淺析國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償制度.pdf

1、隨著我國(guó)自90年代推行商品房制度開(kāi)始，大量人口涌入城市，我國(guó)隨之開(kāi)始了大規(guī)模的拆遷。然而，由于拆遷的法律制度建設(shè)的速度遠(yuǎn)不及拆遷活動(dòng)本身的推進(jìn)速度，這造成了一系列的社會(huì)問(wèn)題的發(fā)生，如強(qiáng)遷現(xiàn)象普遍存在、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含混不清、社會(huì)資源分配不均等。這直接導(dǎo)致人民群眾對(duì)拆遷活動(dòng)的公平性、公正性、公開(kāi)性產(chǎn)生質(zhì)疑，增加了社會(huì)不穩(wěn)定、不和諧的因素。本文先從理論層面分析拆遷中存在問(wèn)題的本質(zhì)，再通過(guò)對(duì)實(shí)踐中的問(wèn)題的分析了解其表現(xiàn)形式，進(jìn)而提出解決方案和建議，

2、有重要理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。
　　從《物權(quán)法（草案）》的起草開(kāi)始，“公共利益”的界定問(wèn)題就成為國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界關(guān)注的熱點(diǎn)，許多學(xué)者在這方面已經(jīng)做了許多富有啟發(fā)性的工作，本文在充分吸收和借鑒已有研究成果的基礎(chǔ)上，根據(jù)自身對(duì)國(guó)有土地拆遷的感受和理解，對(duì)國(guó)有土地拆遷中“公共利益”的界定作出一定程度的拓展和推進(jìn)，并對(duì)立法提出建議，希望形成獨(dú)立于行政征收外的商業(yè)拆遷制度。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有國(guó)有土地上房屋征收制度的行政法規(guī)與地方性規(guī)章的比較、不同地區(qū)的地方性