武漢四環(huán)線工程沌口互通段房屋征收補償方案

1、1武漢市四環(huán)線工程沌口互通段房屋征收補償方案因武漢市四環(huán)線工程建設(shè)的公共利益需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院590號令）、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（省政府380號令）和《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（市政府275號令）等相關(guān)規(guī)定蔡甸區(qū)人民政府決定對武漢市四環(huán)線工程沌口互通建設(shè)項目新增用地范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收，現(xiàn)制定房屋征收補償方案（以下稱《補償方案》）如下：一、基本情況（一）項目

2、名稱：武漢市四環(huán)線工程沌口互通段國有土地上房屋征收項目。（二）征收范圍：東風大道以北、武漢正達飼料公司以東區(qū)域（詳見房屋征收范圍附圖）。（三）被征收房屋情況：征收紅線范圍內(nèi)房屋建筑面積約60平方米，因房屋結(jié)構(gòu)不可分及安全的原因，需拆除騎線房屋建筑面積約430.34平方米，被征收人1戶，征收紅線范圍內(nèi)的土地面積約348.94平方米。（四）房屋征收部門：蔡甸區(qū)房屋征收管理辦公室。（五）房屋征收實施單位：蔡甸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會。二、征收補償

3、政策（一）被征收人（一）被征收人被征收人為華泰植物油（武漢）有限公司。（二）被征收房屋（二）被征收房屋類型和建筑面型和建筑面積的認定被征收房屋的建筑面積和房屋用途，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)3被征收人可根據(jù)情況，在以下兩種方式中選擇一種評估房地產(chǎn)價值。①房地分離評估采用成本法單獨評估房產(chǎn)，單獨評估土地，再將兩項的估值相加，得到房地產(chǎn)的價值。房地產(chǎn)價值補償＝被征收房屋面積被征收房屋評估重置單價國有土地使用權(quán)收回的面積土地使用權(quán)價值評估綜合單價②房地

4、合一評估房地產(chǎn)價值補償＝被征收房屋證載建筑面積被征收房屋評估綜合單價（2）臨時安置補償搬遷補償①臨時安置補償征收住宅房屋、辦公用房及其他非生產(chǎn)經(jīng)營性用房，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，一次性支付被征收?個月的臨時安置補償費。臨時安置補償標準按被征收房屋面積每月每平方米15元進行計算，保底1500元月。被征收人認為其臨時安置補償高于上述標準的，由評估機構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)市場租賃價格評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。②房屋搬遷補