余杭街道舊城改造塔山公園區(qū)塊項(xiàng)目

1、1余杭街道舊城改造塔山公園區(qū)余杭街道舊城改造塔山公園區(qū)塊項(xiàng)塊項(xiàng)目房屋征收房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)償安置安置實(shí)施方案施方案因余杭街道市政配套項(xiàng)目建設(shè)的需要，余杭區(qū)人民政府?dāng)M征收“舊城改造塔山公園”項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的房屋及附屬物。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《杭州市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施的若干意見》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定如下房屋征收補(bǔ)償方案。1、征收目的征收目的根據(jù)區(qū)政府提出的城市有機(jī)更新的要求，實(shí)施“舊城改造塔山公園

2、”項(xiàng)目，有利于提升余杭街道城區(qū)城市面貌，改善居民的生活品質(zhì)，提高城市配套功能，該項(xiàng)目為我區(qū)重點(diǎn)的民生工程、實(shí)事工程。二、征收范圍二、征收范圍項(xiàng)目東至環(huán)山路2號(hào)、南至環(huán)山路17號(hào)、西至環(huán)山路17號(hào)、北至環(huán)山路2號(hào)，具體以本項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線范圍為準(zhǔn)，集體土地除外。三、房屋征收補(bǔ)償依據(jù)三、房屋征收補(bǔ)償依據(jù)1.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）；2.《國(guó)有土地上房屋征收與評(píng)估辦法》（住建部〔2011〕77號(hào)）；3.《浙江省國(guó)

3、有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》；4.杭州市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的若干意見（杭政函[2015]125號(hào)）；5.《杭州市余杭區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)的通知》（余政辦[2013]247號(hào)）；6.《余杭區(qū)國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定實(shí)施意見的通知》（余政辦[2013]248號(hào)）；32.被征收房屋的性質(zhì)、建筑面積和用途一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有

4、證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)；經(jīng)余杭街道辦事處依法認(rèn)定的建筑面積按照認(rèn)定性質(zhì)為準(zhǔn)。3.被征收房屋裝飾裝修價(jià)值，由評(píng)估被征收房屋價(jià)值的同一評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。六、住宅房屋征收六、住宅房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)償方式方式被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（一）貨幣補(bǔ)償1.被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)值不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。在簽訂貨

5、幣補(bǔ)償協(xié)議后，15個(gè)工作日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款50%支付給被征收人，余下的貨幣補(bǔ)償款，憑被征收人取得街道核發(fā)的《房屋騰空驗(yàn)收合格單》之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)書面承諾自行解決居住問題。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房源：（1）現(xiàn)房安置，安置地點(diǎn)：紫辰花園，安置戶型面積有：50㎡、55㎡、60㎡、70㎡、85㎡、90㎡、125㎡、140㎡等，具體安置房建筑面積以房管部門測(cè)繪為準(zhǔn)。（2）現(xiàn)房安置，安置地點(diǎn)：南湖景秀灣