房地產(chǎn)金融教學(xué)大綱

1、《房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)金融》教學(xué)大綱教學(xué)大綱一、基本信息一、基本信息課程代碼課程代碼：0637312課程性質(zhì)課程性質(zhì)：專業(yè)選修課課程名稱課程名稱：房地產(chǎn)金融英文名稱英文名稱：RealEstateFinance學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)學(xué)分學(xué)分：302開(kāi)課時(shí)間開(kāi)課時(shí)間：第六學(xué)期適用對(duì)象適用對(duì)象：金融學(xué)、投資學(xué)和保險(xiǎn)學(xué)等經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)學(xué)生先修課程先修課程：微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、公司金融、金融市場(chǎng)學(xué)、商業(yè)銀行管理大綱執(zhí)筆人大綱執(zhí)筆人：古昕大綱審核人大綱審核人：修訂時(shí)

2、間修訂時(shí)間：2016年4月當(dāng)前版本當(dāng)前版本：二、課程描述二、課程描述房地產(chǎn)金融學(xué)是面向金融學(xué)、投資學(xué)和保險(xiǎn)學(xué)等經(jīng)濟(jì)學(xué)本科三年級(jí)學(xué)生所開(kāi)設(shè)的專業(yè)選修課。房地產(chǎn)金融學(xué)屬于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)的交叉學(xué)科，是為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供金融服務(wù)的一門(mén)課程。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生能夠深入地了解房地產(chǎn)金融理論、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)和房地產(chǎn)金融之間的聯(lián)系，房地產(chǎn)抵押貸款、住房金融、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托等相關(guān)知識(shí)。本課程要求學(xué)生具有微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、

3、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、公司金融、金融市場(chǎng)學(xué)和商業(yè)銀行管理等課程的基礎(chǔ)知識(shí)。這有助于學(xué)生從微觀和宏觀兩個(gè)層面了解房地產(chǎn)金融對(duì)個(gè)人和家庭，房地產(chǎn)企業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)健康運(yùn)行發(fā)展的作用和意義。三、教學(xué)目標(biāo)三、教學(xué)目標(biāo)通過(guò)本課程的理論教學(xué)，使學(xué)生具備如下能力：1、了解房地產(chǎn)金融相關(guān)的基礎(chǔ)概念和基本原理。2、了解房地產(chǎn)金融受到周期性波動(dòng)的原因，以及如何運(yùn)用經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行波動(dòng)分析。3、通過(guò)融資方式比較，掌握房地產(chǎn)企業(yè)融資與一般企業(yè)融資方式的聯(lián)系和區(qū)別。4、掌握我國(guó)個(gè)

4、人住房貸款機(jī)制形成的原因和內(nèi)容，理解個(gè)人住房貸款的內(nèi)容和不同類型之間的聯(lián)系和區(qū)別；理解個(gè)人住房貸款、金融中介機(jī)構(gòu)和資本市場(chǎng)之間的關(guān)聯(lián)度。新業(yè)務(wù)開(kāi)拓的組織領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作的潛能資產(chǎn)配置能力。能利用所學(xué)習(xí)的金融投資學(xué)理論知識(shí)，具有一方面可以根據(jù)投資者的風(fēng)險(xiǎn)承受能力對(duì)個(gè)人的資產(chǎn)做出一種事前的、整體性的規(guī)劃和安排，也可以從投資資金角度，將資金在不同風(fēng)險(xiǎn)和收益相對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)類別之間進(jìn)行分配的能力。創(chuàng)新能力①獨(dú)立思考能力。獨(dú)立思考能力。培養(yǎng)學(xué)生具有辯證

5、思維能力、開(kāi)闊的視野以及追求創(chuàng)新的潛能；能運(yùn)用投資學(xué)專業(yè)知識(shí)對(duì)金融衍生產(chǎn)品進(jìn)行獨(dú)立分析與處理的能力。②批判性思維。批判性思維。培養(yǎng)的學(xué)生具有運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)和金融學(xué)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)解決問(wèn)題的能力，具有一定的金融實(shí)踐和社會(huì)實(shí)踐經(jīng)歷，了解金融學(xué)領(lǐng)域前沿技術(shù)及發(fā)展趨勢(shì)。③投資策略設(shè)計(jì)能力。投資策略設(shè)計(jì)能力。具備追蹤金融創(chuàng)新前沿、投資領(lǐng)域發(fā)展和金融風(fēng)險(xiǎn)管理方法創(chuàng)新的能力，并能利用已有的專業(yè)投資理論，具備進(jìn)行投資策略設(shè)計(jì)的能力。教學(xué)目標(biāo)23，4五、

6、教學(xué)內(nèi)容五、教學(xué)內(nèi)容第1章房地產(chǎn)金融概論房地產(chǎn)金融概論（支撐課程目標(biāo)（支撐課程目標(biāo)1414）重點(diǎn)內(nèi)容：重點(diǎn)內(nèi)容：房地產(chǎn)金融概念，主要內(nèi)容，房地產(chǎn)金融基本特征以及作用。難點(diǎn)內(nèi)容：難點(diǎn)內(nèi)容：房地產(chǎn)金融的多元化發(fā)展與金融市場(chǎng)的融合。教學(xué)內(nèi)容：教學(xué)內(nèi)容：1.1.金融和房地產(chǎn)金融的基本概念1.2.房地產(chǎn)金融的內(nèi)容和任務(wù)1.3.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的多元化與國(guó)際化1.4.房地產(chǎn)金融、金融市場(chǎng)和宏觀經(jīng)濟(jì)政策第2章房地產(chǎn)金融波動(dòng)的內(nèi)在原因分析房地產(chǎn)金融波動(dòng)的