新建房地產(chǎn)公司人員配置標準和結(jié)構(gòu)

1、地產(chǎn)公司人員配置表地產(chǎn)公司人員配置表一、外部標桿企業(yè)人員編制的相關(guān)數(shù)據(jù)及配比一、外部標桿企業(yè)人員編制的相關(guān)數(shù)據(jù)及配比（一）標桿企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員配置標準職位職位標桿企業(yè)配置標準總結(jié)標桿企業(yè)配置標準總結(jié)人員數(shù)量設(shè)計外包模式：?人均管設(shè)計建筑面積46萬平米?標準化產(chǎn)品810萬平米設(shè)計師人員結(jié)構(gòu)?每項目配備1個建筑設(shè)計師，通常58萬平米建筑面積配1個建筑設(shè)計師?建筑︰結(jié)構(gòu)︰景觀︰裝飾︰水電=2︰1︰1︰0.8︰0.8工程師人員數(shù)量和結(jié)構(gòu)?住宅建

2、筑面積10萬平米項目部配備土建2人，水電1人，景觀12，裝修12，資料員1人，大型項目可配備經(jīng)理助理1人，總工程師1人；商業(yè)項目增加水電1人?綜合考慮物業(yè)類型及當?shù)亟ㄖ挝缓捅O(jiān)理單位成熟度的區(qū)別：樓棟多須加強現(xiàn)場人員數(shù)量，行業(yè)成熟度低需增加甲方現(xiàn)場人員以加強監(jiān)管（二）標桿企業(yè)各類人員編制依據(jù)（二）標桿企業(yè)各類人員編制依據(jù)類別類別配置依據(jù)配置依據(jù)配置標準配置標準設(shè)計設(shè)計人均設(shè)計面積46萬㎡人，兼顧專業(yè)配置采購采購人均招采面積20萬㎡人，兼

3、顧專業(yè)配置成本成本人均成本管理面積10萬㎡人，兼顧專業(yè)配置工程工程人均工程建設(shè)面積3萬㎡人，兼顧專業(yè)配置與不同建設(shè)項目營銷策劃營銷策劃人均銷售面積34萬㎡人人員配置標準總經(jīng)理：1人；副總經(jīng)理：1人；前期人員：12人；行政人事：1人；土建：2人；預(yù)算：2人總經(jīng)理：1人；副總經(jīng)理：1人；前期人員：2人；行政人事：2人；土建工程師：3人；預(yù)算工程師：3人成熟期即滿編時人員配置如下表所示。除成本結(jié)算人員至結(jié)算工作結(jié)束外，其他崗位人員可逐漸減少（

4、二）項目公司滿編標準（滿編時的配置標準）部門部門設(shè)置設(shè)置綜合處綜合處財務(wù)處財務(wù)處總工辦總工辦前期處前期處成本處成本處采購處采購處項目部項目部編制343386具體崗位主任：1人人事專員1人行政專員1人經(jīng)理1人總帳會計1人成本會計1人出納1人倉管1人總工：1人土建：1人安裝：1人經(jīng)理：1人前期專員：2人經(jīng)理：1人土建：3人安裝：2人裝飾：2人資料員：1人經(jīng)理：1人土建設(shè)備組：2人裝飾設(shè)備組：2人根據(jù)項目年開發(fā)量，按照23萬㎡人進行配置備注司

5、機、保安、保潔、廚師不列入編制，廚師可以按照1：30的比例配置人數(shù)，但最多不能超過4人在甲供材多時可設(shè)置倉管1人；在銷售階段可增設(shè)收銀員1人此模式為自己算量、自己編清單模式，人員可按照45萬㎡人進行配置；若采取與外部專業(yè)公司合作的方式，則可按810萬㎡人的標準進行配置公司甲供材多，采購處可按45萬㎡人（酒店、綜合體或精裝修）進行配置；若毛坯房可按78萬㎡人進行配置項目部人數(shù)具體根據(jù)項目情況，可按23萬㎡人進行配置，可具體考慮住宅項目、商