物業(yè)裝修巡查監(jiān)管原則及處理辦法

1、物業(yè)裝修管理培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容：物業(yè)裝修管理的基本概念物業(yè)裝修管理的目的物業(yè)裝修管理的意義術(shù)語解釋物業(yè)裝修管理的基本內(nèi)容對裝飾裝修違規(guī)現(xiàn)象的處理裝修管理員的素質(zhì)要求裝修管理員的職責(zé)裝修管理控制程序一、物業(yè)裝修管理的基本概念物業(yè)裝修，是指業(yè)主或使用人為了改善居住、辦公或經(jīng)營環(huán)境，對自有物業(yè)或租賃物業(yè)范圍內(nèi)的地面、墻面、頂棚(天花)、門窗、給排水、強(qiáng)弱電、有線電視、電話、寬帶進(jìn)行裝修處理的活動(dòng)和過程。物業(yè)裝修管理，是指物業(yè)管理公司依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)

2、和條例，受開發(fā)商或全體業(yè)主委托，對物業(yè)管轄范圍的業(yè)主或使用人在裝修過程中，對新建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)實(shí)施審查、監(jiān)督和管理的行為。二、物業(yè)裝修管理的目的稱為磚～鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，簡稱磚混結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)抗震性差，防滲水性能差。這是當(dāng)前建造數(shù)量大、采用最普遍的結(jié)構(gòu)類型。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：即主要承重構(gòu)件全部采用鋼筋混凝土，并現(xiàn)場整體澆注而成的結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)抗震性能和防滲水性能良好。這種結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、高層建筑和工業(yè)建筑等。剪力墻：剪力墻

3、是指墻肢的長度為厚度的5～8倍的鋼筋混凝土墻。常用的有“T”字型、“L”型、“十”字型、“Z”字型、折線型、“一”字型。異形柱：異形柱是指柱肢的截面高度與柱肢寬度的比值在2～4倍，相對于正方形與矩形柱而言是異形的柱子。它包括異形柱框架和異形柱框架剪力墻，常用的有“L”型、“T”型、“十”字型。承重墻是指不但承受自身重量，同時(shí)還承受屋頂及樓板傳來的荷載的墻。非承重墻不承受上部傳來的荷載，也不會把荷載加載到其下的非承重墻上。通常在非承重墻墻