城市拆遷中補(bǔ)償問題的研究.pdf

1、城市房屋拆遷，涉及到社會(huì)生活的方方面面，其矛盾的產(chǎn)生，有著多方面的原因。其中最核心的問題就是拆遷補(bǔ)償問題。本文主要研究城市拆遷中的補(bǔ)償機(jī)制從而解決拆遷過程中的諸多矛盾。 通過對(duì)我國(guó)城市拆遷補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)狀進(jìn)行分析，包括分析《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中規(guī)定的補(bǔ)償對(duì)象、范圍、方式和標(biāo)準(zhǔn)；以及地方城市拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定等，得出我國(guó)城市房屋拆遷中存在的問題。對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償制度進(jìn)行了國(guó)際比較，并通過比較得出適合我國(guó)國(guó)情的完善城市房屋拆遷補(bǔ)償機(jī)制的

2、政策建議。本文將博弈理論運(yùn)用在城市拆遷補(bǔ)償問題中，分析拆遷中利益關(guān)系及權(quán)衡，并對(duì)各利益關(guān)系進(jìn)行博弈分析，通過建立開發(fā)商與被拆遷戶兩局中人博弈的模型，求解該博弈的混合策略納什均衡，并分析提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)納什均衡的影響。政府單純出臺(tái)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策，而沒有相應(yīng)的配套設(shè)施跟進(jìn)，短期內(nèi)可使被拆遷戶受益，但長(zhǎng)期的政策效果卻降低了拆遷的發(fā)生率，減緩了舊城改造的步伐。得出政府和相關(guān)部門一定要建立適“度”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來協(xié)調(diào)和解決拆遷難題。最后從公共管理

3、角度提出創(chuàng)新我國(guó)城市拆遷補(bǔ)償制度的建議模式：建設(shè)公共服務(wù)型政府，確立人性化的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持補(bǔ)償安置的公開操作，實(shí)現(xiàn)多樣化的拆遷安置方式，健全住房社會(huì)保障體系。并以上海2010年世博會(huì)區(qū)域的拆遷作為實(shí)證研究，論證了以上所述的建議。 本文將博弈論運(yùn)用到拆遷補(bǔ)償機(jī)制中，這在拆遷領(lǐng)域研究中是不多見的，而運(yùn)用公共管理學(xué)理論解決拆遷中的一些現(xiàn)實(shí)問題，效果是可見的。這樣即豐富了學(xué)術(shù)理論的應(yīng)用領(lǐng)域，也深入了解決現(xiàn)實(shí)問題的方法，具有現(xiàn)實(shí)意義和理論