具有不同的價(jià)值，或者說資金的價(jià)值是隨著時(shí)間的變化而變化的。隨著時(shí)間的推移，資金的價(jià)值不斷增加，其增值部分就是資金的時(shí)間價(jià)值。這種增值來源于利潤(rùn)、利息。2.影響資金時(shí)間價(jià)值的因素（1）資金的使用時(shí)間；（2）資金數(shù)量的大小；（3）資金投入和回收的特點(diǎn)；(早收晚付）前期投入的越多，資金的負(fù)

2、效益就越大；（4）資金的周轉(zhuǎn)速度。3.利息的概念（1）債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息，即I=FP（I利息、F終值、P現(xiàn)值）。（2）利息是貸款發(fā)生的利潤(rùn)的再分配；也常被看成是資金的一種機(jī)會(huì)成本。（資金有多種用途，采取一種使用方式必然意味著放棄其它的使用方式，所放棄的方式所能帶來的收益即為本用途的機(jī)會(huì)成本）（3）工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常是指占用資金所付出的代價(jià)或者放棄使用資金所得到的補(bǔ)償。4.利率的概念在單位時(shí)間內(nèi)，所得利息

3、額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。即：5.影響利率高低的影響因素（1）社會(huì)平均利潤(rùn)率。（社會(huì)平均利潤(rùn)是利率的最高界限）（2）供求情況；（3）風(fēng)險(xiǎn)；（4）通貨膨脹；（5）借出資本的期限長(zhǎng)短。（影響風(fēng)險(xiǎn)的大?。?.利息的計(jì)算（一）單利計(jì)息：只有本金計(jì)息（二）復(fù)利計(jì)息（利滾利，利息參與計(jì)息）注：考試中，如題目（題干）沒有特殊說明，一般按復(fù)利計(jì)算。周期一般以一年為一個(gè)周期，不滿一年的按360天予以折算【典型例題】編制某工程項(xiàng)目投資估算時(shí)，項(xiàng)

4、目建設(shè)期為2年，第一年貸款800萬元，第二年貸款600萬元，貸款年利率為10%，則該項(xiàng)目建設(shè)期利息總和為多少萬元該題沒有告訴該貸款發(fā)生在年初還是年末，在這種情況下，我們假定資金發(fā)生在平均每月，那么第一年的利息就按借貸資本的一半計(jì)息，即以400萬計(jì)息，所以800萬第一年以400萬計(jì)息，第二年按800萬及其第一年產(chǎn)生的利息計(jì)息，第二年的600萬按300萬計(jì)息，所以該項(xiàng)目建設(shè)期利息總和為：40010%（80040)10%30010%=154（

5、萬元）第二節(jié)第二節(jié)資金等值計(jì)算及應(yīng)用資金等值計(jì)算及應(yīng)用1.現(xiàn)金流量圖的繪制及其基本要素3(四）等額支付的現(xiàn)值公式（已知A、i、n，求P）其中，為年金等額系數(shù)，記為A（PA，i，n）（已知年金求現(xiàn)值）（五）等額資金回收公式（已知P、i、n，求A）其中，為資金回收系數(shù)，記為（AP，i，n）（已知現(xiàn)值求年金）【小結(jié)】復(fù)利計(jì)算終值和現(xiàn)值的對(duì)比：【一次支付】1終值公式：其中，為一次支付的終值系數(shù)，記為（FP，i，n）(已知現(xiàn)值求終值）。2現(xiàn)值公式