以消費者購買行為導(dǎo)向的大型購物中心的構(gòu)筑及其發(fā)展.pdf

1、大型購物中心作為現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的一個重要標志，在國外問世已經(jīng)幾十年了，在國內(nèi)從引入到建設(shè)發(fā)展也有十多年的歷史了。中國購物中心的興起，是一條不斷學習、不斷探索之路，也應(yīng)該是一條不斷創(chuàng)新、不斷完善之路。 大型購物中心體現(xiàn)了現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營規(guī)模化和消費生活多樣化、多功能的要求，順應(yīng)社會發(fā)展的潮流。正因為這樣，近幾年來，購物中心在上海和其它城市也得到了很快發(fā)展。同時，購物中心的構(gòu)筑，關(guān)系到商業(yè)結(jié)構(gòu)布局，關(guān)系到城市發(fā)展規(guī)劃和功能配置。在以人為本

2、的社會發(fā)展過程中，大型購物中心的構(gòu)筑同樣也要體現(xiàn)以人為本的理念，如何體現(xiàn)以消費者為中心，如何將消費者與購物中心的構(gòu)筑流程緊密結(jié)合是值得我們探討和研究的問題。 本文從大型購物中心的發(fā)展演變?nèi)胧郑鞔_大型購物中心的概念、基本特征、構(gòu)成要素。所謂大型購物中心即一組零售商及其相關(guān)的所有服務(wù)性、商業(yè)性設(shè)施共同組合而成，其土地、建筑及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容必須經(jīng)過完整的規(guī)劃、開發(fā)及一致的經(jīng)營管理，附設(shè)等量的停車場，而其所包含的商業(yè)業(yè)種的數(shù)量必須大致滿

3、足其所將服務(wù)到的臨近地區(qū)。它體現(xiàn)出融先進的觀念和技術(shù)；統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的開發(fā)過程；廣泛的商品組合，多樣化的功能；靈活的營銷策略等一體的特征。它由承租戶商店、公共空間、步行街、中庭、吃喝庭院、停車場和停車庫等基本要素組成。 大型購物中心的開發(fā)、建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，本文從針對我國大型購物中心構(gòu)筑所面臨的問題，選擇“以消費者購買行為導(dǎo)向的大型購物中心的構(gòu)筑”為研究視角。通過對我國目前大型購物中心的構(gòu)筑流程，以及消費者購買行為模式的研究，分析

4、消費者的購買行為對于大型購物中心構(gòu)筑的影響，提出要以消費者為出發(fā)點，規(guī)劃購物中心的規(guī)模、布局、主題等項目，從根本上做到“以人為本”。 影響消費者行為的因素相當復(fù)雜，包括個人與心理等內(nèi)在因素，環(huán)境、社會與文化等外在因素，以及兩者彼此的交互作用，進而影響其消費行為。從本文研究的構(gòu)筑角度出發(fā)，著重強調(diào)情境因素對消費者購買行為的影響。本文通過相關(guān)的消費理論及情境分析，從中探索構(gòu)筑的方案。 本文尤其著重針對構(gòu)筑流程的不同階段提出相

5、應(yīng)的以消費者購買行為導(dǎo)向的構(gòu)筑方案，力求將消費者購買行為導(dǎo)向滲透在構(gòu)筑的全過程與每一個環(huán)節(jié)，如在設(shè)計規(guī)劃前期階段，提出了以消費者導(dǎo)向的市場評估構(gòu)架以及市場調(diào)查分析內(nèi)容；在設(shè)計規(guī)劃階段，提出了以消費者購買行為導(dǎo)向的交通系統(tǒng)、建筑本體等規(guī)劃設(shè)計方案。力求使本文的研究更具有實務(wù)操作性，以提供實踐者借鑒與參考。當然在這方面的專題研究沒有很多可以參考的材料，因此筆者提出的設(shè)想也是比較粗淺的，需要從理論和實踐層面不斷的豐富和完善。相信大型購物中心在