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1、 對(duì)上海城市居民住房需求偏好的研究表明，上海城市居民的住房購買需求中包含使用性需求和投資性需求兩個(gè)層面。在使用性需求方面，上海市居民對(duì)住房的需求偏好具有自身的特點(diǎn)：他們更重視住房?jī)r(jià)格，而對(duì)品牌、保安等因素關(guān)注得相對(duì)較少；不過，他們對(duì)住房的使用偏好也不是完全相同的，高、中、低檔住房購買者分別具有各自不同的特點(diǎn)。在投資性需求方面，上海居民對(duì)住房的投資偏好也呈現(xiàn)出自身的特點(diǎn)，那就是，他們普遍在購房時(shí)考慮投資的因素，但是就最近的情況而言，純粹
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