朝陽區(qū)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作指導(dǎo)手冊(2013版)

1、1朝陽區(qū)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理工作指導(dǎo)手冊中共朝陽區(qū)委社會建設(shè)工作委員會朝陽區(qū)人民政府社會建朝陽區(qū)人民政府社會建設(shè)工作工作辦公室公室二○一三年四月3讓我們一起行動社區(qū)是幸福生活的家園，休養(yǎng)生息的港灣。優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，規(guī)范的物業(yè)管理，和諧的鄰里關(guān)系，溫馨的社區(qū)氛圍，是每一位居民所期盼的。不過，隨著單位后勤“福利式”管理方式的改變，一些老舊小區(qū)尤其是單位宿舍式的院落面臨資金短缺、設(shè)備老化、設(shè)施年久失修等種種挑戰(zhàn)。假如不能及時適應(yīng)這種變化，將直接

2、影響到小區(qū)建設(shè)，進而影響到生活品質(zhì)。要順利適應(yīng)這一轉(zhuǎn)變，居民要轉(zhuǎn)變觀念，而政府也要提供適當(dāng)?shù)闹С趾蛶椭?，讓社區(qū)居民逐步適應(yīng)這種變化，并以主人翁的姿態(tài)積極參與到社區(qū)建設(shè)中來！編寫這本冊子，旨在幫助那些沒有實現(xiàn)物業(yè)化管理的小區(qū)建立社區(qū)自治組織——小區(qū)管理委員會，并以此為契機，建立起小區(qū)物業(yè)化管理的長效機制，實現(xiàn)有治安防范、綠化保潔、維修維護、停車管理等基本物業(yè)服務(wù)，全面提高小區(qū)管理水平，做到人人享有物業(yè)服務(wù)。本手冊主要包括三部分內(nèi)容。第一部

3、分是實行小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理的基本程序；第二部分是準(zhǔn)物業(yè)管理的基本模式；第三部分是建立小區(qū)管理委員會及實施小區(qū)物業(yè)化管理的相關(guān)規(guī)章制度。希望這本冊子能夠幫助大家解決小區(qū)面臨的物業(yè)管理難題。一個小區(qū)，就是一個大家庭，是我們品味生活、感受溫暖的地方。享受高品質(zhì)的物業(yè)化服務(wù)，是我們的權(quán)利；一起參與物業(yè)化管理，讓小區(qū)變得更美、更好，也是我們的責(zé)任。讓我們攜起手來，一起行動，共同參與，通過自治改善小區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)服務(wù)升級。我們期待著看到您的行動：——積極