畢業(yè)論文房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析與評(píng)價(jià)——以萬(wàn)科為例

1、三亞學(xué)院畢業(yè)論文第頁(yè)I房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告分析與評(píng)價(jià)——以萬(wàn)科為例摘要隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)也在迅速崛起。在快速發(fā)展的同時(shí)也存在了很多問(wèn)題。本文將通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的分析與評(píng)價(jià)來(lái)分析當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)所存在的問(wèn)題。財(cái)務(wù)分析是指以財(cái)務(wù)報(bào)表和其他資料為依據(jù)和起點(diǎn)，采用專門方法，系統(tǒng)分析和評(píng)價(jià)企業(yè)的過(guò)去和現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及其變動(dòng)，目的是了解過(guò)去、評(píng)價(jià)現(xiàn)在、預(yù)測(cè)未來(lái)，幫助利益關(guān)系集團(tuán)改善決策。財(cái)務(wù)報(bào)表分析不僅可以幫助企業(yè)減少?zèng)Q策失誤，而且

2、還可以減少企業(yè)籌資和投資盲目性。通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表分析不但可以評(píng)價(jià)企業(yè)的償債能力、盈利能力、獲利能力和企業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，做好財(cái)務(wù)報(bào)表分析還能正確評(píng)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量狀況，揭示企業(yè)的預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)，檢查企業(yè)預(yù)算完成情況，考核經(jīng)營(yíng)管理人員業(yè)績(jī)，為建立健全科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)機(jī)制提供服務(wù)。企業(yè)常常要計(jì)算各種財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)分析企業(yè)效益而這些財(cái)務(wù)指標(biāo)存在著一定的局限性，因此，人們?cè)诶秘?cái)務(wù)報(bào)表分析企業(yè)財(cái)務(wù)狀況時(shí)要找出企業(yè)財(cái)務(wù)管理存在的不足，為企業(yè)

3、管理決策提供數(shù)據(jù)。本文以房地產(chǎn)行業(yè)為例來(lái)研究上市公司的財(cái)務(wù)報(bào)告，選取在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)具有代表性的萬(wàn)科公司為研究對(duì)象，對(duì)公司的整體財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量情況給以分析、報(bào)告，并提出一些合理化的建議。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè)，萬(wàn)科，財(cái)務(wù)報(bào)告，分析和評(píng)價(jià)三亞學(xué)院畢業(yè)論文第頁(yè)III目錄目錄摘要...........................................................IAbstract..........

4、............................................II1緒論..........................................................11.1選題背景與意義...........................................11.1.1選題背景............................................11.1.

5、2選題意義............................................11.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀...........................................21.2.1國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀........................................21.2.2國(guó)外研究現(xiàn)狀........................................31.3研究思路及研究方法

6、.......................................42我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)現(xiàn)狀以及財(cái)務(wù)管理存在的問(wèn)題...............52.1當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀...................................52.2房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理存在的問(wèn)題.............................53房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與評(píng)價(jià)——以萬(wàn)科為例....................8

7、3.1房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與評(píng)價(jià)的特點(diǎn).......................83.2對(duì)萬(wàn)科公司的財(cái)務(wù)分析.....................................83.2.1償債能力方面........................................83.2.2營(yíng)運(yùn)能力方面........................................93.2.3盈利能力方面..........