城市房屋拆遷補(bǔ)償制度構(gòu)建：現(xiàn)狀、問(wèn)題與對(duì)策.pdf

1、近年來(lái)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和完善，大規(guī)模城市改造日益興起，城市房屋拆遷也隨之進(jìn)入了快速發(fā)展的階段。城市拆遷關(guān)系到被拆遷人的切身利益和被拆遷單位的經(jīng)濟(jì)利益，其中最為核心的決定城市拆遷工作成敗的關(guān)鍵因素——城市拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇詥?wèn)題和全面性問(wèn)題，受到了社會(huì)的廣泛關(guān)注，已成為政府和人民共同關(guān)注的焦點(diǎn)。全國(guó)各大城市近年來(lái)由于拆遷補(bǔ)償不當(dāng)而引發(fā)的矛盾凸顯，甚至影響了社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。針對(duì)房屋拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的一連串問(wèn)題，為了減少因城市拆遷所引發(fā)的矛

2、盾沖突，現(xiàn)階段有必要對(duì)我國(guó)的城市拆遷補(bǔ)償制度作一個(gè)重新的考量，使房屋拆遷能夠做到“公正”、“公平”、“公開(kāi)”。
　　 本文研究對(duì)城市拆遷補(bǔ)償制度中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的重要依據(jù)“公共利益”的內(nèi)涵、特征進(jìn)行了重新梳理和辨析，在分析有關(guān)城市拆遷補(bǔ)償理論和實(shí)踐的基礎(chǔ)上，探討我國(guó)目前城市拆遷補(bǔ)償制度問(wèn)題。本研究認(rèn)為：基于城市拆遷補(bǔ)償中公共利益的性質(zhì)和基本特征，需要綜合運(yùn)用邏輯演繹、要素甄別以及排除法來(lái)界定城市拆遷公共利益，并遵循形式上的程序判斷